商品房樓板漏水是什么原因？

已有3個(gè)回答

• 154****5374

  防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的，是非人為的開發(fā)商責(zé)任。
  　　因?yàn)槠胀ɑ炷炼紩?huì)存在混凝土空隙，有空隙就會(huì)有水物質(zhì)通道，水分子就會(huì)通過(guò)毛細(xì)孔，滲透混凝土，漏水只是時(shí)間和厚度問(wèn)題。
  　　普通混凝土normal concrete 一般指以水泥為主要膠凝材料，與水、砂、石子，必要時(shí)摻入化學(xué)外加劑和礦物摻合料，按適當(dāng)比例配合，經(jīng)過(guò)均勻攪拌、密實(shí)成型及養(yǎng)護(hù)硬化而成的人造石材。 混凝土主要?jiǎng)澐譃閮蓚€(gè)階段與狀態(tài)：凝結(jié)硬化前的塑性狀態(tài)，即新拌混凝土或混凝土拌合物；硬化之后的堅(jiān)硬狀態(tài)，即硬化混凝土或混凝土。混凝土強(qiáng)度等級(jí)是以立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分，目前中國(guó)普通混凝土強(qiáng)度等級(jí)劃分為14級(jí)：C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80。
  　　堤防產(chǎn)生滲水的主要原因有：①超警戒水位持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)；②堤防斷面尺寸不足；②堤身填土含沙量大，臨水坡又無(wú)防滲斜墻或其他有效控制滲流的工程措施；④由于歷史原因，堤防多為民工挑土而筑，填土質(zhì)量差，沒(méi)有正規(guī)的碾壓，有的填筑時(shí)含有凍土、團(tuán)塊和其他雜物，夯實(shí)不夠等；⑤堤防的歷年培修，使堤內(nèi)有明顯的新老結(jié)合面存在；⑧堤身隱患，如蟻穴、蛇洞、暗溝、易腐爛物、樹根等。

  查看全文↓ 2019-01-04 13:12:20
• 134****6273

  你指的是住宅樓吧？（擴(kuò)大點(diǎn)說(shuō)，商鋪、寫字樓也可以是商品房的）。
  房屋樓板，設(shè)計(jì)上不是每一處都要求防水的。該做防水的部位（如衛(wèi)生廚房間），做好了防水處理，就不會(huì)漏水；不需要做防水、也沒(méi)做過(guò)防水處理的部位，如臥室客廳，使用中要避開地面積水，否則就會(huì)發(fā)生滲漏。要想這個(gè)部位也有防水功能，那就加做防水處理。
  假如，樓板被擊穿了個(gè)窟窿（例如裝修時(shí)鉆孔過(guò)于深了）、或被重物壓壞有裂紋了，發(fā)生的漏水，那就不是防水措施能解決的問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2019-01-04 13:12:13
• 137****9498

  現(xiàn)澆混凝土樓板滲水是建筑中常見的病害，對(duì)鋼筋有腐蝕作用，影響樓板使用壽命。如果上面鋪磚或打墊層，**好在水泥中加一些剛性防水劑，就能彌補(bǔ)這些缺陷。專業(yè)處理各種滲漏疑難雜癥。免費(fèi)交流滲漏治理經(jīng)驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-01-04 13:12:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房漏水是什么原因
  答

  找漏是我的專業(yè)，根據(jù)你說(shuō)的，給你一個(gè)步驟：1、估計(jì)范圍，根據(jù)漏水痕跡，初步估計(jì)是什么管道經(jīng)過(guò)或有什么管道的漏水可能從其它地方流到這里。2、確定漏水時(shí)間，什么時(shí)候開始的，長(zhǎng)期的：說(shuō)明裝修時(shí)已漏。幾天前，則是你住進(jìn)來(lái)才漏。不間斷漏量一樣，則是給水管道或給水設(shè)備，漏量按用水時(shí)間變化，則是排水方面，用什么器具漏得**多，就找什么器具。甚至有根據(jù)天下大雨時(shí)漏，則是墻面或與屋面直通的敞開管(十年前我在一次一層樓頂漏水的排查中,無(wú)處可查,就問(wèn)他們漏水的時(shí)間,聽住戶說(shuō):半月前和二個(gè)月前這二次漏得很大,我馬上想起這二個(gè)時(shí)間段寧波下過(guò)二場(chǎng)暴雨,立即對(duì)他說(shuō),馬上通知房管處上屋面去維修,七層屋面的衛(wèi)生間排氣道的蓋板出問(wèn)題了,說(shuō)完就打道回府了,過(guò)幾天,他們就來(lái)謝了)。3、如是給水問(wèn)題：叫管道工試壓（試壓本身就在施工范圍內(nèi)，裝修工資已包含試壓工序），你在旁邊監(jiān)督，鋼塑管、銅管按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：打到0.6MPa，穩(wěn)壓10分鐘，壓力降不得大于0.02MPa。PP-R等塑料管按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（多年的實(shí)踐證明按國(guó)標(biāo)很會(huì)出問(wèn)題）：打到至少0.9MPa，穩(wěn)壓60分鐘，壓力降不得大于0.05MPa。如不能夠達(dá)到以上要求，就可以直接肯定給水系統(tǒng)有問(wèn)題。如幾天內(nèi)樓下漏得如此，則這漏點(diǎn)在試驗(yàn)壓力下可以聽到（或借用醫(yī)用聽診器）。找到漏處，如是5mm以下的鉆孔，可用大一級(jí)的不銹鋼自攻螺紋，粘滿如504之類的膠，擰上就行了，膠硬就可通水。如裂縫、接頭則需更換。4、如是排水就較簡(jiǎn)單了，一目了然，**多試幾次就可確定。但如果是自行增設(shè)的地上排水橫管，安裝不當(dāng)，就很頭痛，只好拆開修。5、問(wèn)題解決后，需劃分責(zé)任，你不需要任何承擔(dān)，1、純是管道工由管道工負(fù)責(zé),材料由經(jīng)銷商承擔(dān)。2、外力破壞（如被電工、木匠打損），如管道工未采取有效的措施（交底、劃線等），則管道工也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房漏水是什么原因
  答

  有些家庭屋頂上會(huì)中一些植物，然而這些植物對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房漏水是什么原因？有什么解決的方法？
  答

  房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購(gòu)商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問(wèn)題，又在《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷?。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過(guò)申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定。三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問(wèn)題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒(méi)有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修?？傊坏┌l(fā)現(xiàn)房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權(quán)；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭(zhēng)訟。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 頂樓洋房漏水是什么原因？
  答

  多層頂樓不一定會(huì)漏水。漏水的原因主要是因?yàn)轫攲咏Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷或者是施工防水不到位造成的。和樓房是不是多層沒(méi)有任何關(guān)系。房頂設(shè)計(jì)，做成斜坡形排水設(shè)計(jì)，多層復(fù)合防水設(shè)計(jì)，另加頂棚遮陽(yáng)遮雨設(shè)計(jì)等都能有效的防止頂樓滲水漏水。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??知道說(shuō)說(shuō)房子漏水是什么原因？
  答

  造成漏水有，衛(wèi)生間漏水原因有1地面漏水 2防水沒(méi)做好，3水管壞了漏水 4暖氣管道漏水，5下水管漏水 6馬桶漏水 7反水彎漏水 8皮碗漏水等都是造成衛(wèi)生間漏水根源。也許花較少的錢解決實(shí)質(zhì)性問(wèn)題，但有的忽悠顧客，這樣不保，再漏水再花錢，其實(shí)是他根本就不會(huì)干。

  全部4個(gè)回答>