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??二手房貸款可以打到中介戶頭嗎

137****5668 | 2018-07-02 02:41:20

已有3個回答

  • 138****4382

    這個視情況而定,個別銀行是不針對個人的,大部分銀行都是直接對賣方放款的,還有一種情況就是有委托的,銀行會放款給受托方。
    現(xiàn)在錢給中介的很少,這種情況要提前在合同中明確寫出。另外,這中情況盡量找大的正規(guī)中介,這對你的利益有保障

    查看全文↓ 2018-07-02 02:42:52
  • 142****7065

    二手房貸款,從進件到放款一般是在1個月內(nèi)就可以了,不過有的時候銀行的資金收縮可能會導(dǎo)致銀行放款比較慢,這個就要看銀行的情況了,如果放款正常的話會在一個月內(nèi)放款,貸款流程如下:
    買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;
    銀行會在7個工作日內(nèi)審核;
    審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù);
    房管局會在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證;
    把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會在7個工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán);
    他權(quán)拿到銀行后銀行會在5個工作日內(nèi)放款;

    查看全文↓ 2018-07-02 02:42:30
  • 144****9597

    貸款下來不會打到中介帳上的,只能打到賣家?guī)ど?/span>

    查看全文↓ 2018-07-02 02:42:11

相關(guān)問題

  • 通過中介買了一套二手房,現(xiàn)在除了貸款還沒有下來,其余的房款都已付清。那么在建行辦理貸款時工作人員提出要賣家的卡號,以便下款后直接打到賣家的賬戶里。當(dāng)時也沒有問清為什么直接打給賣家?請教懂得這方面的人士,為什么貸出的款不是打到申請人的賬戶里而是直接打到賣家這邊?另外現(xiàn)在還沒有下款,賣家一定要我們打欠條(是貸款那部分的錢)。

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  • 1、看房,一般通過房產(chǎn)中介去看房源;2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議,簽訂協(xié)議后付定金;3、簽訂買賣合同,也就是房地產(chǎn)買賣合同,同時在網(wǎng)上做合同備案;4、付**款,若上家有貸款,通常上家會用**款去提前還貸;5、辦下家的貸款手續(xù),下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款;6、辦過戶交易手續(xù),過戶手續(xù)辦好后,交易會出具收件收據(jù);7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,在收件收據(jù)出來后20天,下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證;8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款,放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前,也可能在產(chǎn)證辦出后,這取決于下家和銀行怎么約定;9、交房和付尾款。

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  • 二手房貸款可以不通過中介啊,但是購房建議您還是通過中介,而且選擇**好是信譽度**高的中介公司。二手房交易注意事項:要選擇信譽度高的中介:選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事,需要具備專業(yè)知識。一般來說,大多數(shù)人一生只購買一次住房,對購房程序、業(yè)務(wù)都不明白,所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。了解自己的資金實力,有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚,購房款的來源途徑,是動用自己的積蓄,還是向別人借錢,或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事,充分了解自己的資金實力及償還能力,才能清楚自己可以買什么價位、多大面積的房子;地理、交通:在買房時,交通是非常重要的考慮因素,交通便利可以給工作和生活帶來方便,而這一點是購房者必須注意的產(chǎn)權(quán)問題:產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人,或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán),否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細(xì),確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,有沒有抵押或共有人等;弄清二手房的底細(xì):弄清二手房的底細(xì)要問清楚房子是哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限,與房子相關(guān)的費用有哪些,同時要細(xì)致了解各項費用的繳納情況,避免出現(xiàn)欠費;觀察房屋格局和結(jié)構(gòu):房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量,如一些房子有多個房間但通風(fēng)不足;同時還要注意房屋的承重結(jié)構(gòu),如梁、柱、墻是否有開裂的地方,如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡,因為這些關(guān)系到使用安全;裝修情況看仔細(xì):裝修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分,以后一旦發(fā)生問題,維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯,房間經(jīng)改動后也合理,但卻是鑿開了承重墻后改建的,存在嚴(yán)重的安全隱患。對于一些新裝修的房子,要問一下用了什么裝修材料,是否會對健康產(chǎn)生危害;首選中心區(qū)靚房:不管政策如何改變,不管政策持續(xù)時間多長,位于市中心區(qū)域的房子,受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響,房價盡管不漲,也不會下跌,不管是投資買房,還是自主購房,大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會得到**大限度呈現(xiàn)。

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  • 二手房貸款可以不通過中介啊,但是購房建議您還是通過中介,而且選擇**好是信譽度**高的中介公司。二手房交易注意事項:要選擇信譽度高的中介:選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事,需要具備專業(yè)知識。一般來說,大多數(shù)人一生只購買一次住房,對購房程序、業(yè)務(wù)都不明白,所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。了解自己的資金實力,有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚,購房款的來源途徑,是動用自己的積蓄,還是向別人借錢,或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事,充分了解自己的資金實力及償還能力,才能清楚自己可以買什么價位、多大面積的房子;地理、交通:在買房時,交通是非常重要的考慮因素,交通便利可以給工作和生活帶來方便,而這一點是購房者必須注意的產(chǎn)權(quán)問題:產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人,或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán),否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細(xì),確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,有沒有抵押或共有人等;弄清二手房的底細(xì):弄清二手房的底細(xì)要問清楚房子是哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限,與房子相關(guān)的費用有哪些,同時要細(xì)致了解各項費用的繳納情況,避免出現(xiàn)欠費;觀察房屋格局和結(jié)構(gòu):房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量,如一些房子有多個房間但通風(fēng)不足;同時還要注意房屋的承重結(jié)構(gòu),如梁、柱、墻是否有開裂的地方,如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡,因為這些關(guān)系到使用安全;裝修情況看仔細(xì):裝修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分,以后一旦發(fā)生問題,維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯,房間經(jīng)改動后也合理,但卻是鑿開了承重墻后改建的,存在嚴(yán)重的安全隱患。對于一些新裝修的房子,要問一下用了什么裝修材料,是否會對健康產(chǎn)生危害;首選中心區(qū)靚房:不管政策如何改變,不管政策持續(xù)時間多長,位于市中心區(qū)域的房子,受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響,房價盡管不漲,也不會下跌,不管是投資買房,還是自主購房,大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會得到**大限度呈現(xiàn)。

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  • 二手房過戶中需交納手續(xù)費 購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價值3%征收; 營業(yè)稅(市地稅局征收) 房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅;(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋) 房產(chǎn)證發(fā)證時間不足

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