有房貸還能信用貸款嗎

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• 136****0068

  一、 詳細申請資料如下：
  1、工作證明：可以是任職單位出具的工作證明原件（請寫明具體的公司名稱、部門、崗位及收入情況，并加蓋公司公章或人事章），或經(jīng)推廣員核實過原件并注明的工作證\牌復印件；2、身份證明：一般是身份證（若使用的是新版身份證，需正反面復印件），軍人需提供軍人證復印件；
  3、財力證明：可以是銀行代發(fā)工資記錄，或所得稅扣繳憑證，或房、車、存款和投資市值證明文件（如房產(chǎn)證/汽車行駛證/銀行定期存單的復印件）等能證明財力水平的資料。其他可供參考的文件還包括：近6個月社會保險個人賬戶清單、水、煤氣賬單、他行信用卡賬單等。
  二、概念簡介：
  1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  2、信用貸款是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由于這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經(jīng)濟效益、經(jīng)營管理水平、發(fā)展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。主要適用于經(jīng)工商行政管理機關核準登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶，并符合《貸款通則》和銀行規(guī)定的要求。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:47:32
• 133****6937

  房貸沒有還清是還可以貸款的。
  
  在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。
  
  需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:46:51
• 158****7613

  借款人在房貸期內(nèi)有按時足額償還貸款本息，且個人信用記錄良好，是可以再辦理貸款的。
  一、借款人在房貸期內(nèi)銀行會根據(jù)下了條件進行審核是否放貸：
  ！、申請貸款時，貸款機構首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。
  2、已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；
  3、若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。
  二、借款人在房貸期內(nèi)也可以通過以下方式滿足資金需求：
  1、無抵押貸款也并非唯一選擇，若其名下有車子也可以申請汽車抵押貸款，從而滿足資金需求；
  2、手上若持有大額信用卡，在急需資金的情況下也可以利用信用卡取現(xiàn)，但是用信用卡取現(xiàn)時，持卡人除了需要支付手續(xù)費外，還需支付利息（按日息萬分之五計息）；
  3、貸款金額不大，可以以房貸為基礎申請信用卡分期消費。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:46:36
• 142****3363

  　在已有房貸且未還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請貸款的，但是否貸款額度的批復具體要看申請人目前的收入以及還款能力。
  　　在銀行申請貸款，銀行會要求申請人有足夠的還款能力。如果個人房貸還沒有還清，再到銀行申請貸款，銀行會考慮申請人對已有貸款和二次貸款的還款能力。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以，二次申請貸款的額度會有一定限制，舉個例子，如果按銀行對借款人個人資質(zhì)的評估，本來可以給他10萬的貸款額度，但是如果他有7萬元的貸款未結(jié)清金額，那再次申貸時，銀行**多只會放款3萬元。而這3萬元能否全部批復，也要根據(jù)申請人的資質(zhì)條件確定，這其中包括申貸人的年齡、職業(yè)、個人信用、工資流水等要素，部分銀行還會對入職時間長短、是否繳存社保、公積金做出一定要求。
  　　因此，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔保，也可以提高成功貸款的機率。

  查看全文↓ 2018-07-02 09:45:51

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• 問 有房貸還能信用貸款嗎
  答

  只要沒有逾期就不會影響，可以申請

  全部3個回答>
• 問 ??房貸會影響信用貸款嗎？信用貸款需要哪些條件？
  答

  信用貸款辦理條件：1、年滿18周歲；2、持有有效身份證；3、無不良信用記錄;4、有固定工作證明;5、蓋有單位財務章的收入證明;6、其它財力證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債卷等；7、社會養(yǎng)老保險證明；8、提供兩名聯(lián)系人。前5個條件必須具備，即可申請信用貸款。如果你進行了信用貸款后再申請房貸，那么在查詢到你的負債情況之后很大情況不會給你通過的，或者會給你貸很少的款，除非你的信用貸款貸的額度不算高?？傊暾堎J款除了信用還是要看個人負債情況的，畢竟負債就代表了你是否具備還款能力。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸屬于信用貸款嗎？銀行的信用貸款有哪些？
  答

  個人住房貸款屬于抵押貸款　　一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：　　1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件?！　?、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議?！　?、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。　　4、借款人首期房款存款證明及復件?！　?、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）?！　《?、個人申請住房貸款程序：　　1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議?！　?、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料?！　?、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證?！　?、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。　　5、辦理房屋產(chǎn)權抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)?！　?、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)?！　?、到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)?！　∪€人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸和信用貸款沖突嗎？房貸對申請信用貸款有影響嗎？
  答

  同時申請兩個銀行貸款對個人信用沒有影響。一個人只可以在一家銀行申請一種類型的信用的貸款，在兩家銀行同時辦互不影響。只要個人的貸款申請能夠符合該銀行貸款的準入條件，一般都會受理的。銀行主要審核是個人信用狀況，家庭年收入，家庭資產(chǎn)，個人的還款能力等等。申請條件：借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲借款人應提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 房貸會影響信用貸款嗎？信用貸款需要什么條件？
  答

  申請房貸的條件1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；7.銀行規(guī)定的其他條件。

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