??房貸和信用貸款沖突嗎？房貸對申請信用貸款有影響嗎？

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• 152****8802

  同時(shí)申請兩個(gè)銀行貸款對個(gè)人信用沒有影響。一個(gè)人只可以在一家銀行申請一種類型的信用的貸款，在兩家銀行同時(shí)辦互不影響。只要個(gè)人的貸款申請能夠符合該銀行貸款的準(zhǔn)入條件，一般都會受理的。銀行主要審核是個(gè)人信用狀況，家庭年收入，家庭資產(chǎn)，個(gè)人的還款能力等等。
  
  申請條件：
  借款人所需條件
  
  1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
  
  借款人應(yīng)提供的材料
  
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3、收入證明（銀行指定格式）
  
  4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-04 07:00:45
• 152****3606

  一般是沒有沖突的，不過如果信用卡負(fù)債較多，那會影響房貸的額度
  一、信用卡申請條件主要有兩點(diǎn)：
  1、年齡要求：18-60周歲；
  2、有穩(wěn)定的工作和收入來源。
  二、辦理時(shí)需要提供的材料和證件：
  1、國內(nèi)居民，只需要提供：填寫完整且親筆簽名的申請表、身份證明文件、居住證明文件、收入證明文件;
  2、外籍人士和港澳臺人士還需另外提供：外國人居留許可證(居留事由必須為就業(yè))或外籍人士/港澳臺人士就業(yè)證;
  3、如果是私營業(yè)主，除上述資料外還需提供：顯示申請人姓名、企業(yè)名稱和開始經(jīng)營日期的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-09-04 07:00:33
• 144****7767

  有影響。
  銀行個(gè)人住房貸款條件
  　1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  2、有合法的身份。
  3、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。
  4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  6、貸款行規(guī)定的其他個(gè)人住房貸款條件。
  申請人除滿足中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款條件外還需提交以下材料：
  1、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；
  2、合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  3、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
  4、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；
  5、借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  6、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-09-04 07:00:26

相關(guān)問題

• 問 ??房貸和信用貸款沖突嗎？在銀行有貸款會影響房貸嗎?
  答

  通常情況下，有了信用貸款，個(gè)人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會有顯示。而且這種情況下如果想要再貸款買房，有申請房貸的打算，貸款機(jī)構(gòu)都會考察借貸的個(gè)人還款能力。1、如果當(dāng)下借貸人的還款能力比較好，并且負(fù)債情況也良好的話，那么對于銀行審核房貸申請的影響并不會很大，2、如果這個(gè)時(shí)候還款能力比較差的話，通常就會有一定的影響了。購房貸款的流程：(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。購房貸款具體流程(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房

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• 問 ??房貸會影響信用貸款嗎？申請過信用貸對房貸有什么影響？
  答

  辦理過信用貸款并按時(shí)償還，則不會影響個(gè)人首套房屋按揭的審批；如信用貸款還款期間存在嚴(yán)重逾期，那么會對個(gè)人首套房屋按揭的審批有一定影響。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??房貸和信用貸款沖突嗎？都有哪些擔(dān)保方式？
  答

  各家銀行在各地對于貸款申請人都有不同的要求。**簡單的信用卡貸款是基于對個(gè)人信用額度的貸款，因此無需擔(dān)保。還有一些銀行推出來三家工商戶互相擔(dān)保貸款的方式。當(dāng)然**常見的是房產(chǎn)擔(dān)保貸款，房貸就是，車輛也可以做擔(dān)保，各家銀行會基于擔(dān)保物的估值放貸。大的企業(yè)利用廠房，土地，機(jī)械等有形資產(chǎn)。也有的是基于公司無形資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保放貸，其實(shí)也就是信用貸款。

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• 問 ??房貸會影響信用貸款嗎？信用貸款需要哪些條件？
  答

  信用貸款辦理?xiàng)l件：1、年滿18周歲；2、持有有效身份證；3、無不良信用記錄;4、有固定工作證明;5、蓋有單位財(cái)務(wù)章的收入證明;6、其它財(cái)力證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債卷等；7、社會養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；8、提供兩名聯(lián)系人。前5個(gè)條件必須具備，即可申請信用貸款。如果你進(jìn)行了信用貸款后再申請房貸，那么在查詢到你的負(fù)債情況之后很大情況不會給你通過的，或者會給你貸很少的款，除非你的信用貸款貸的額度不算高。總之申請貸款除了信用還是要看個(gè)人負(fù)債情況的，畢竟負(fù)債就代表了你是否具備還款能力。

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• 問 信用貸款會影響房貸嗎
  答

  申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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