動遷房預售合同可以公證嗎？請問有哪個朋友說說？

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• 158****7865

  一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。第
  一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。第
  二、房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》。第
  三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第
  四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:04:47
• 147****8758

  申請
  （1）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。
  申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
  （2）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當填寫公證申請表，并提交下列材料：
  ①自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；
  ②委托他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；
  ③申請公證的文書；
  ④申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明；
  ⑤與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:04:41
• 157****4439

  1、只要是合法的就可以去公證。2、進行公證是對雙方利益的一種保障，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:04:30

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友能說下動遷房有預售合同嗎？
  答

  沒合同，有可能沒進系統(tǒng)。可能性還很大。至于什么產(chǎn)證沒有出來，那是誤導，肯定算。房地局地系統(tǒng)不是吃素地。

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• 問 動遷房有預售合同嗎
  答

  有首先說結(jié)論吧，商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的，但是在房地產(chǎn)圈子里經(jīng)常被放在一起說。其實他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會不一樣。在樓市，商品房是相對存量房（二手房）的概念，也就是新房的意思。

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• 問 ??動遷房的預售合同簽了能撤嗎？
  答

  動遷房房屋預售合同簽了能反悔嗎：如果動遷房滿足房屋交易的條件，簽訂預售合同是有效的，如果反悔，是需要支付違約金的。如果不滿足房屋交易的條件的，簽訂的預售合同無效，是可以反悔的。

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• 問 有購房合同可以公積金貸款嗎？請問有哪個朋友說說？
  答

  住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

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• 問 ??我有一個動遷房,請問動遷房幾年可以交易?
  答

  1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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