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使用面積26平米小戶型好賣嗎

135****9136 | 2018-07-04 16:53:34

已有3個回答

  • 148****0140

    1.、對于單身都市小白領(lǐng)來說,適當時候購房置業(yè)是必要的。那么小戶型其實是一個很好的選擇。房產(chǎn)總價低,經(jīng)濟上能夠承受得起。提到購房置業(yè),大部分人立刻就會想到沉重的經(jīng)濟壓力,這就是中國的樓市現(xiàn)狀。單身族可能收入尚可,但是要一個人承擔一套大房子的全部房貸,估計經(jīng)濟壓力也不是一般的小。小戶型就不一樣,通常小戶型的面積都在五十平米以下,這樣就拉低了總房價,單身族買一套的話,不管是**壓力還是房貸壓力,都會小很多,不至于因為房子而超負荷承受經(jīng)濟壓力。
    2.、婚后換大房,小戶型更容易租售。結(jié)婚后為了換大房子,如果經(jīng)濟實力不是很強,那就必須賣掉原有的房產(chǎn),如果原有的房產(chǎn)偏大,總價太高,那就不太好出售,在二手房市場,小戶型通常會比較搶手,是剛需置業(yè)的熱門房產(chǎn)類型。若是經(jīng)濟條件好,根本不用賣掉原有房產(chǎn),就可以直接購買大房子,那么小戶型的房產(chǎn)在租賃市場非常受青睞,因為小戶型租金價格較低,很容易租出去。
    3.、既能滿足居住需求,又能成就投資規(guī)劃。若是購置一套小戶型,能夠很好的滿足單身族的居住需求,即使只有一室一廳一廚一衛(wèi),相對于租賃房源,也是非常舒適的居住條件。購置一套小戶型之后,單身族在花錢方面自然會更有規(guī)劃,因為每個月都要還房貸,其實除去租金的因素,房貸的實際支出也就沒有多少了。通過購置小戶型,強迫自己開始理財,學會過節(jié)儉的生活,這樣也是一種非常有價值的投資規(guī)劃。

    查看全文↓ 2018-07-04 16:56:32
  • 158****9127

    一、小戶型的優(yōu)點
    1、總價低、先期付款、月供低
    小戶型相對于大戶型,具有低總價、低**、低月供的特點。這對于經(jīng)濟實力不是很好的購房者來說,應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天,小戶型低總價、低**、低月供的優(yōu)點,使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠。
    2、裝修和居住成本低
    小戶型面積小,因此裝修的時候可以省下一筆裝修費用。入住后,物業(yè)費、集中供暖時供暖費的收取,都是按照房屋的建筑面積來算的,費用相對較低。
    3、過渡性強
    小戶型功能齊全、實用性強,能滿足日常居住的需求,可以作為剛需時期的過渡房使用。等到有一定經(jīng)濟能力后,可以再買更大更舒適的房子。

    查看全文↓ 2018-07-04 16:56:15
  • 137****5177

    主要以合理的利用空間為主

    查看全文↓ 2018-07-04 16:53:53

相關(guān)問題

  • 這個你要看是那個地段的房子,還有小區(qū)的高低檔

    全部5個回答>
  • 買小戶型的好處主要包括:第一、從總價的角度來看,一般來說買一套大戶型的價格就可以買兩套小戶型。這樣的話完全可以自己住一套,然后再租出去一套。這樣一來是不是很劃算。第二、從投資的角度來看,小戶型的房源相較于大戶型房源來說更容易出售。第三、從付出的角度來說,大戶型所需要的裝修費用和物業(yè)費用都是比小戶型要高出很多的。

    全部4個回答>
  • 買房子一定要量力而行,我們先看看小戶型的房子有哪些優(yōu)點:1、房屋總價低小戶型的房子地段比較好,雖然單價比較高,但由于小戶型的房子面積小,房屋總價也不會太高。小戶型相對于大戶型來說,具有低總價、低**、低月供的特點。這對于經(jīng)濟實力不是很好的購房者來說,應該一個不錯的選擇。2、過渡性超強對大多數(shù)單身貴族或小夫妻而言,想一步到位難度較大。因此,小戶型可作為一個過渡性產(chǎn)品。在若干年后,有了更大、更舒適的房子,小戶型容易出租出售。3、空置率較低小戶型用來出租,無論是在租金上,還是在生活環(huán)境上都容易滿足租客的需求,而且小戶型周邊房客集中,人流量也不少,在生活配套上相對便捷,所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。4、生活便利一般來說,小戶型功能區(qū)緊湊,起居方便,這一點,對于年輕人“死宅”,“死懶”,養(yǎng)老人群日?;顒臃秶邢?,或者對于需要陪讀的家長來說,該有的生活一樣不少,也完美的避免了空間浪費,可謂是完美的生活居所。小戶型適合哪些人群?1、單身人士小戶型的房子面積小,不適合太多人居住,如果是經(jīng)濟實力有限,并且目前以事業(yè)為主的單身人士,購買小戶型的房子就再合適不過了。對于單身人士而言,如果是租房子,以現(xiàn)在的租金水平來看,一個小公寓的租金就可以比得上購買小戶型每個月的月供了,那為什么不買一套屬于自己的房子呢?2、兩口之間對于還在熱戀中的小情侶,或者剛剛結(jié)婚的小兩口而言,小戶型可以說是你們買房選擇的**佳目標了。因此,在資金不是很充足的情況下,小戶型的出現(xiàn)可以算得上是為你們“量身而

    全部4個回答>
  • 小戶型房子在目前來說還是比較熱銷的,特別是對一些年輕的人,大家都知道年輕的人畢竟沒有那么的錢,就只好考慮小戶型的房子。現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是:不僅要買得起,還要住得起。這其中既包含了前期購房費用,如購房款、契稅,維修基金等,也包含了后期居住的運行費用,如采暖費、物業(yè)費等。這些費用主要都是依據(jù)建筑面積來核算,因此,選擇小戶型會使前后期居住費用降低。而作為月光族來說,“房小好賣”才是他們應該注重的地方,因為他們有賺錢的能力,沒錢買房只是暫時性的,可以選擇地段相對比較好的,設施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。簡潔舒適、經(jīng)濟實用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解,這中間包括了經(jīng)濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由,因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說,小戶型只要設計合理,面積縮小但功能不減,仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。在裝修的時候,要根據(jù)一些外在的特征對房間進行裝修,其次,要選好合適的裝修材料,這樣才能夠得心應手。

    全部3個回答>
  • 購買小戶型,購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限,是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說,40年產(chǎn)權(quán)的項目土地用途多為商業(yè)性質(zhì),后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時,在選擇小戶型房屋時,關(guān)注總價是必要的。要了解銀行對貸款的**低總價和房屋面積有無要求,避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租,便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級商務人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活,講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外,選擇有信譽的開發(fā)商,也是購房者的一個保障。由于小戶型項目一般都不大,很多會出現(xiàn)車位不夠的情況,有時后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美,另外小戶型人員混雜,如果有高品質(zhì)物管公司的介入,才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務。

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