買房子一定要量力而行,我們先看看小戶型的房子有哪些優(yōu)點:1、房屋總價低小戶型的房子地段比較好,雖然單價比較高,但由于小戶型的房子面積小,房屋總價也不會太高。小戶型相對于大戶型來說,具有低總價、低**、低月供的特點。這對于經(jīng)濟實力不是很好的購房者來說,應該一個不錯的選擇。2、過渡性超強對大多數(shù)單身貴族或小夫妻而言,想一步到位難度較大。因此,小戶型可作為一個過渡性產(chǎn)品。在若干年后,有了更大、更舒適的房子,小戶型容易出租出售。3、空置率較低小戶型用來出租,無論是在租金上,還是在生活環(huán)境上都容易滿足租客的需求,而且小戶型周邊房客集中,人流量也不少,在生活配套上相對便捷,所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。4、生活便利一般來說,小戶型功能區(qū)緊湊,起居方便,這一點,對于年輕人“死宅”,“死懶”,養(yǎng)老人群日?;顒臃秶邢?,或者對于需要陪讀的家長來說,該有的生活一樣不少,也完美的避免了空間浪費,可謂是完美的生活居所。小戶型適合哪些人群?1、單身人士小戶型的房子面積小,不適合太多人居住,如果是經(jīng)濟實力有限,并且目前以事業(yè)為主的單身人士,購買小戶型的房子就再合適不過了。對于單身人士而言,如果是租房子,以現(xiàn)在的租金水平來看,一個小公寓的租金就可以比得上購買小戶型每個月的月供了,那為什么不買一套屬于自己的房子呢?2、兩口之間對于還在熱戀中的小情侶,或者剛剛結(jié)婚的小兩口而言,小戶型可以說是你們買房選擇的**佳目標了。因此,在資金不是很充足的情況下,小戶型的出現(xiàn)可以算得上是為你們“量身而
全部4個回答>??小戶型好賣嗎小戶型房子有哪些優(yōu)勢?
132****8573 | 2019-04-22 18:06:19
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158****9410
小戶型房子在目前來說還是比較熱銷的,特別是對一些年輕的人,大家都知道年輕的人畢竟沒有那么的錢,就只好考慮小戶型的房子。
查看全文↓ 2019-04-22 18:06:54
現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是:不僅要買得起,還要住得起。這其中既包含了前期購房費用,如購房款、契稅,維修基金等,也包含了后期居住的運行費用,如采暖費、物業(yè)費等。這些費用主要都是依據(jù)建筑面積來核算,因此,選擇小戶型會使前后期居住費用降低。
而作為月光族來說,“房小好賣”才是他們應該注重的地方,因為他們有賺錢的能力,沒錢買房只是暫時性的,可以選擇地段相對比較好的,設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。
簡潔舒適、經(jīng)濟實用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解,這中間包括了經(jīng)濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由,因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說,小戶型只要設(shè)計合理,面積縮小但功能不減,仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。在裝修的時候,要根據(jù)一些外在的特征對房間進行裝修,其次,要選好合適的裝修材料,這樣才能夠得心應手。 -
154****8784
小戶型房子在目前來說還是比較熱銷的,特別是對一些年輕的人,大家都知道年輕的人畢竟沒有那么的錢,就只好考慮小戶型的房子。
查看全文↓ 2019-04-22 18:06:50
現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是:不僅要買得起,還要住得起。這其中既包含了前期購房費用,如購房款、契稅,維修基金等,也包含了后期居住的運行費用,如采暖費、物業(yè)費等。這些費用主要都是依據(jù)建筑面積來核算,因此,選擇小戶型會使前后期居住費用降低。
而作為月光族來說,“房小好賣”才是他們應該注重的地方,因為他們有賺錢的能力,沒錢買房只是暫時性的,可以選擇地段相對比較好的,設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。
簡潔舒適、經(jīng)濟實用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解,這中間包括了經(jīng)濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由,因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說,小戶型只要設(shè)計合理,面積縮小但功能不減,仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。在裝修的時候,要根據(jù)一些外在的特征對房間進行裝修,其次,要選好合適的裝修材料,這樣才能夠得心應手。 -
148****9383
小戶型房的的優(yōu)勢
查看全文↓ 2019-04-22 18:06:46
1、首先**重要的一點就是戶型小,總價低,購買成本相對寬松。
無論是用來自己住還是選擇投資,小戶型相對于大戶型來說,其**大的優(yōu)點就是總價低。如果是通過銀行貸款的方式購買,**在幾萬元左右,月供一般不會超過2000元,日常生活的還貸壓力相對較小。這對于經(jīng)濟實力不是很好的購房者來說,應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天,小戶型低總價、低**、低月供的優(yōu)點,使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠。
2、過渡性強
對大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言,想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型,其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型,等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè),改善居住環(huán)境。因此,小戶型可以作為一個過渡性產(chǎn)品,在若干年后,有了更大、更舒適的房子,小戶型可以出租或出售,“滾動置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現(xiàn)??勺饪墒劭勺宰?,所以說它的過渡性是非常強的。
3、投資風險小
一方面,由于小戶型總價低,其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標準,一般可以實現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益,或者伺機出售,迅速回籠資金。比起大戶型來說,由于總價低,機會成本也相對少。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩,虧損也相對較少。另一方面,投資小戶型房屋,相對于投資股票、債券來說,收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩,也不會像股市崩盤一樣,投資變成一堆廢紙。從這個角度來說,風險是比較小的。
4、適用人群比較廣泛
小戶型房其實并不是年輕人的專利,老年人也適合購買。因為戶型小,功能區(qū)比較緊湊,起居比較方便。周邊配套齊全,方便老人日常生活等等??偟膩碚f,小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人,未生育的新婚夫婦,養(yǎng)老人群等等。
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小戶型二手房好不好賣沒有一個絕對的標準。地段熱鬧的地方小戶型,小區(qū)管理好的大戶型好賣,根據(jù)這2個月的觀察,75平以下的兩房以第一次置業(yè)的人群為主.140平以上的4房也好賣都是想換個好環(huán)境的二次置業(yè)的人為主.這兩類是目前市場低迷的時候好賣的戶型。
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什么事情都不是絕對的。首先,這取決于你的戶型設(shè)計的是不是合理;其次,小戶型不適合改善型用戶。但是,小戶型自然有它售賣的優(yōu)勢,這里,我們來說一下它的優(yōu)勢具體是哪些。1.面積小自然總價低,購買的門檻就低;2.小戶型適合總價預算不夠的剛需購房者;3.小戶型房子裝修的花銷也少一些;3.以后置換的時候用來出租也更容易。
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購買小戶型,購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限,是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說,40年產(chǎn)權(quán)的項目土地用途多為商業(yè)性質(zhì),后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時,在選擇小戶型房屋時,關(guān)注總價是必要的。要了解銀行對貸款的**低總價和房屋面積有無要求,避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租,便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級商務人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活,講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外,選擇有信譽的開發(fā)商,也是購房者的一個保障。由于小戶型項目一般都不大,很多會出現(xiàn)車位不夠的情況,有時后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美,另外小戶型人員混雜,如果有高品質(zhì)物管公司的介入,才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務。
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優(yōu)勢很多,首先,小戶型的總價便宜,預算少一些,其次,房屋結(jié)構(gòu)緊湊,對于年輕人或者小夫妻來說更溫馨,再次小戶型在后期換房時更容易出手。當然,也不能忽視其中的劣勢,面積小,住家人口不能太多。
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