房產(chǎn)中介簽獨(dú)家有坑嗎

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• 132****5632

  獨(dú)家代售的好處：
  1、 省時(shí)、省力：多家公司代理無效客源多，每個(gè)客戶看房時(shí)都要去就浪費(fèi)了很多時(shí)間和精力。
  2、 安全、放心：獨(dú)家代理少了許多中間環(huán)節(jié)，房主只與一個(gè)人聯(lián)系增加了安全性，也更放心。
  3、 利益保障：多家代理時(shí)，中介公司為了爭(zhēng)取成交往往會(huì)首先犧牲您的利益，獨(dú)家委托，代理方會(huì)給您一份平時(shí)的實(shí)際成交價(jià)格，并維護(hù)您的利益。
  4、 快速的成交：經(jīng)紀(jì)人會(huì)全心全意為您服務(wù)，獨(dú)家委托的房產(chǎn)優(yōu)先打精品廣告，并由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。
  獨(dú)家代售的壞處：
  1、整個(gè)房地產(chǎn)大環(huán)境不好時(shí)，獨(dú)家比多家更難銷售。
  2、有可能讓獨(dú)家的房屋中介吃差價(jià)。
  3、對(duì)于其它中介帶來的客戶不能成交。
  4、成交后需要支付給中介一定的傭金。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:53:51
• 136****2496

  意思是：只單獨(dú)委托所簽的那家房產(chǎn)中介賣房。
  如果其它房產(chǎn)中介找到買家，也要與所簽獨(dú)家的這家房產(chǎn)中介簽三方合同賣房。
  不建議簽獨(dú)家。多放幾家房產(chǎn)中介賣，找到的客戶會(huì)更多，更容易賣出去。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:53:37
• 156****8668

  獨(dú)家代理肯定是有效的

  查看全文↓ 2018-07-04 23:53:21

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介簽獨(dú)家代理好不好
  答

  簽了獨(dú)家業(yè)主會(huì)非常被動(dòng)，中介的獨(dú)家委托就是霸王條款，賣不出去中介沒有任何責(zé)任??！ 樓主要慎重啊?。?！

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• 問 房產(chǎn)中介坑是什么？具體我們要如何避免？
  答

  拒退押金還有一些中介業(yè)務(wù)員在帶租房者看房時(shí)，有意誘導(dǎo)租房者與房主交換聯(lián)系電話，當(dāng)租房者此后對(duì)該房不滿時(shí)，中介公司則以租房者已與房主建立聯(lián)系，屬于中介成功為借口，拒退押金。所以，倘若有房屋中介要你掏錢簽什么合同之類的話，你就得提點(diǎn)神、忍點(diǎn)耐，即使再怎么著急，一定一定要先看清楚這家公司、還有那要你簽的合同（先好好看看，再簽不遲，沒人和你搶），學(xué)會(huì)維護(hù)自己的利益！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介坑有哪幾種方式？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  二是均價(jià)信息隨意出爐在二手房交易中，為追求更大的經(jīng)濟(jì)利益，個(gè)別不法房產(chǎn)中介常采取種種虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。個(gè)別商家在房源信息上打主意，借助一些過時(shí)的、甚至早已售出的房屋信息來吸引消費(fèi)者，然后推銷其他房源，擴(kuò)大自己的銷售量?！坝械闹薪闉榱宋蛻?，會(huì)將自己擁有的信息以及同行擁有的信息都在網(wǎng)上公布。消費(fèi)者點(diǎn)擊后，看到合適的房源信息，自然會(huì)和這些中介聯(lián)系。那時(shí)，這些中介會(huì)說該房屋已賣掉，借此推銷他們掌握的房源?！辟?gòu)房者要多走多看，以防吃虧上當(dāng)。

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• 問 房產(chǎn)中介獨(dú)家委托協(xié)議期限為永久嗎
  答

  委托方式分為獨(dú)家委托和一般委托,你委托方式的不同享受的服務(wù)也是不同的,建議你不要做限時(shí)代賣,一般獨(dú)家代理的話賣房子不會(huì)超過3個(gè)月(具體看案值的大小由中介公司確定),出租的話一般都是1-2個(gè)月(看房子的檔次價(jià)格大小類型而定),如果你是真心誠(chéng)意賣房子,建議你選擇一個(gè)比較大且有實(shí)力的中介公司做獨(dú)家委托,但時(shí)間不要太長(zhǎng),并聽聽他們對(duì)你制定的銷售計(jì)劃等.

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• 問 ??房產(chǎn)中介的獨(dú)家限時(shí)銷售是什么意思
  答

  我們的普遍做法是一般將這種協(xié)議分為兩種：一種是普通獨(dú)家委托協(xié)議不限時(shí)，業(yè)主本人自愿只通過本家中介成交，雙方?jīng)]有權(quán)責(zé)。 另一種是限時(shí)付款獨(dú)家委托協(xié)議，也就是說中介方先付給你部分定金將你的房子簽下，承諾你在多少時(shí)間之內(nèi)將房子賣出，如果在這個(gè)時(shí)間之內(nèi)沒有賣出，定金不收回，如果賣出定金返回。但是這種協(xié)議雙方都是具有一定的權(quán)責(zé)的，也就是說雙方都有相應(yīng)的違約責(zé)任。

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