房產(chǎn)中介應該簽合同時收中介費嗎

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• 151****5123

  如果買賣合同已經(jīng)簽訂，但是未辦理貸款和過戶的話，在中介沒有過錯的情況下，除了貸款服務費和產(chǎn)權(quán)過戶費之外，其他的中介費用還是要付的；
  在居間合同合法有效的情況下，居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。不過現(xiàn)實二手房交易中，房產(chǎn)中介費一般由買家承擔，賣家不承擔房產(chǎn)中介費。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的房產(chǎn)中介服務是居間服務，合同關(guān)系是居間合同關(guān)系，而居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
  在以下二種情況下不需要支付中介費：
  1、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用?！　?br/>2、居間人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:09:45
• 144****2923

  二手房中介費一般在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時房產(chǎn)中介的流程已完成，理應收取中介費。當然，有些良心中介為了保障購房者的權(quán)益，在確保中間沒有問題的情況下，會在過戶的時候收取中介費。當然，越晚交中介費，對于購房者來說越有利

  查看全文↓ 2018-07-05 00:09:38
• 134****6250

  房產(chǎn)中介應該是在雙方面交簽訂合同時，就會收取中介費的：：
  因為簽訂了合同，基本就是成交了，并且買房也要交一定的定金。這時中介就要收取中費了。
  只要合一簽訂，定金一交就是不能反悔的，如果反悔，是需要付違約金的。這時中介就要收取中費了。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:09:31

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• 問 ??房產(chǎn)中介應該簽合同時收中介費合適嗎？應該怎么做呢？
  答

  當然是先談好房價、再談中介費、還有一些雙方要約定好的事（什么時候贖樓、什么時候完成免個稅的申請、什么時候過戶、交房等）

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何收房子中介費
  答

  我也是做中介的，我們一般做買賣，租賃也做，一般都收頭月租金的50%

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介費怎么收?可以砍價嗎?
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問 房產(chǎn)中介只賺中介費嗎
  答

  簽訂租房合同后主要是收取上下家的傭金賺錢傭金標準以當?shù)貙嶋H情況為準

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• 問 房產(chǎn)中介傭金是多少? 房產(chǎn)中介費一般收多少
  答

  中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務資質(zhì)的中介機構(gòu)在提供服務的過程中收取的合理費用。那么租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。

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