??房產(chǎn)中介應該簽合同時收中介費合適嗎？應該怎么做呢？

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• 148****7819

  當然是先談好房價、再談中介費、還有一些雙方要約定好的事（什么時候贖樓、什么時候完成免個稅的申請、什么時候過戶、交房等）
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:38:38
• 153****9352

  二手房交易不成功，中介是不收中介費的。
  
  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:38:34
• 134****4459

  錢某通過房產(chǎn)中介公司購房并與房東簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份，并在簽約時向中介公司支付了全額傭金。
  然而在買賣合同履行過程中出售方違約，經(jīng)協(xié)商得到一定的違約補償后，買賣雙方合議解除了合同。而后，錢某認為，居間公司并未完成全部的居間服務，應該可以退回已收的傭金，至少可以退回一大部分。而且，錢某還查閱了相關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)有一份上海市物價局、工商局和房地局的聯(lián)合發(fā)文表明，在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶、完成交房手續(xù)之前，中介公司是無權(quán)收取中介費的！

  查看全文↓ 2019-07-29 11:38:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介應該簽合同時收中介費嗎
  答

  如果買賣合同已經(jīng)簽訂，但是未辦理貸款和過戶的話，在中介沒有過錯的情況下，除了貸款服務費和產(chǎn)權(quán)過戶費之外，其他的中介費用還是要付的；在居間合同合法有效的情況下，居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。不過現(xiàn)實二手房交易中，房產(chǎn)中介費一般由買家承擔，賣家不承擔房產(chǎn)中介費。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的房產(chǎn)中介服務是居間服務，合同關(guān)系是居間合同關(guān)系，而居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。在以下二種情況下不需要支付中介費：1、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。　　2、居間人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

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• 問 ??深圳房產(chǎn)中介費怎么算合適呢？應該怎么做呢？
  答

  按實際成交價的百分比計算。假設中介費收2%，成交價是100萬，那就付2萬，以此類推。

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• 問 ??地產(chǎn)中介費收多少錢呢？應該怎么做呢？
  答

  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 ??常州房產(chǎn)中介費用怎么收才好？應該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在還用的到中介嗎，在網(wǎng)上看房，看中了直接去售樓部不就行了，我買房的時候是在信陽搜狐房產(chǎn)網(wǎng)上看的，看中了就直接去了。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費能打折多少呢？應該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的中介很黑，巴不得房子賣的高高的，中介費1.5%，有的時候還和房東說好再多買10萬幾萬的還要分多少給中介，所以現(xiàn)在房子越來越高，都是中介搞起來的。其實知道了房東的電話，自己可以私自去交易，到產(chǎn)監(jiān)處去辦理就可以，可以省下很多錢。

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