??怎樣查客戶是否屬于首套房啊

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• 151****7401

  1，首套房信息是購房者去房管局辦理無房證明的信息內(nèi)容。
  2，首套房信息即無房證明，是購房者拿著身份證和戶口本去房管局開具的，如果購房者名下未有在房管局備案的房產(chǎn)時，無房證明里會有說明的

  查看全文↓ 2018-07-05 23:18:30
• 144****7676

  通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:17:56
• 145****8931

  通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:17:33

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣查客戶是否屬于首套房??？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  子女購房也會按照第二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。只有父母賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房，才可以按首套房貸款政策執(zhí)行。第二類：未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 這種情況下，如果再貸款購房也會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就是屬于第二套房，將按照第二套房政策執(zhí)行。第三類：個人名下有全款購買住房，再貸款購房 雖然沒有貸過款，但只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，均會被認(rèn)定為第二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。第四類：個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房 目前銀行對二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說雖然這套房產(chǎn)已經(jīng)出售了，家庭名下沒有住房，但因為其有過貸款記錄，所以之前貸款購買的房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作第二套房。第五類：首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款 目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算做第二套房。第六類：婚前一方曾有過貸款購房記錄，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但是肯定在民政局有過結(jié)婚登記，而銀行在批貸時，除要求借款人提供戶口簿外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明或單身證明，所以，另一方再購房時還是會被算作第二套房。第七類：婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到借款的貸款紀(jì)錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購房時一樣被認(rèn)定為第二套房。

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• 問 怎么查自己是否首套房
  答

  每個區(qū)都有自己的房產(chǎn)交易登記中心，出了他證后應(yīng)該可以去查的，網(wǎng)上可能查不到，這個信息涉及個人隱私，應(yīng)該不會報上網(wǎng)的。

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• 問 如何查是否首套房貸款
  答

  只要拿著身份證去中國銀行打個報告，基本上就可以查出來有沒首套房貸款記錄那些個人信息。同時還有查詢第二套房的方式，在這里也說一下，就是可以查看您的信用卡是否有住房抵押貸款記錄，如果是，則認(rèn)為是第二套房; 還有一種就是房屋所有權(quán)查詢由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門發(fā)出，如果上面有房子，那也算是第二套房。目前，個人公積金的**大限額為40萬元，2個人以上的貸款**高限額為80萬元。如果人們想要購買總價較高的房子，他們必須支付更多的**，**可以申請商業(yè)貸款，公積金或者綜合貸款。但是，如果申請了投資組合的貸款，商業(yè)銀行確認(rèn)以前有過貸款記錄，商業(yè)貸款和公積金貸款都不能申請第二組住房貸款。在人們買房子的時候，如果查到?jīng)]有進(jìn)行過首套房貸款的話，一般買房貸款還是會有比較多的優(yōu)惠政策的。

• 問 ??房管局怎樣查首套房
  答

  、如果買賣雙方有意進(jìn)行房產(chǎn)交易，那么查詢房產(chǎn)信息就可以直接去房產(chǎn)局查詢，若要查詢準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。

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• 問 ??哈爾濱房管局怎樣查首套房
  答

  辦理哈爾濱首套住房證明需要什么材料？　　１、哈爾濱首套住房預(yù)約號時需攜帶以下材料：　　（１）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約）；　?。ǎ玻┎樵円约彝閱挝?，１８周歲以上７０周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；　　（３）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

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