??個人房貸公司是什么概念

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• 146****2695

  個人貸款和公司客戶貸款貸款品種都不同，辦理條件自然不同，樓主自己經(jīng)營，可以申請個人經(jīng)營貸款，需要滿足個人經(jīng)營貸款的條件，對你自己自身的條件要求比較高，比如信譽、理財金、個人資產(chǎn)、經(jīng)營項目、償債來源等要求比較高，如果是法人貸款，對公司本身要求比較高，比如公司現(xiàn)金流、資產(chǎn)、現(xiàn)有負債、收入、凈利潤、償債能力、人行征信查詢是否有逾期貸款、信用是否良好等等，就貸款擔保而言，兩者目前掌握都一樣，都必須是抵押，現(xiàn)在銀行規(guī)模資金特別緊張，沒有抵押很難貸到款，利率呢，當然是法人客戶利率掌握較高。
  三樓是從償還債務(wù)的責任角度來說的，是這樣的，如果個人貸款你未還，個人信譽將受到較大影響，抵押物被處置，還要上銀行黑名單，如果是企業(yè)貸款不良，法人客戶將被追究起訴，法人將被列入人行不良。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:16:11
• 152****3660

  主要服務(wù)對象為傳統(tǒng)的商業(yè)銀行無法照顧到的個人，包括工薪族，個體工商戶等人群。如果你有穩(wěn)定的工資收入，可以提供可信的身份及住址在證明，就可以申請到無抵押無擔保的個人貸款服務(wù)。貸款額度一般為30萬以下，放款速度也很快。自04年國家放款了相關(guān)政策，我國的個人貸款行業(yè)得到快速發(fā)展，中安信業(yè)作為國內(nèi)**早，規(guī)模**大的個人貸款公司，在全國已經(jīng)有幾十家分行，管理規(guī)范，信譽也很好。
  個人貸款公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)，以全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔民事責任。小額貸款公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利，以其認繳的出資額或認購的股份為限對公司承擔責任。
  個人貸款公司應(yīng)遵守國家法律、行政法規(guī)，執(zhí)行國家金融方針和政策，執(zhí)行金融企業(yè)財務(wù)準則和會計制度，依法接受各級政府及相關(guān)部門的監(jiān)督管理。
  個人貸款公司應(yīng)執(zhí)行國家金融方針和政策，在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，自主經(jīng)營，自負盈虧，自我約束，自擔風(fēng)險，其合法的經(jīng)營活動受法律保護，不受任何單位和個人的干涉。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:15:55
• 146****6130

  1、貸款金額通常從貸款用途需求、貸款擔保方式、借款人還款能力等幾方面綜合判斷。
  個人貸款和對公貸款**大的差別在于，收入上的差異。個人都是固定工資收入，比較容易判斷；對公貸款則要看經(jīng)營收入，相對不太標準，而且不同產(chǎn)品還有差異，比如流動資金貸款要估算法人機構(gòu)的過往日常運營資金量，而項目貸款則要看項目的未來現(xiàn)金流入；
  2、三者都能辦到的，應(yīng)該是現(xiàn)在所謂的經(jīng)營性貸款。差別在于個人貸款**終追究的是個人，而對公貸款**終追究的是企業(yè)。另外，通常個人貸款應(yīng)該手續(xù)簡便一些。
  3、法人和法人代表是兩個概念，如果說法人貸款，就是機構(gòu)作為借款人了，不是自然人；
  4、先要明確，擔保的概念，擔保包括保證、抵押、質(zhì)押、定金、留置。我估計你的問題中，擔保是指保證。抵押貸款和信用貸款是否需要保證，這個不是一定的。主要看借款人是否有足夠的收入，如果收入不足，多半要增加有足夠收入的保證人。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:15:44

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• 問 物業(yè)概念是什么？什么才是物業(yè)概念？有沒有個人了解的？
  答

  物業(yè)管理就是專業(yè)化的機構(gòu)受業(yè)主和使用人委托，依照合同和契約，以經(jīng)營方式統(tǒng)一管理物業(yè)極其附屬設(shè)施和場地，為業(yè)主和承租人提供全方位服務(wù)，是物業(yè)發(fā)揮其使用價值，并使物業(yè)盡可能地保值、增值。

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• 問 ??房貸利率4.10是什么概念
  答

  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。

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• 問 征地概念是什么
  答

  由建設(shè)單位代國家征收集體土地為公共用地的土地簡稱為代征地，在我國目前城市開發(fā)與建設(shè)中，代征地是指城市建設(shè)工程沿道路、鐵路、河道、綠化帶等公共用地安排建設(shè)的，由建設(shè)單位給原用地者補償，按照有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定代征的公共用地。

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• 問 房貸利率4.9是什么概念?房貸利率4.9打9.5折是多少
  答

  5.635%。每月等額還款貸款總額200,000.00 元還款月數(shù)120 月每月還款2,183.93 元總支付利息62,071.43 本息合計262,071.43 元逐月遞減還款貸款總額200,000.00 元還款月數(shù)120 月首月還款2,605.83 元每月遞減：7.83 元總支付利息56,819.58 元本息合計256,819.58 元

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• 問 房貸利率4.9是什么概念?房貸利率4.9是多少
  答

  商業(yè)貸款的基準利率是4.9%指的是由中國人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款的基準利率為4.9%，各個貸款機構(gòu)可以根據(jù)基準利率來進執(zhí)行，也可以根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率上下線進行調(diào)整。貸款機構(gòu)不按照中國人民銀行有關(guān)利率管理規(guī)定計結(jié)息會遭受處罰。根據(jù)《貸款通則》第十三條　貸款利率的確定。貸款人應(yīng)當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。第十四條　貸款利息的計收。貸款人和借款人應(yīng)當按借款合同和中國人民銀行有關(guān)計息規(guī)定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規(guī)定計收罰息。

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