商品房院子面積怎么算

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• 156****6611

  按規(guī)范要求計算

  查看全文↓ 2018-07-06 20:23:18
• 134****3081

  院子外徑長寬積-房屋的長寬積=院落的面積了

  查看全文↓ 2018-07-06 20:21:49
• 155****7244

  建筑面積計算中，住宅的院子是不計入占地面的。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:21:06

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房院子面積怎么算
  答

  建筑面積計算中，住宅的院子是不計入占地面的。以下是建筑占地面積幾種計算方式（來自百度百科）: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，2，豎直墻的外圍地面肉眼看見部份，3，整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學(xué)術(shù)界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。一般來說，采用整個建筑物豎直向地面投影范圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。

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• 問 ??哪位朋友知道商品房院子面積怎么算？
  答

  首先你要弄清楚你的土地證是持有的國有土地使用證還是集體土地使用證,然后再看你審批建房的手續(xù)是否齊全,二樓如果當(dāng)初建設(shè)的時候沒有批準(zhǔn)或沒有申報屬于違章建筑,但是現(xiàn)在農(nóng)村建房和土地使用證沒有很嚴格的審批制度,如果你是在經(jīng)濟比較發(fā)達的地區(qū),比如沿海省份或城鄉(xiāng)結(jié)合部,那你加蓋的2樓就肯定沒的賠,因為審批制度嚴格很多,農(nóng)村的話你可以按照你建設(shè)的時間,裝修的程度等等要求補償,不過也別太較真,太較真小心你一毛錢都沒有。

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• 問 一樓商品房院子允許蓋房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果是男士 就請讓居委會的老大娘"滿足"了就可以蓋了如果是女士那么不能太猛了 老大爺身體不行的 萬一弄出人命 別說小院蓋不成還要攤官司 不要忘記代TT哦~

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• 問 庫房院子出租要注意什么呢？
  答

  首先，安全保障方面，看是否有防盜、防火、防澇等條件（要有消防通道）；其次，租賃期限和租賃費用要有公證合同；其三，有無產(chǎn)權(quán)證明和糾紛；另外倉庫的質(zhì)量是否是危房等都需要注意。水平有限1不好意思！！

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• 問 商品房面積怎么算
  答

  商品房銷售面積是報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房面積，包括報告期或報告期以前簽訂預(yù)售合同，在報告期已竣工的商品房面積。 [1] 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。2、指報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)。由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。（1）現(xiàn)房銷售面積：是指在報告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、已經(jīng)竣工達到入住條件的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的現(xiàn)房建筑面積。（2）期房銷售面積：是指在報告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、正在建設(shè)尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的商品房屋建筑面積。期房銷售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積。

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