??預(yù)售合同等于房產(chǎn)證嗎

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• 146****4668

  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:54:39
• 147****8784

  預(yù)售合同是不可以辦房產(chǎn)證的，因為還沒有形成正式的合同，辦理房產(chǎn)證必須是正式合同：：
  開發(fā)商一般是在取得預(yù)售資格證后，就可以簽訂預(yù)售合同了。當(dāng)房屋竣工驗收后，就用預(yù)售合換成正式合同（因為預(yù)售房產(chǎn)合同是一個過渡的合），這樣就可以用正式合同辦理房產(chǎn)證了。
  所以預(yù)售房產(chǎn)凳是不能辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:54:25
• 134****9706

  房產(chǎn)證是表示您房屋所有權(quán)效力的證明文件，房屋購買合同只能證明您購買了此房屋。房屋購買合同在多數(shù)情況下是不能作為房產(chǎn)證使用的，比如：抵押貸款，買賣交易，繼承權(quán)公證等等，但是在房屋租賃時可作為您是準(zhǔn)業(yè)主的證明。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:54:18
• 147****9310

  3預(yù)售合同不能辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理需要正式的合同。房產(chǎn)證辦理需要的資料是：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件

  查看全文↓ 2018-07-06 20:54:04
• 149****7501

  房屋預(yù)售合同與產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別 1 房屋預(yù)售合同只是表示你預(yù)定了這套房子。產(chǎn)權(quán)證表示這套房子是你的。2 房屋預(yù)售合同上的面積是開發(fā)商計算出來的，房產(chǎn)證上的面積是真實的實際面積。應(yīng)該在合同上有說明與實際面積允許3%的誤差，有些沒有這一條因為在法律上以及有這樣的規(guī)定了。3 合同不能當(dāng)房產(chǎn)證使用，如果拿到房產(chǎn)證表示你的房子以及小區(qū)已經(jīng)經(jīng)過很多政府部門的驗收合格，比如消防、土地局、質(zhì)量、房管局等等。
  。。與開發(fā)商簽約了以后會拿到房管局去備案，但是如果你房子的質(zhì)量和消防不合格你也拿不到房產(chǎn)證。這樣就可以找開發(fā)商理賠。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:53:52

相關(guān)問題

• 問 ??問下大伙預(yù)售合同等于房產(chǎn)證嗎？
  答

  購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么1、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。3、只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬沒有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進(jìn)行過戶手續(xù)。購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？購房合同的房產(chǎn)怎么貸款1、既然房子是按揭房，在沒有房產(chǎn)證的情況下，消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。2、如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話，就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來給按揭房墊資，先將房子從銀行哪里贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。3、而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人款或者經(jīng)營貸款

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• 問 有預(yù)售證就等于有房產(chǎn)證嗎？
  答

  不是取得了房屋預(yù)售許可證，就一定可以辦房產(chǎn)證

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• 問 房屋契證等于房產(chǎn)證嗎
  答

  房證和契證是兩個本

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• 問 房屋契證等于房產(chǎn)證嗎
  答

  房契證不能證明所有權(quán)

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• 問 預(yù)售證面積等于可售面積嗎？
  答

  可售面積是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷售的商品房面積。是經(jīng)過批準(zhǔn)預(yù)售的面積，包括已經(jīng)預(yù)售和正在預(yù)售的商品房面積?？墒勖娣e比總建筑面積 小一點的原因 因為倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、用于人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間、售房單位自營自用的房屋，以及為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房不計入公用建筑面積。 不可以分?jǐn)?，但是計入總的建筑面積之內(nèi)。 預(yù)售面積是指告報期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。報告期預(yù)售又在報告期轉(zhuǎn)正式或協(xié)議銷售的商品房屋的面積應(yīng)列入實際銷售面積，同時統(tǒng)計為銷售收入。