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共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理

151****8079 | 2018-07-09 11:45:17

已有3個(gè)回答

  • 157****8263

    我就是房管局專管產(chǎn)權(quán)的,如果你們是夫妻,那么你就不用加上共有了,因?yàn)樗?她就是你的隱型共有人。法律上是認(rèn)可的。如果是第三人,那你只需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)就可以了。當(dāng)然,如果你已婚了,還要帶上你老婆一同前往。因?yàn)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)單方面是不能作出處理的

    查看全文↓ 2018-07-09 11:45:59
  • 135****5616

    房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人,只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人。
    房產(chǎn)證加名可分為三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。

    一、第一種情況:有房無貸

    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

    2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。

    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

    二、第二種情況:有房有貸

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

    2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

    3、其他步驟同“有房無貸”。

    三、第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。

    查看全文↓ 2018-07-09 11:45:44
  • 139****3908

    辦理房屋共有權(quán)證的流程如下:
    還沒有辦理或正在辦理房產(chǎn)證的購(gòu)房者,需要辦理房屋共有權(quán)證,須在房屋產(chǎn)權(quán)登記表“共有人”欄目中,如實(shí)填寫共有人的姓名和身份證號(hào)碼,并提供共有人身份證復(fù)印件。如果有多個(gè)共有人,需按序列填寫。每增加一個(gè)共有人,需多交10元共有權(quán)證工本費(fèi)。
    已經(jīng)持有房產(chǎn)證的房主,如果要辦理共有權(quán)證,需要重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋所有人和共有人持相關(guān)材料,一起到房管局辦理確權(quán)登記。房管部門將對(duì)原有房產(chǎn)證作廢,重新為房主辦理房產(chǎn)證和共有權(quán)證。
    由于房改房在辦理確權(quán)過程中,需要提供夫妻雙方的有效材料,并用夫妻雙方的公積金和工齡等。房改房出售,也須夫妻雙方共同到場(chǎng)簽字同意才能出售。房改房的房產(chǎn)證已經(jīng)表明了房產(chǎn)是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),不需要再辦理夫妻共有權(quán)證了。

    查看全文↓ 2018-07-09 11:45:35

相關(guān)問題

  • 房屋共有產(chǎn)權(quán)證指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā),每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書?!  斗课莨灿挟a(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件,一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā),每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書,用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋,由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份,房屋共有產(chǎn)權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等效力。

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  • 這個(gè)是沒有辦法分割的,只能平分因?yàn)槭欠蚱薰灿械呢?cái)產(chǎn).雖然沒有辦證,但購(gòu)房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).

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  • 需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,有房產(chǎn)證登記人和共有人,以及各自配偶,持有身份證,戶口本,結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶,有一方把住房份額買賣或是贈(zèng)予過戶給對(duì)方,重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系,只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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  • 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證和所有權(quán)證一樣辦理掛失、補(bǔ)辦,如下:1、共有權(quán)證丟失,馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案;2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)丟失聲明,并保留登載聲明的材料。3、三個(gè)月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫申請(qǐng)審批表,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。4、房管部門受理后依法公示,若無人對(duì)該房屋主張共有權(quán)利的話則進(jìn)入審批程序。5、7個(gè)工作日后,帶著身份證到房管部門,繳納工本費(fèi)后,就可以領(lǐng)取補(bǔ)發(fā)的共有權(quán)證了

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  • 這個(gè)是沒有辦法分割的,只能平分因?yàn)槭欠蚱薰灿械呢?cái)產(chǎn).雖然沒有辦證,但購(gòu)房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).

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