房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理?房產(chǎn)共有權(quán)證

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• 154****4139

  共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證和所有權(quán)證一樣辦理掛失、補(bǔ)辦，如下：
  1、共有權(quán)證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；
  2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。
  3、三個(gè)月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫申請(qǐng)審批表，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
  4、房管部門受理后依法公示，若無(wú)人對(duì)該房屋主張共有權(quán)利的話則進(jìn)入審批程序。
  5、7個(gè)工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費(fèi)后，就可以領(lǐng)取補(bǔ)發(fā)的共有權(quán)證了

  查看全文↓ 2019-06-14 11:25:08
• 151****4635

  根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。因此，夫妻共同購(gòu)買房子的話，必須雙方都要一起來(lái)辦理、簽字。如果有特殊原因沒(méi)辦法親自到場(chǎng)的話，則需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
  　　這一點(diǎn)是大多數(shù)購(gòu)房者都不了解的一個(gè)注意事項(xiàng)，很多購(gòu)房者為了圖方便，僅派一人代表辦理相關(guān)手續(xù)，那么即使房子是夫妻雙方共同買的，也是無(wú)法辦理房產(chǎn)共有的!

  查看全文↓ 2019-06-14 11:25:04
• 136****6040

  房屋共有權(quán)證指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。
  1、《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。
  2、共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份，房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等效力。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人叫房屋共有人。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:25:01
• 135****0697

  
  通 知
  
  接固安縣房管局和不動(dòng)產(chǎn)中心通知：永定河.孔雀城英國(guó)宮以下項(xiàng)目：孔雀新城合園、孔雀新城景園、孔雀新城悅園的全款客戶（含貸款結(jié)清的）可以自行辦理產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  【全款客戶辦理須知】
  
  因全款客戶（含貸款結(jié)清的 ）均屬于自行辦理房本，所以需要業(yè)主本人帶身份證原件到確權(quán)部領(lǐng)取專項(xiàng)維修資金發(fā)票。如果業(yè)主為聯(lián)名（兩個(gè)人名字），需要雙方都到場(chǎng)。如本人不能來(lái)領(lǐng)取的，需攜帶代辦人及業(yè)主的身份證原件、公證書原件來(lái)領(lǐng)取。
  
  
  
  【辦理攜帶要件】
  
  
  業(yè)主身份證原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房發(fā)票原件、面積差協(xié)議原件（如有則提供）。
  
  （如業(yè)主手中持有粉色公共維修基金收據(jù)原件的，一并將收據(jù)帶確權(quán)部，現(xiàn)場(chǎng)告知如何辦理 ）。
  
  
  【領(lǐng)取地址及辦公時(shí)間】
  
  
  領(lǐng)取地址：（固安縣）經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院南行200米路西，開發(fā)區(qū)管委會(huì)院內(nèi)北樓318；
  
  辦公時(shí)間：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（周六、日及法定節(jié)假日不辦公）。
  
  
  
  【全款客戶友情提示】
  
  
  
  如果業(yè)主之前沒(méi)有繳納過(guò)契稅，并確認(rèn)手中沒(méi)有完稅憑證的，可以一并帶齊繳納契稅的資料，在領(lǐng)取專項(xiàng)維修資金發(fā)票后自行去地稅局繳納（業(yè)主自行確認(rèn)，避免繳納重復(fù)）繳稅資料詳見(jiàn)微信公眾號(hào)左下角【業(yè)務(wù)咨詢】-【如何繳納契稅】。
  
  
  
  【貸款客戶需注意】
  
  
  
  以上項(xiàng)目貸款客戶，需帶業(yè)主身份證復(fù)印件1份及銀行卡（不能為信用卡）到英國(guó)宮售樓處財(cái)務(wù)部補(bǔ)交產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，可以由他人代辦，補(bǔ)交后帶收據(jù)到確權(quán)部登記確認(rèn)后才能辦理產(chǎn)權(quán)證（建議業(yè)主帶齊所有購(gòu)房資料，以便在確權(quán)部現(xiàn)場(chǎng)查詢資料不齊的可及時(shí)補(bǔ)交）。
  
  
  
  財(cái)務(wù)辦公時(shí)間：周一至周五上午9:00-12:00 下午14:00-17:00
  
  
  
  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  
  很多人非常容易混淆產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，同時(shí)不少無(wú)良的開發(fā)商也針對(duì)大家對(duì)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別的不了解進(jìn)行一些字面上的游戲，導(dǎo)致一些業(yè)主因?yàn)椴涣私猱a(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別而沒(méi)有辦齊證書。
  
  
  
  買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:24:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  房屋共有產(chǎn)權(quán)證指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。　　《房屋共有產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有房屋的歸屬；是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份，房屋共有產(chǎn)權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等效力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  我就是房管局專管產(chǎn)權(quán)的，如果你們是夫妻，那么你就不用加上共有了，因?yàn)樗?她就是你的隱型共有人。法律上是認(rèn)可的。如果是第三人，那你只需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)就可以了。當(dāng)然，如果你已婚了，還要帶上你老婆一同前往。因?yàn)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)單方面是不能作出處理的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)分割完怎么辦理產(chǎn)權(quán)證，都有什么費(fèi)用？
  答

  這個(gè)是沒(méi)有辦法分割的,只能平分因?yàn)槭欠蚱薰灿械呢?cái)產(chǎn).雖然沒(méi)有辦證,但購(gòu)房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過(guò)法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)分割完怎么辦理產(chǎn)權(quán)證，都有哪些費(fèi)用？
  答

  這個(gè)是沒(méi)有辦法分割的,只能平分因?yàn)槭欠蚱薰灿械呢?cái)產(chǎn).雖然沒(méi)有辦證,但購(gòu)房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過(guò)法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶，有一方把住房份額買賣或是贈(zèng)予過(guò)戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

  全部5個(gè)回答>