??個人征信問題怎樣才能貸款買房

已有4個回答

• 133****9955

  征信有問題，是無法通過正規(guī)銀行貸款買房的。
  所以人一定要有誠信，否則以后的社會會越來越難行，因為社會會越來越關(guān)注個人的信用。。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:33:06
• 148****0431

  征信有問題無法貸款買房子，在貸款審核時無法通過審核。
  個人征信不良記錄：
  ① 保證欠款及時清償，并繳納全部費用；
  ② 五年后不良記錄可自動清除，屆時可正常辦理貸款業(yè)務(wù)；
  ③ 如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；
  ④ 如情節(jié)惡劣，可追溯至永久保存；
  ⑤ 征信不良期間，不可購買火車票、飛機票出行；
  ⑥ 征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；
  ⑦ 征信不良期間，出國出行受到一定程度的限制。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 16:32:54
• 134****9043

  沒有任何影響，你去打征信的時候直接打兩年的征信就行，兩年前的征信就算是有問題也消掉了，大膽貸款不礙事的，征信都是央行記錄的，不管你是哪個銀行，其實我覺得就是扯犢子這種事，銀行間都可以查到，為什么要自己去打征信記錄，脫褲子放屁的事！
  銀行自己查查不就解決問題了嗎！非得麻煩客戶自己去搞！沒事你去吧！保證不影響！

  查看全文↓ 2018-07-09 16:32:46
• 134****5594

  不可以
  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：
  信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費義務(wù)：
  銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 16:32:38

相關(guān)問題

• 問 個人征信有問題怎樣才能貸款買房
  答

  拖欠信用卡透支款分為不經(jīng)意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時沖動申請了數(shù)張信用卡,但平時經(jīng)常使用的只有一張,其他不常用的信用卡被遺忘,成為“休眠信用卡”。由于信用卡須繳年費,當(dāng)信用卡中的余額不足時,銀行所扣的年費也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題,長此積累下來,也就破壞了持卡人的信用狀況。 在發(fā)生這樣的情況下,信用卡持有者可以到發(fā)卡行申請開具信用證明。發(fā)卡行會通過信用卡持有者提供的各種證明文件,從而判定是否開具信用證明。另外,在信用卡還未注銷時,持有人連續(xù)使用2年以上,并保持良好的還款記錄,有可能其信用度將被上調(diào)。但是,值得注意的是,如果卡片已經(jīng)注銷,并收到律師函,很多銀行一般都會終身對其不放款的。

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• 問 個人征信問題怎樣才能貸款買房?征信有問題怎么貸款買房子？
  答

  一般銀行對征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 個人征信問題怎樣才能貸款買房?我的個人征信有問題還能貸款買房嗎
  答

  貸款買房；一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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• 問 個人征信問題怎樣才能貸款買房?如果征信有問題能按揭買房嗎？
  答

  審批標準。情況一申請人可能由于遺忘了還款時間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說明情況、開具證明，補充材料就可以提升貸款成功率，但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。情況二申請人若被查出嚴重不良記錄，比如出現(xiàn)連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會大大降低，很大可能會被銀行拒貸，按揭買房很懸乎?！斑B三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法，一般來說“連三”是指連續(xù)三個月逾期還款，“累六”是指一年內(nèi)累計六次逾期還款。在銀行看來，征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”，都是比較嚴重的問題。具體來看，相比“累六”，“連三”的風(fēng)險性更大，因為連續(xù)三個月逾期還款銀行對你的還款能力絕對是存在質(zhì)疑的。累計六個月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶疏忽造成的概率，但是連續(xù)三個月的逾期還款則很大可能

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• 問 個人征信問題怎樣才能貸款買房?個人征信報告怎么看出能不能貸款買房？
  答

  一般銀行對征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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