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個人征信問題怎樣才能貸款買房?如果征信有問題能按揭買房嗎?

145****9485 | 2019-09-20 03:41:11

已有3個回答

  • 151****5873

    審批標(biāo)準(zhǔn)。
    情況一
    申請人可能由于遺忘了還款時間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄,這種情況下,一般和銀行解釋說明情況、開具證明,補(bǔ)充材料就可以提升貸款成功率,但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些,而且貸款利率可能較高。
    情況二
    申請人若被查出嚴(yán)重不良記錄,比如出現(xiàn)連三累六的情況,去銀行貸款的成功率就會大大降低,很大可能會被銀行拒貸,按揭買房很懸乎。
    “連三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法,一般來說“連三”是指連續(xù)三個月逾期還款,“累六”是指一年內(nèi)累計六次逾期還款。在銀行看來,征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”,都是比較嚴(yán)重的問題。
    具體來看,相比“累六”,“連三”的風(fēng)險性更大,因為連續(xù)三個月逾期還款銀行對你的還款能力絕對是存在質(zhì)疑的。累計六個月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款,存在用戶疏忽造成的概率,但是連續(xù)三個月的逾期還款則很大可能

    查看全文↓ 2019-09-20 03:41:24
  • 131****2601

    一般銀行對征信的要求:當(dāng)前不能逾期,半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計6次未按時還款。
    辦理按揭買房貸款的條件如下:
    1、年齡為18-65周歲的自然人;
    2、具有有效身份證;
    3、征信良好,無不良記錄;
    4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;
    5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
    6、具有支付所購房屋首期購房款能力;

    查看全文↓ 2019-09-20 03:41:21
  • 134****2675

    夫妻一方征信有問題怎么貸款買房?

    即便是夫妻貸款買房,銀行也是需要對兩人的征信進(jìn)行查詢的,如果其中一方征信有問題的話,一樣是會影響房貸的。

    1、近期發(fā)生的征信問題

    如果是近期發(fā)生的征信問題的話,現(xiàn)在補(bǔ)救可能還來得及,應(yīng)該盡快償還欠款并且和違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商,詢問銀行是否可以在還清違約金額后,撤掉信用違約記錄。

    2、以前的征信問題

    如果是以前就出現(xiàn)的征信問題,那么在違約次數(shù)不是很多而且時間已經(jīng)很長的情況下,可以查詢是多少年前的。一般來說,一個人的誠信記錄只保留五年,五年以后會自動消除,當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額,如果沒有償還可能會被起訴并進(jìn)入老賴名單,那樣的話你的信用狀況會更糟糕。

    3、找親戚朋友借款

    如果不良征信已經(jīng)嚴(yán)重影響了貸款的話,那么購房者可以先找親戚朋友借錢來購買房屋,但是如果所差金額太大的話,那么就需要多找?guī)讉€親戚朋友借錢了。

    夫妻貸款買房有什么注意事項?

    雖然貸款買房給大家提供了便利,但是對于購房者來貸款買房其實是一件更為麻煩的事情,特別是以夫妻雙方的名義來申請房貸的,有很多需要大家注意的事項:

    1、確定主貸人

    夫妻共同貸款買房時,需要選擇其中一個人作為主貸人,在大多數(shù)人的觀念中,男人是一個家庭的頂梁柱,貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人,其實選誰做主貸人,千萬不要被以往的觀念左右,要結(jié)合實際情況來看。小編建議主貸款人應(yīng)選擇**更高更穩(wěn)定的一方,便于貸出較高的額度。

    2、約定好房產(chǎn)份額

    如今很多夫妻也會發(fā)生財產(chǎn)爭議,所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了,這是兩回事。

    3、簽約同時到場

    查看全文↓ 2019-09-20 03:41:18

相關(guān)問題

  • 征信有問題,是無法通過正規(guī)銀行貸款買房的。所以人一定要有誠信,否則以后的社會會越來越難行,因為社會會越來越關(guān)注個人的信用。。

    全部4個回答>
  • 一般銀行對征信的要求:當(dāng)前不能逾期,半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計6次未按時還款。辦理按揭買房貸款的條件如下:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、具有有效身份證;3、征信良好,無不良記錄;4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;8、銀行規(guī)定的其他條件。

    全部3個回答>
  • 貸款買房;一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。 二、個人申請住房貸款程序:1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記,房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

    全部3個回答>
  • 拖欠信用卡透支款分為不經(jīng)意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時沖動申請了數(shù)張信用卡,但平時經(jīng)常使用的只有一張,其他不常用的信用卡被遺忘,成為“休眠信用卡”。由于信用卡須繳年費,當(dāng)信用卡中的余額不足時,銀行所扣的年費也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題,長此積累下來,也就破壞了持卡人的信用狀況。 在發(fā)生這樣的情況下,信用卡持有者可以到發(fā)卡行申請開具信用證明。發(fā)卡行會通過信用卡持有者提供的各種證明文件,從而判定是否開具信用證明。另外,在信用卡還未注銷時,持有人連續(xù)使用2年以上,并保持良好的還款記錄,有可能其信用度將被上調(diào)。但是,值得注意的是,如果卡片已經(jīng)注銷,并收到律師函,很多銀行一般都會終身對其不放款的。

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  • 一般銀行對征信的要求:當(dāng)前不能逾期,半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計6次未按時還款。辦理按揭買房貸款的條件如下:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、具有有效身份證;3、征信良好,無不良記錄;4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;8、銀行規(guī)定的其他條件。

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