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個人征信問題怎樣才能貸款買房?個人征信報告怎么看出能不能貸款買房?

148****5038 | 2019-09-15 16:13:48

已有3個回答

  • 146****8866

    一般銀行對征信的要求:當(dāng)前不能逾期,半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計6次未按時還款。
    辦理按揭買房貸款的條件如下:
    1、年齡為18-65周歲的自然人;
    2、具有有效身份證;
    3、征信良好,無不良記錄;
    4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;
    5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
    6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
    7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;
    8、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-09-15 16:14:02
  • 134****4521

    一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料:
    1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
    2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
    3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
    4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。
    5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
    二、個人申請住房貸款程序:
    1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
    2、填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。
    3、經(jīng)銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
    4、經(jīng)審批合格后,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
    5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記,房屋保險及公證手續(xù)。
    6、辦理貸

    查看全文↓ 2019-09-15 16:14:00
  • 157****3067

    我們在買房的時候,往往中介會要我們提供征信報告,那么,征信不好能貸款買房嗎?征信不好怎么貸款買房呢?下面民興君就跟大家講解下相關(guān)知識。



    一、征信報告是什么?有什么意義?

    我們通常說的征信報告指的是個人信用報告,它是由中國人民銀行征信中心出具的記載個人信用信息的記錄。一旦信用出現(xiàn)問題,將會影響我們貸款買房審批。所以,在買房前,核實自己的信用狀況和貸款能力是非常有必要的。

    但是往往有些人會或多或少由于一些原因?qū)е滦庞贸霈F(xiàn)污點,那么,有什么方式是可以改善信用記錄的嗎?



    二、有征信不好怎么貸款買房?

    1優(yōu)先還清大額債務(wù)

    大額債務(wù)是銀行判斷購房者還款能力的重要依據(jù),所以說優(yōu)先還清楚大額債務(wù)能夠節(jié)省不少利息支出的同時,也可以提升個人信用評分。



    2按時還款

    還款記錄在信用評分體系中占據(jù)35%的權(quán)重,即使你只有一次延期還款,個人信用也會受到影響。所以不管是設(shè)置備忘錄也好,鬧鐘也好,一定要提醒自己自動還款。



    3延期還款及時反饋

    有的銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會有一段時間,在這段時間,你如果延期還款后及時補救,和發(fā)卡行溝通聯(lián)系,或許會避免負(fù)面信用的產(chǎn)生。



    4不要經(jīng)常使用**低還款額

    用過信用卡的人都知道,銀行設(shè)置了**低還款額的選項,這是對銀行還款人不能足額還款或者不想全部還完而設(shè)計的一種還款方式。雖然在一定程度上可以減輕我們還款的壓力,但是長期采用**低還款額度,會影響個人信用。



    三、其他注意事項有哪些?

    1.不要透支多張信用卡。很多人為了償還信用卡,會向很多銀行申請開辦信用卡,拆東墻補西墻。但是這樣的方式會導(dǎo)致更大規(guī)模的債務(wù)問題,一旦不記得還,就會有逾期的影響。如果說你的財務(wù)不足以支持你的信用消費,建議停止使用信用卡。

    2.如果信用記錄錯誤,可以向放貸機(jī)構(gòu)或者征信中心提出異議并要求更正。

    3.個人征信不良記錄保留時間為5年。放貸機(jī)構(gòu)會查看近2年的還款記錄,如果沒有回參考5年的信用記錄。

    查看全文↓ 2019-09-15 16:13:56

相關(guān)問題

  • 征信有問題,是無法通過正規(guī)銀行貸款買房的。所以人一定要有誠信,否則以后的社會會越來越難行,因為社會會越來越關(guān)注個人的信用。。

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  • 一般銀行對征信的要求:當(dāng)前不能逾期,半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計6次未按時還款。辦理按揭買房貸款的條件如下:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、具有有效身份證;3、征信良好,無不良記錄;4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;8、銀行規(guī)定的其他條件。

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  • 貸款買房;一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。 二、個人申請住房貸款程序:1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記,房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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  • 拖欠信用卡透支款分為不經(jīng)意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時沖動申請了數(shù)張信用卡,但平時經(jīng)常使用的只有一張,其他不常用的信用卡被遺忘,成為“休眠信用卡”。由于信用卡須繳年費,當(dāng)信用卡中的余額不足時,銀行所扣的年費也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題,長此積累下來,也就破壞了持卡人的信用狀況。 在發(fā)生這樣的情況下,信用卡持有者可以到發(fā)卡行申請開具信用證明。發(fā)卡行會通過信用卡持有者提供的各種證明文件,從而判定是否開具信用證明。另外,在信用卡還未注銷時,持有人連續(xù)使用2年以上,并保持良好的還款記錄,有可能其信用度將被上調(diào)。但是,值得注意的是,如果卡片已經(jīng)注銷,并收到律師函,很多銀行一般都會終身對其不放款的。

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  • 審批標(biāo)準(zhǔn)。情況一申請人可能由于遺忘了還款時間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄,這種情況下,一般和銀行解釋說明情況、開具證明,補充材料就可以提升貸款成功率,但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些,而且貸款利率可能較高。情況二申請人若被查出嚴(yán)重不良記錄,比如出現(xiàn)連三累六的情況,去銀行貸款的成功率就會大大降低,很大可能會被銀行拒貸,按揭買房很懸乎?!斑B三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法,一般來說“連三”是指連續(xù)三個月逾期還款,“累六”是指一年內(nèi)累計六次逾期還款。在銀行看來,征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”,都是比較嚴(yán)重的問題。具體來看,相比“累六”,“連三”的風(fēng)險性更大,因為連續(xù)三個月逾期還款銀行對你的還款能力絕對是存在質(zhì)疑的。累計六個月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款,存在用戶疏忽造成的概率,但是連續(xù)三個月的逾期還款則很大可能

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