房產(chǎn)證面簽是怎么回事

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• 136****0391

  面簽就是你本人必須要去

  查看全文↓ 2018-07-09 18:32:49
• 158****5213

  是指買(mǎi)賣(mài)雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票（有的不需要）、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等到房管部門(mén)面對(duì)房管人員面簽合同、并接受質(zhì)詢(xún)記錄、審核材料真?zhèn)蔚?，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的法定程序之一！

  查看全文↓ 2018-07-09 18:32:28
• 147****8304

  面簽就是你本人必須要去。就是是指買(mǎi)賣(mài)雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票（有的不需要）、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等到房管部門(mén)面對(duì)房管人員面簽合同、并接受質(zhì)詢(xún)記錄、審核材料真?zhèn)蔚龋寝k理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的法定程序之一！。
  
  拓展資料：
  
  合同不能輕易簽 這三個(gè)條款要小心
  
  經(jīng)驗(yàn)之談，合同一定要看清楚內(nèi)容之后再簽，否則就很容易吃虧，尤其要小心以下三個(gè)條款：
  
  1、“無(wú)效果付酬條款”
  
  “無(wú)效果付酬條款”指的是，不管交易是否達(dá)成，委托人都應(yīng)向中介公司支付一定數(shù)額的報(bào)酬。其實(shí)，這個(gè)條款對(duì)于委托人來(lái)說(shuō)是很不公平的，交易失敗再加上不予返還的保證金，真是虧大了！
  
  
  
  2、“自己交易條款”
  
  “自己交易條款”指的是設(shè)定一個(gè)交易底價(jià)并約定在中介公司向委托人支付了底價(jià)后，中介公司就取得了對(duì)房屋的處分權(quán)。其實(shí)，中介公司不過(guò)是想利用這項(xiàng)便利，人為地將買(mǎi)賣(mài)雙方隔開(kāi)，方便他們吃差價(jià)而已。
  
  3、“產(chǎn)權(quán)證明原件不歸還條款”
  
  “產(chǎn)權(quán)證明原件不歸還條款”指的是在一定條件達(dá)成之前，中介公司不歸還委托人提交的房產(chǎn)證原件，而這些條件往往不會(huì)輕易達(dá)成，后的結(jié)果就是交易失敗還拿不回房產(chǎn)證。因此，你好在合同中加上“買(mǎi)方或中介違約，賣(mài)方有權(quán)單方面解除合同時(shí)第一時(shí)間從中介處拿回房產(chǎn)證等房產(chǎn)資料”。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:32:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證面簽是怎么回事？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證歸檔是怎么回事
  答

  就是你買(mǎi)的房子有貸款，房產(chǎn)證就抵押在銀行。涂消抵押就是你把房產(chǎn)證原件（我們常說(shuō)的紅本）從銀行里拿出來(lái)了，也就意味著你把欠銀行的錢(qián)還完了。涂銷(xiāo)抵押登記后，房管局有十五個(gè)工作日的內(nèi)部歸檔期，當(dāng)歸檔結(jié)束，房管局內(nèi)部網(wǎng)上能查到房產(chǎn)可正常過(guò)戶(hù)信息時(shí)，就可以正常辦理過(guò)戶(hù)了。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房面簽是什么意思?貸款買(mǎi)房去銀行面簽是怎么回事？
  答

  其實(shí)就是當(dāng)面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。銀行面簽，是指買(mǎi)房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，一般買(mǎi)賣(mài)雙方簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，需要申請(qǐng)貸款的買(mǎi)家需像銀行申請(qǐng)貸款。買(mǎi)房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過(guò)去面談。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證指紋加密是怎么回事?
  答

  房產(chǎn)證加密就是指：普通房產(chǎn)證上加貼戶(hù)主的指紋和肖像，一旦要交易，必須由業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)由電腦核對(duì)指紋和肖像，這無(wú)疑是給自家房產(chǎn)加上一把可靠的“防盜鎖”。房地產(chǎn)證指紋肖像數(shù)碼密押防偽業(yè)務(wù)，你可根據(jù)自身需要決定是否辦理，不是強(qiáng)制性的。

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽是怎么回事
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶(hù)

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