隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加,購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗(yàn)收都很重要,同樣的,精裝修房的驗(yàn)收也很重要。裝修房子是件麻煩事,裝修改過房子的都這么說,沒有裝修過的也這么想。對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來說,購買精裝修的房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?下來我們來看下: 步驟/方法 1 準(zhǔn)備工作 驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位,這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備,合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖,約定細(xì)則等。 帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。2.驗(yàn)收結(jié)構(gòu) 發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄,要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。 核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略,認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題,實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。 驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等,有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題,層高與發(fā)展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。陽臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題,購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來陽臺(tái)要進(jìn)行封閉,可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié),可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來可以做何利用,比如說廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱,就很尷尬了。3.驗(yàn)收排水管道與電線線路 仔細(xì)核對(duì)圖紙,看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng),變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方,施工方進(jìn)行了改動(dòng),不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。 首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡,如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題,可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬,大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。 入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是**基本的要求,這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來。驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn),首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘,看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢,必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。 空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位,空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔,全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。煤氣管道:一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患,驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)步驟/方法 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí),應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 總結(jié)一下: 精裝房也是要驗(yàn)收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往后果不堪設(shè)想。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位,這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。自己也是需要點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的,大家可以通過以后文章來學(xué)習(xí)下。 是不錯(cuò)的選擇!
全部5個(gè)回答>精裝修房子怎樣
133****2463 | 2018-07-10 02:00:56
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157****7007
再怎么精裝的房子 只要用了粘合膠和噴漆 就會(huì)有甲醛 就不得不引起重視了 百分之70的疾病和空氣質(zhì)量有關(guān),甲醛還可以致癌 是家居的頭號(hào)隱形殺手 瓊池活性炭 物理吸附 無二次污染 上上之選 只要甲醛濃度低于0.1 就可以了 0.2已經(jīng)是超標(biāo)了 甲醛是可持續(xù)揮發(fā)長(zhǎng)達(dá)20年的有害氣體 可以一直放瓊池活性炭
查看全文↓ 2018-07-10 02:03:09 -
131****6323
不同的開發(fā)商約定的內(nèi)容不同
查看全文↓ 2018-07-10 02:02:37
一般有地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房、成品門、電路、燈具等的裝修內(nèi)容 -
136****2529
1、精裝房 所謂的精裝房?jī)?yōu)勢(shì)在 歐式設(shè)計(jì) 和大品牌戰(zhàn)略合作 質(zhì)量得到保證
查看全文↓ 2018-07-10 02:01:48
2、保值 恒大的房子還是普遍能得到認(rèn)可的 所以不會(huì)擔(dān)心未來出手的時(shí)候會(huì)跌 大大相反可能還會(huì)增值
3、售后 每個(gè)恒大樓盤都有物業(yè) 出什么問題第一時(shí)間 找他們 他們都會(huì)解決 出現(xiàn)不能很好解決的問題 還有恒大公司壓著他們 所以售后很好
4、園建配套設(shè)施 這點(diǎn)恒大一直很重視
缺點(diǎn)
1、普遍地址不理想 離商業(yè)中心很遠(yuǎn)
2、設(shè)計(jì)無特色 到處一個(gè)戶型 南北方也不考慮 當(dāng)?shù)靥厣膊豢紤] 特別是在露臺(tái)方面 沒有考慮 -
132****9765
基本上是可以的,但是細(xì)節(jié)需要注意,由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好,樣板房好是肯定的,如果購買精裝房需要注意以下幾點(diǎn)
查看全文↓ 2018-07-10 02:01:23
1.查看吊頂內(nèi)部線管,往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無管的情況,需要注意。
2.查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象,往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。
3.木作部分需要查看五金配件是否安裝完好,門扇是否開關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。
4.油漆部分需要注意陰陽角是否平整垂直,油漆面是否光滑平整。注意收口處。

相關(guān)問題
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其實(shí),精裝房,是很基礎(chǔ)的裝修,設(shè)計(jì)上也不一定合理,在設(shè)計(jì)師眼中,精裝房是不人性化的。因?yàn)橐粋€(gè)好的設(shè)計(jì)方案,肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣,個(gè)性審美,家庭情況,經(jīng)濟(jì)投入等等。也就是說,每個(gè)人在面對(duì)自己的房子時(shí),其實(shí)要求是完全不同的。在這種情況下,針對(duì)不同的客戶,出不同的方案,才是**好的。而精裝房,是群體模式。你無法控制具體裝修效果,甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴(yán)格把控,還有當(dāng)客戶有一些個(gè)性化要求時(shí),一般精裝房是無法滿足的,打個(gè)小比方:比如我想在玄關(guān)放一個(gè)大魚缸。然而,精裝房,就不一定能滿足你,放魚缸的地方正好有插座。再比如我對(duì)房子環(huán)保性要求高,如果自己毛坯房裝修,那我可以嚴(yán)格把控所有用料,全部歐標(biāo)E0級(jí)板材。這都不是問題,然而精裝修,群體性選料,工人的質(zhì)量,材料的質(zhì)量,都不受業(yè)主個(gè)人控制。面對(duì)已經(jīng)買了精裝房的客戶,需要做的有以下幾點(diǎn):檢測(cè)房子質(zhì)量,尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量,也很重要。檢測(cè)環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習(xí)慣,按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機(jī)放在餐廳,或者有人就喜歡飲水機(jī)放在廚房。要看好是否有插座,有空間,有位置。如果精裝房不想再大動(dòng)的話,可以請(qǐng)軟裝設(shè)計(jì)師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計(jì)師的意見??傊?。我不建議買精裝房,如果想買,就一定要把自己的生活習(xí)慣,和要求想好。再看房選房。大部分情況下,精裝房,是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。
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驗(yàn)房三十六計(jì),招招管用!一切辦妥以后,終于可以驗(yàn)收房屋了。夢(mèng)想家園似乎已在手中,其實(shí)不然,此時(shí)您的任務(wù)還很艱巨,因?yàn)轵?yàn)收也不那么簡(jiǎn)單。關(guān)于門1、門的開啟關(guān)閉是否順暢?2、門插是否插入得太少?門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)3、門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無特別聲音?4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊?關(guān)于窗5、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。6、開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?7、窗戶玻璃是否完好?8、窗臺(tái)下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。關(guān)于地板9、地板有無松動(dòng)?爆裂?撞凹?行走時(shí)是否吱吱作響?10、地板間隙是否太大?11、柚木地板無大片黑色水漬?13、地面是否有裂縫?有否起砂現(xiàn)象?關(guān)于頂棚14、頂上是否有裂縫?沒有裂縫**好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。15、看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”,是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。16、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。關(guān)于墻身18、墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?19、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?20、墻身、墻角接位有無水漬?裂痕?21、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)?關(guān)于廚廁22、廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察。
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隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加,購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗(yàn)收都很重要,同樣的,精裝修房的驗(yàn)收也很重要。裝修房子是件麻煩事,裝修改過房子的都這么說,沒有裝修過的也這么想。對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來說,購買精裝修的房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?下來我們來看下: 步驟/方法 1 準(zhǔn)備工作 驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位,這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備,合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖,約定細(xì)則等。 帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。2.驗(yàn)收結(jié)構(gòu) 發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄,要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。 核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略,認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題,實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。 驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等,有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題,層高與發(fā)展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。陽臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題,購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來陽臺(tái)要進(jìn)行封閉,可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié),可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來可以做何利用,比如說廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱,就很尷尬了。3.驗(yàn)收排水管道與電線線路 仔細(xì)核對(duì)圖紙,看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng),變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方,施工方進(jìn)行了改動(dòng),不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。 首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡,如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題,可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬,大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。 入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是**基本的要求,這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來。驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn),首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘,看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢,必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。 空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位,空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔,全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。煤氣管道:一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患,驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)步驟/方法 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí),應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 總結(jié)一下: 精裝房也是要驗(yàn)收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往后果不堪設(shè)想。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位,這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。自己也是需要點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的,大家可以通過以后文章來學(xué)習(xí)下。 是不錯(cuò)的選擇!
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房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是:誰造成、誰負(fù)責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況:1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏,如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)(屋面防水質(zhì)保是五年),由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修;如果是超過質(zhì)保期,由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行維修;如無托管物業(yè),則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。2、非頂房頂出現(xiàn),如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏(如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏)引起,其責(zé)任劃分,和上述第1條相同;如果是非公共部位的水管管線及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏,導(dǎo)致漏水,則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)。3、門窗損壞出現(xiàn)滲漏,如果在質(zhì)保期內(nèi),由門窗安裝施工方承擔(dān),超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔(dān)。
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