?? 經(jīng)濟適用房可以退房嗎

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• 153****5655

  １．提交經(jīng)濟適用房退房資料：經(jīng)濟適用房退房起訴書，份數(shù)為被告人數(shù)＋１份；經(jīng)濟適用房退房申請人的身份證材料原件以及復(fù)印件；經(jīng)濟適用房退房證據(jù)材料復(fù)印件；
  
  ２．身份審核：經(jīng)濟適用房管理部門對經(jīng)濟適用房退房人身份進(jìn)行審核；
  
  ３．裝修評估：經(jīng)濟適用房管理部門對申請退房的經(jīng)濟適用房裝修情況進(jìn)行評估；
  
  ４．材料初審：經(jīng)濟適用房管理部門對經(jīng)濟適用房退房材料進(jìn)行初步審核；
  
  ５．材料審核：經(jīng)濟適用房管理部門對經(jīng)濟適用房退房材料進(jìn)行再次審核；
  
  ６．簽訂合同：經(jīng)濟適用房管理部門與經(jīng)濟適用房退房人簽訂退房合同；
  
  ７．頭次退款：經(jīng)濟適用房管理部門將經(jīng)濟適用房購買所交的房款進(jìn)行頭次退款；
  
  ８．移交房屋：經(jīng)濟適用房退房人將房屋交還給經(jīng)濟適用房開發(fā)商；
  
  ９．較后退款：經(jīng)濟適用房管理部門將經(jīng)濟適用房購買所交的房款進(jìn)行再次退款；

  查看全文↓ 2018-07-10 10:55:27
• 134****8333

  經(jīng)濟適用房退房流程：
  退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時限根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位財務(wù)流程而定，一般為一個月。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:54:18
• 133****7712

  經(jīng)濟適用房退房申請
  
  1、首先要寫標(biāo)題，標(biāo)題即是為經(jīng)濟適用房退房請求。
  
  2、還需要寫的即是戶主的名字了。
  
  3、接著還需要寫上其單位。
  
  4、已分配的樓口層號。
  
  5、面積：地下室號的面積。
  
  6、己入住的時間，或許是沒有入住的時間。
  
  7、交房款的方法：預(yù)交，補交，公積交或許基金交。
  
  8、退房的因素，依照實際情況來填寫。
  
  9、后是要另起一段來寫“請領(lǐng)導(dǎo)審閱，予以批準(zhǔn)，此表謝謝”。
  
  10、再另起一段寫請求退房人是誰。
  
  11、再從頭抄一份申請。
  
  退房的流程
  
  1.首先要提交經(jīng)濟適用房的退房資料;
  
  2.然后開端進(jìn)行身份的審閱;
  
  3.對房子的裝修進(jìn)行評估;
  
  4.對所提交的資料進(jìn)行初審，然后還需要再進(jìn)行資料的復(fù)核;
  
  5.然后簽定退房的合同;
  
  6.完好以后就移交房子;
  
  7.后就可以退款了。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:54:06
• 133****2311

  １．經(jīng)濟適用房退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《經(jīng)濟適用房房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，經(jīng)濟適用房的業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
  
  ２．根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告和宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾。
  
  ３．經(jīng)濟適用房開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退還經(jīng)濟適用房，前提必須以購買經(jīng)濟適用房合同上是否注明為準(zhǔn)。
  
  ４．四種情況可以申請經(jīng)濟適用房退房。
  
  （１）經(jīng)濟適用房套型與設(shè)計圖紙不一致
  
  （２）經(jīng)濟適用房開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計
  
  （３）經(jīng)濟適用房的面積誤差絕對值超過３％
  
  （４）經(jīng)濟適用房主體結(jié)構(gòu)不合格

  查看全文↓ 2018-07-10 10:53:51

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房可以退嗎? 經(jīng)濟適用房能不能退房？經(jīng)濟適用房如何退房
  答

  　能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的?！　⊥朔苛鞒蹋骸　?、 提交材料　　經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標(biāo)面積差價款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟困難的，需另行提供相關(guān)證明材料?！　? 、身份審核　　回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟適用住房政府作價收回審批表》?！　? 、裝修評估　　如有裝修，進(jìn)行裝修評估。　　4、 材料初審　　經(jīng)適房中心對申請材料進(jìn)行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗?！　? 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批。　　6 、簽訂回購合同

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• 問 經(jīng)濟適用房貸款可以嗎? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟適用房**多少
  答

  我們現(xiàn)在很多人因為房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟適用房。可是對于一些年輕人來說，總房款是一個很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那么，經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以出租嗎，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  經(jīng)適房可以出租嗎？1、經(jīng)濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2、如果將經(jīng)濟實用房出租，則屬于運營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當(dāng)?shù)?。?jīng)適房可以出租嗎？經(jīng)濟適用房出租有限制嗎？經(jīng)濟適用房出租有限制嗎？1、受產(chǎn)權(quán)方面的限制。根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的《經(jīng)濟適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：第33條個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。2、同時，根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。所以說，出租經(jīng)濟適用房受到產(chǎn)權(quán)方面的限制。3、居住年限的限制。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房作為社會保障性質(zhì)的商品住宅，自購買合同備案之日起，不滿5年內(nèi)不得直接上市交易，也不允許出租。居住人在滿足居住五年的前提下，購房人按照政府規(guī)定，繳納了相關(guān)款項，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后，則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何退房
  答

  一、經(jīng)濟適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)。四種情況可以退房。1.套型與設(shè)計圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計3.面積誤差絕對值超過3%4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格經(jīng)濟適用房可以退房 經(jīng)濟適用房退房流程詳解房價下降是宏觀調(diào)控和市場波動共同作用的結(jié)果，而降價并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關(guān)于降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會需要根據(jù)合同承擔(dān)部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補差價”的情形，否則業(yè)主提出的有關(guān)要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。二，經(jīng)濟適用房退房流程：退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時限根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位財務(wù)流程而定，一般為一個月。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房怎么退房
  答

  1、提交材料：經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標(biāo)面積差價款通知書和收據(jù)；或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費收據(jù)、購房或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。2、身份審核：回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟適用住房政府作價收回審批表》。3、裝修評估：如有裝修，進(jìn)行裝修評估。4、材料初審：經(jīng)適房對申請材料進(jìn)行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗。5、住房局審核：初審后，遞交住房局審批。6、簽訂回購合同：經(jīng)適房憑審批意見通知購房人簽訂《經(jīng)濟適用住房回購合同》。已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，回購辦與購房人到市產(chǎn)權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；未辦理房產(chǎn)證的，與開發(fā)商到產(chǎn)權(quán)辦理商品房預(yù)售合同登記備案注銷；7 、支付30%回購款：購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷后，將回執(zhí)單交到回購辦；回購辦開具《回購經(jīng)濟適用住房結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費通知書》給購房人，并收回購房款等資料原件。同時出具付款通知書，支付30%回購款給購房人。8、45天內(nèi)騰空并移交房屋：購房人在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷之日起45天內(nèi)，騰空并移交房屋。9、支付70%回購款：經(jīng)適房在收到房屋交接單，并確定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷辦結(jié)后，支付70%回購款給購房人。

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