??經(jīng)濟適用房怎么退房

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• 146****9134

  1、提交材料：經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復印件)：夫妻雙方身份證、《房屋權證》和購房合同備案證明、購房合同、超標面積差價款通知書和收據(jù)；
  或住房控制面積標準確認書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃氣入網(wǎng)安裝費收據(jù)、購房或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。
  2、身份審核：回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟適用住房政府作價收回審批表》。
  3、裝修評估：如有裝修，進行裝修評估。
  4、材料初審：經(jīng)適房對申請材料進行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗。
  5、住房局審核：初審后，遞交住房局審批。
  6、簽訂回購合同：經(jīng)適房憑審批意見通知購房人簽訂《經(jīng)濟適用住房回購合同》。已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，回購辦與購房人到市產(chǎn)權辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；未辦理房產(chǎn)證的，與開發(fā)商到產(chǎn)權辦理商品房預售合同登記備案注銷；
  7 、支付30%回購款：購房人辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記或商品房預售合同登記備案注銷后，將回執(zhí)單交到回購辦；回購辦開具《回購經(jīng)濟適用住房結清水、電、氣、物業(yè)費通知書》給購房人，并收回購房款等資料原件。同時出具付款通知書，支付30%回購款給購房人。
  8、45天內(nèi)騰空并移交房屋：購房人在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記或商品房預售合同登記備案注銷之日起45天內(nèi)，騰空并移交房屋。
  9、支付70%回購款：經(jīng)適房在收到房屋交接單，并確定房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記或商品房預售合同登記備案注銷辦結后，支付70%回購款給購房人。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:37:48
• 135****9991

  經(jīng)濟適用房退房申請書
  1、首要要寫標題，標題即是為經(jīng)濟適用房退房申請。
  2、還要求寫的即是戶主的姓名了。
  3、接著還要求寫上其單位。
  4、已分配的樓口層號。
  5、面積：地下室號的面積。
  6、己入住的時刻，或者是沒有入住的時刻。
  7、交房款的方法：預交，補交，公積交或者基金交。
  8、退房的因素，依照實際情況來填寫。
  9、后是要另起一段來寫“請領導審閱，予以同意，此表謝謝”。
  10、再另起一段寫請求退房人是誰。
  11、再從頭抄一份請求書。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:35:01
• 153****8072

  經(jīng)濟適用房怎么退房
  １．提交經(jīng)濟適用房退房資料：經(jīng)濟適用房退房起訴書，份數(shù)為被告人數(shù)＋１份；經(jīng)濟適用房退房申請人的身份證材料原件以及復印件；經(jīng)濟適用房退房證據(jù)材料復印件；
  ２．身份審核：經(jīng)濟適用房管理部門對經(jīng)濟適用房退房人身份進行審核；
  ３．裝修評估：經(jīng)濟適用房管理部門對申請退房的經(jīng)濟適用房裝修情況進行評估；
  ４．材料初審：經(jīng)濟適用房管理部門對經(jīng)濟適用房退房材料進行初步審核；
  ５．材料審核：經(jīng)濟適用房管理部門對經(jīng)濟適用房退房材料進行再次審核；
  ６．簽訂合同：經(jīng)濟適用房管理部門與經(jīng)濟適用房退房人簽訂退房合同；
  ７．首次退款：經(jīng)濟適用房管理部門將經(jīng)濟適用房購買所交的房款進行首次退款；
  ８．移交房屋：經(jīng)濟適用房退房人將房屋交還給經(jīng)濟適用房開發(fā)商；
  ９．后退款：經(jīng)濟適用房管理部門將經(jīng)濟適用房購買所交的房款進行再次退款；

  查看全文↓ 2018-07-13 17:34:31
• 151****0687

  退房的流程
  1.首先要提交經(jīng)濟適用房的退房資料;
  2.然后開端進行身份的審閱;
  3.對房子的裝修進行評估;
  4.對所提交的資料進行初審，然后還需要再進行資料的復核;
  5.然后簽定退房的合同;
  6.完好以后就移交房子;
  7.后就可以退款了。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:34:06

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房可以退嗎? 經(jīng)濟適用房能不能退房？經(jīng)濟適用房如何退房
  答

  　能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的?！　⊥朔苛鞒蹋骸　?、 提交材料　　經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權證》和購房合同備案證明、購房合同、超標面積差價款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標準確認書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃氣入網(wǎng)安裝費收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟困難的，需另行提供相關證明材料?！　? 、身份審核　　回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟適用住房政府作價收回審批表》?！　? 、裝修評估　　如有裝修，進行裝修評估?！　?、 材料初審　　經(jīng)適房中心對申請材料進行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗?！　? 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批?！　? 、簽訂回購合同

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• 問 經(jīng)濟適用房如何退房
  答

  一、經(jīng)濟適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，業(yè)主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔違約責任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準。四種情況可以退房。1.套型與設計圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設計3.面積誤差絕對值超過3%4.商品房主體結構不合格經(jīng)濟適用房可以退房 經(jīng)濟適用房退房流程詳解房價下降是宏觀調(diào)控和市場波動共同作用的結果，而降價并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關于降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會需要根據(jù)合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補差價”的情形，否則業(yè)主提出的有關要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。二，經(jīng)濟適用房退房流程：退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時限根據(jù)開發(fā)建設單位財務流程而定，一般為一個月。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請回購？怎么辦理經(jīng)濟適用房退房手續(xù)？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請回購?！督?jīng)濟適用房管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第三十條　 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請政府回購？怎么辦理經(jīng)濟適用房退房手續(xù)？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請回購?！督?jīng)濟適用房管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第三十條　 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房可以退房嗎
  答

  １．提交經(jīng)濟適用房退房資料：經(jīng)濟適用房退房起訴書，份數(shù)為被告人數(shù)＋１份；經(jīng)濟適用房退房申請人的身份證材料原件以及復印件；經(jīng)濟適用房退房證據(jù)材料復印件；２．身份審核：經(jīng)濟適用房管理部門對經(jīng)濟適用房退房人身份進行審核；３．裝修評估：經(jīng)濟適用房管理部門對申請退房的經(jīng)濟適用房裝修情況進行評估；４．材料初審：經(jīng)濟適用房管理部門對經(jīng)濟適用房退房材料進行初步審核；５．材料審核：經(jīng)濟適用房管理部門對經(jīng)濟適用房退房材料進行再次審核；６．簽訂合同：經(jīng)濟適用房管理部門與經(jīng)濟適用房退房人簽訂退房合同；７．頭次退款：經(jīng)濟適用房管理部門將經(jīng)濟適用房購買所交的房款進行頭次退款；８．移交房屋：經(jīng)濟適用房退房人將房屋交還給經(jīng)濟適用房開發(fā)商；９．較后退款：經(jīng)濟適用房管理部門將經(jīng)濟適用房購買所交的房款進行再次退款；

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