交房前可以看房嗎

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• 158****0621

  1、毫無(wú)疑問(wèn)，可以看房
  2、 義務(wù)一：將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房人
  　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。”
  “將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房人”包含兩層含義：
  ①.開(kāi)發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人交付符合交付使用條件的商品房，這里的交付使用條件應(yīng)包括法定的交付使用條件和合同約定的交付使用條件。
  ②.開(kāi)發(fā)商還有義務(wù)按期向購(gòu)房人交付商品房。
  因此要使得房屋具有使用價(jià)值，購(gòu)房人必須看房
  3、義務(wù)二：向購(gòu)房人出示商品房竣工驗(yàn)收合格的文件及房屋實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)
  ①.開(kāi)發(fā)商在交付商品房時(shí)應(yīng)向購(gòu)房人出示該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的文件。
  ②.2.開(kāi)發(fā)商交付商品房時(shí)，還應(yīng)向購(gòu)房人出示該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。
  4、義務(wù)三：向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
  根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！?br/>5、義務(wù)四：通知購(gòu)房人辦理入住手續(xù)并配合購(gòu)房人查驗(yàn)、接收房屋

  查看全文↓ 2018-07-10 20:56:34
• 156****1848

  可以。
  房產(chǎn)沒(méi)交接前，都可以看。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:56:16
• 143****9534

  一、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)
  　　若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付房屋的日期前書(shū)面通知賣方人辦理交接手續(xù)。 若開(kāi)發(fā)商的通知中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，開(kāi)發(fā)商通知確定的交付日期已經(jīng)給買房人必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要方便的，買房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)的，則必須承擔(dān)逾期交接的違約金，同時(shí)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付日起將轉(zhuǎn)由買房人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:56:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房交房前可以看房嗎？
  答

  通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)拒絕你的要求。原因如下：1.房屋目前還屬于承建商，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利讓你進(jìn)如工地現(xiàn)場(chǎng)。2.施工工地存在很多安全隱患。不出事還好，如果出了事，誰(shuí)也擔(dān)不起責(zé)任。3.個(gè)別承建商會(huì)偷工減料，不會(huì)讓外人看見(jiàn)。如鋼筋標(biāo)號(hào)比實(shí)際小等等。4.期房銷售過(guò)程中，銷售人員會(huì)將你對(duì)未來(lái)生活的夢(mèng)想吹得天華亂墜，此時(shí)你去看了工地，就會(huì)“夢(mèng)醒了”，所以不會(huì)讓你去。5.還有很多因素，如施工工藝的保護(hù)等等，涉及商業(yè)秘密上的東西，也不會(huì)讓你進(jìn)去。

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• 問(wèn) 交房前可以看房嗎？精裝修房子沒(méi)交房之前在裝修期間地產(chǎn)商不讓去看房,合理嗎？
  答

  這個(gè)不涉及合法不合法問(wèn)題。而是不合情理。您要把握的是在約定的交房日開(kāi)放商是否如期交房，交付的房屋是否有問(wèn)題，您如果發(fā)現(xiàn)交付的房屋有問(wèn)題，可以拒絕簽收房屋。并要求賠償損失

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• 問(wèn) 交房前可以看房嗎？二手房過(guò)戶后（還未交房）買家有權(quán)看房嗎？
  答

  具體的交房時(shí)間是由買賣雙方協(xié)商的，如果你覺(jué)得沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，也是可以同意提前入住的，常規(guī)的交易中也有這樣的交易，通過(guò)了中介公司成交，**好還是按中介公司的指導(dǎo)流程進(jìn)行交易，自行同意提前交房，出了風(fēng)險(xiǎn)中介公司是沒(méi)有責(zé)任的，以下是中介公司的指導(dǎo)交易流程：一、全款購(gòu)買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、房屋過(guò)戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購(gòu)買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過(guò)戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

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• 問(wèn) 交房前能否看房？
  答

  在申請(qǐng)房貸前，建議提前看房。這樣，您可以更準(zhǔn)確地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，為自己的貸款計(jì)劃做好充分準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 交房前可以量房嗎
  答

  要看你的預(yù)算，來(lái)選擇是裝修公司還是家裝公司你前期可以找裝修公司幫你做方案，和報(bào)價(jià)，這樣你心里有個(gè)底，一般你不交錢，裝修公司不會(huì)把方案給你帶走的所以你要考慮一下先做方案和報(bào)價(jià)，心里有底，以后怎么裝你自己再來(lái)綜合考慮一下

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