??廉租房需要擔(dān)保嗎

已有3個(gè)回答

• 146****8380

  不需要的,要符合廉租房條件就可以了
  

  查看全文↓ 2018-07-11 10:54:27
• 158****6522

  辦廉租房一人只能做一次擔(dān)保，擔(dān)保人需要滿(mǎn)足的條件如下：
  
  根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
  
  具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。
  
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  
  在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款帳戶(hù)（或交納住房公積金存款），存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買(mǎi)首期付款；
  
  擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:53:57
• 153****5463

  辦廉租房一人能做一次擔(dān)保，擔(dān)保需要滿(mǎn)足的條件如下：
  1、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；
  2、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口和固定住所；
  3、有能力履行擔(dān)保義務(wù)。
  保證人資格的特殊規(guī)定 ：
  1、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。
  2、根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)。
  3、可以充當(dāng)保證人的包括：依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
  4、經(jīng)民政部門(mén)核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體；經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。
  5、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)提供保證的，保證合同無(wú)效。企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的，保證合同無(wú)效。
  6、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的，如無(wú)其他導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
  7、國(guó)家機(jī)關(guān)在接受外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過(guò)程中，并經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:53:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??長(zhǎng)春廉租房需要擔(dān)保嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸?lèi)信息或者是社區(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼

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• 問(wèn) 廉租房有什么好處? 廉租房需要交**嗎
  答

  　　看你是否在本地定居?！　∪绻阋诋?dāng)?shù)囟ň樱亲匀毁I(mǎi)房子比較好，租房子一般房子品質(zhì)差，而且租房子租金也會(huì)非常高，長(zhǎng)期租房也會(huì)付出很多。而且**終還會(huì)買(mǎi)房?！　《绻欢ň釉诋?dāng)?shù)?，只是短期留在?dāng)?shù)?，則適合租房。不然買(mǎi)房后再賣(mài)出去也會(huì)虧一筆，也劃不來(lái)。

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• 問(wèn) ??天津廉租房需要擔(dān)保人嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  擔(dān)保人的身份證，戶(hù)口本，收入證明，如果該人沒(méi)有繳納五險(xiǎn)，還需要?jiǎng)趧?dòng)合同，如果繳納五險(xiǎn)，需要社保查詢(xún)單和公積金查詢(xún)單，如果有繳稅，需要完稅證明。申請(qǐng)人需要身份證，戶(hù)口本，房管局給的擔(dān)保書(shū)。

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• 問(wèn) 廉租房需要裝修嗎？
  答

  廉租住房承租家庭不得擅自對(duì)廉租住房進(jìn)行裝飾裝修的。一、廉租住房的產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家政府所有，我市在配租入住時(shí)，政府已統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行了基本生活設(shè)施的裝修，且具備了基本入住條件的需求。根據(jù)《蕪湖市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則》第二十二條第6款規(guī)定，擅自將承租的廉租住房改建、擴(kuò)建或改變住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的，市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照廉租住房租賃協(xié)議約定收回廉租住房，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。二、同時(shí)在特殊情況下，根據(jù)《蕪湖市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況廉租住房承租家庭確實(shí)需要添加生活設(shè)施的，必須向住房保障管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)并征得同意核準(zhǔn)后方可添加生活設(shè)施。但退回廉租住房時(shí)，自行添加的生活設(shè)施和裝飾裝修不予補(bǔ)償

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• 問(wèn) ??廉租房需要裝修嗎？聽(tīng)說(shuō)廉租房不讓裝修是真的嗎？
  答

  廉租房的基本裝修已經(jīng)做好可以使用，如果對(duì)一些地方感到不滿(mǎn)意可以自己再局部裝修，但不允許破壞結(jié)構(gòu)。一般來(lái)講廉租房應(yīng)該租期也有限制的，一年都要復(fù)核一次的，如果是很破的話(huà)應(yīng)該是可以修整的，要裝的話(huà)簡(jiǎn)單的應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題的，不過(guò)裝好了期限到了也是一樣，廉租房畢竟是租的不是買(mǎi)的，性質(zhì)是不一樣的。

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