高品房無隔墻可以交房嗎

已有4個(gè)回答

• 142****2175

  國(guó)家對(duì)商品房交房條件的有關(guān)規(guī)定如下：
  1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
  第二十六條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
  2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
  第十七條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。
  第十八條　住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：
  (一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況;
  (二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況;
  (三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況;
  (四)拆遷安置方案的落實(shí)情況;
  (五)物業(yè)管理的落實(shí)情況。
  住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。
  3、《 商品房銷售管理辦法》
  第三十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
  第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對(duì)不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定處罰。
  4、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
  第十六條第一款規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。”第四十九條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。”
  5、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》
  第四條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān))備案。
  第七條　工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
  第八條　備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。
  6、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》
  第二十三條　建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格，該建設(shè)項(xiàng)目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。
  7、《中華人民共和國(guó)建筑法》
  第六十一條　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  8、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》
  第三十三條 竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：
  (一)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件;
  (二)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良;
  (三)工程所用的設(shè)備和主要建筑材料、構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
  (四)具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù);
  (五)已簽署工程保修證書。
  9、《中華人民共和國(guó)消防法》
  第四十條 違反本法的規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款：
  (一)建筑工程的消防設(shè)計(jì)未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格，擅自施工的;
  (二)依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)未經(jīng)消防驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格，擅自使用的;
  (三)公眾聚集的場(chǎng)所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格，擅自使用或者開業(yè)的。
  單位有前款行為的，依照前款的規(guī)定處罰，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處警告或者罰款。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:05:48
• 147****5993

  看設(shè)計(jì)圖紙 設(shè)計(jì)有，就得有！否則質(zhì)量監(jiān)督站 房管局投訴

  查看全文↓ 2018-07-11 13:05:33
• 158****6565

  這取決于自己吧。。國(guó)外很多家居里都沒有隔墻呢，，加上好的設(shè)計(jì)，反而會(huì)更顯得有感覺的。。 優(yōu)點(diǎn)就是較現(xiàn)代時(shí)尚。個(gè)性夠強(qiáng)，夠獨(dú)一無二。缺點(diǎn)是隱蔽空間不夠高，因?yàn)榕P室等都屬于私人空間。。 所以取決于你自己喜歡與否。。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:05:22
• 132****7131

  毛坯房套內(nèi)有沒有隔墻是根據(jù)合同及附件中的約定（包括戶型圖等）來決定的。
  如果約定對(duì)居室空間的明確的功能分區(qū)，交房的時(shí)候，就應(yīng)該有隔墻。
  如果購(gòu)買的是大開間的話，就是沒有隔斷墻的。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:04:56

相關(guān)問題

• 問 高品房無隔墻可以交房嗎？商品房無內(nèi)墻如何維權(quán)？
  答

  這個(gè)很簡(jiǎn)單, 找到當(dāng)?shù)氐淖〗ň?讓他們對(duì)照備案的圖紙.如果備案圖上有,就好辦.沒有的話,就算了.(當(dāng)然了,備案圖上不可能沒有.)

  全部4個(gè)回答>
• 問 高品房無隔墻可以交房嗎？房屋隔斷屬于違法嗎？
  答

  只要你不改變房屋的結(jié)構(gòu)，在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全的情況下是完全沒有問題的，如果你 是租房，那必須要征得房主的同意

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??高品房無隔墻可以交房嗎？商品房的內(nèi)隔墻是否可以取消不做？
  答

  有標(biāo)準(zhǔn)的的您可以參照，民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50118-2010或民用建筑設(shè)計(jì)通則要求，找權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如果檢測(cè)結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，可憑有效的隔音檢測(cè)報(bào)告，提出賠償要求，協(xié)商解決或所在地人民法院提出訴訟。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??問下商品房網(wǎng)簽抵押可以不交稅嗎？
  答

  您好，房子抵押的方式是各種各樣的，比如以簽租賃合同的方式將房子抵押給別人而不用經(jīng)過建委。所以即使網(wǎng)簽了也防不住業(yè)主暗箱操作，**能保障您安全的方式就是交易中堅(jiān)持資金監(jiān)管，對(duì)于有風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)主能很大程度上保障您的資金安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問 木板隔墻可以貼瓷磚嗎？
  答

  我建議還是不要貼瓷磚的好，你可以選防火板來貼的

  全部5個(gè)回答>