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國家對商品房交房條件的有關規(guī)定如下：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。第十八條 住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況;(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;(三)單項工程的工程質量驗收情況;(四)拆遷安置方案的落實情況;(五)物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。3、《 商品房銷售管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定處罰。4、《建設工程質量管理條例》第十六條第一款規(guī)定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。”第四十九條規(guī)定：“建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案?！?、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。第七條 工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告。第八條 備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。6、《建設項目環(huán)境保護管理條例》第二十三條 建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施經(jīng)驗收合格，該建設項目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。7、《中華人民共和國建筑法》第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。8、《建設工程質量管理辦法》第三十三條 竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：(一)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件;(二)工程質量應符合國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質量監(jiān)督機構核定為合格或優(yōu)良;(三)工程所用的設備和主要建筑材料、構件應具有產(chǎn)品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規(guī)定必要的進場試驗報告;(四)具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù);(五)已簽署工程保修證書。9、《中華人民共和國消防法》第四十條 違反本法的規(guī)定，有下列行為之一的，責令限期改正;逾期不改正的，責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款：(一)建筑工程的消防設計未經(jīng)公安消防機構審核或者經(jīng)審核不合格，擅自施工的;(二)依法應當進行消防設計的建筑工程竣工時未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)驗收不合格，擅自使用的;(三)公眾聚集的場所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格，擅自使用或者開業(yè)的。單位有前款行為的，依照前款的規(guī)定處罰，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者罰款。
全部4個回答>高品房無隔墻可以交房嗎？商品房無內墻如何維權？
135****0268 | 2019-10-13 15:12:02
已有4個回答
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146****6479
這個很簡單, 找到當?shù)氐淖〗ň?讓他們對照備案的圖紙.如果備案圖上有,就好辦.沒有的話,就算了.(當然了,備案圖上不可能沒有.)
查看全文↓ 2019-10-13 15:12:32
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132****0078
眾口難調，如果是圖紙上有的，必須要做。
查看全文↓ 2019-10-13 15:12:26
這種情況我們遇到的太多了。有的人喜歡，有的不喜歡。
同一單元的2戶，有一戶特別喜歡樹，希望開發(fā)商在門前栽種一顆大樹，開發(fā)商經(jīng)綜合考慮同意了，后來另一戶入住的時候，強烈要求開發(fā)商移走這顆樹，否則要起訴。所以說眾口難調，隔墻如果不做，馬上就會有很多人說你偷工減料。 -
133****6659
說的有一定的道理。那我問你，房價那么高，你開房商不建隔墻，那些家庭條件不是很好的人，暫時不能有你所說的布局理念，要自己來隔的那負擔是不是會很重。一看你的發(fā)言就知你是開發(fā)商一份子，只站在自己的立場上
查看全文↓ 2019-10-13 15:12:20 -
141****1209
這個主要得看想要拆除的墻是不是稱重墻，如果是承重墻的話，就不能拆除或者破壞等，如果不是的話，可以拆除或者修整。
查看全文↓ 2019-10-13 15:12:14
新加的墻就不用考慮這些，只要考慮實用、美觀等皆可。
如果不確定墻是不是稱重的墻的話，可以找物業(yè)了解或者找專業(yè)人員檢測，**好不要隨意拆除或者破壞稱重墻，這樣于己于人都有潛在的危險。
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有標準的的您可以參照，民用建筑隔聲設計規(guī)范 GB 50118-2010或民用建筑設計通則要求，找權威機構檢測，如果檢測結果不符合標準要求，可憑有效的隔音檢測報告，提出賠償要求，協(xié)商解決或所在地人民法院提出訴訟。
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只要你不改變房屋的結構，在不影響建筑結構安全的情況下是完全沒有問題的，如果你 是租房，那必須要征得房主的同意
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可以，但是要等你的房本下來才能過戶，這種房子**好先向開發(fā)商那問問什么時候房本下來，要是時間段的話可以賣。另外，在中介公司登記的時候購房合同也可證明房子是你的。
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去房管局領資料吧。資料上寫得可全了。大概流程如下：1、確定自己是否具備申請資格。這個網(wǎng)上都有公開的，自己應該知道。2、到房管局領取相關表格。3、準備相關的材料。如身份證、戶口、房產(chǎn)證明，收入證明等。這期間要跑不少地方，單位和街道是少不了的。只要資料齊了，基本都能申請到。4、材料交給房管局審。只要審核通過就能參獲得資格證了。5、有資格證后如果有房了會通知報名，報名后有搖號資格。6、如果搖上號了，就可以買限價房了。
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