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基本上現(xiàn)在沒有銀行肯做了，實際可操作性太差，因為借款人一旦違約，集體土地銀行要處理起來相當難。
全部4個回答>?? 集體土地證能貸款和買賣嗎
143****5767 | 2018-07-12 19:22:12
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132****6859
有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;
查看全文↓ 2018-07-12 19:23:24
房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用. -
131****9167
正常是集體土地是不可以貸款的。但如果通過正式途徑，拆分為個人產(chǎn)權(quán)，并具有個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證。絕對可以貸款
查看全文↓ 2018-07-12 19:23:06 -
138****7368
土地證貸款，實際上土地使用權(quán)抵押貸款，跟貸款人戶口性質(zhì)無關(guān)，主要符合以下兩個條件即可：
查看全文↓ 2018-07-12 19:22:48
用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)抵押權(quán)設定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
農(nóng)村土地證可不可以貸款：
1、有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;
2、房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
3、集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要了也沒用。
如果土地證是集體的能在銀行貸款嗎：
1、 根據(jù)《公證法》第十一條規(guī)定，參考公證實踐經(jīng)驗，目前可以公證的房屋權(quán)利包括：城市商品房的買賣、租賃、繼承、贈與、遺囑公證以及委托、聲明等公證事項；
2、公有住房因承租人死亡而辦理的公有住房變更承租人協(xié)議書及聲明書等公證事項；
3、經(jīng)濟適用住房的繼承公證事項；購買限價商品房的親屬關(guān)系公證。
4、涉及農(nóng)村房屋事項一般不予公證，農(nóng)村房屋宅基地屬于農(nóng)民集體所有，其取得通常需要經(jīng)過行政審批程序，農(nóng)民具有宅基地使用證，一般不具有房屋所有權(quán)證。
5、隨著我國小城鎮(zhèn)建設的不斷開展，農(nóng)村房屋拆遷大量增加，違法買賣農(nóng)村房屋、違規(guī)變更宅基地使用證等現(xiàn)象凸現(xiàn)出來并引發(fā)大量糾紛，以致部分地區(qū)相關(guān)管理部門凍結(jié)了農(nóng)村土地和房屋的變更登記。
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132****8336
集體土地證和房產(chǎn)證能貸款嗎
查看全文↓ 2018-07-12 19:22:26
有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;
房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.
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根據(jù)《物權(quán)法》第1百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押”及第1百八十四條“下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款?；旧霞w土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點，可以貸款，我估計是信用貸款什么的，具體你問下銀行方面。根據(jù)《擔保法》相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村集體土地不可用作抵押，(《擔保法》中第三十七條有關(guān)規(guī)定：以下財產(chǎn)不可用作抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，……)。雖贛州市擬在會昌等縣開展農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點，但因相關(guān)改革試點文件尚未正式印發(fā)，暫時不能作為貸款抵押物，待正式文件印發(fā)后，方可作為抵押物。綜上所述，暫不予支持。
全部4個回答> -
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銀行的擔保業(yè)務管理辦法均規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押物。但隨著城市的發(fā)展，近期政府征收城市周邊農(nóng)村居民的宅基地等情況的出現(xiàn)，一些民間借貸和融資公司開始接受上述集體土地的抵押，但均屬于私人行為，銀行基本不接受這種抵押物。房產(chǎn)證和土地證不是一體的。
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正常是集體土地是不可以貸款的。但如果通過正式途徑，拆分為個人產(chǎn)權(quán)，并具有個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證。絕對可以貸款
全部3個回答> -
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有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款；房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，也就沒法貸款了~
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