??男方婚前購(gòu)房貸款15萬(wàn)，離婚女方分得多少

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• 151****0013

  針對(duì)你提出的問(wèn)題，本律師做如下解答：
  1）如果房子是登記在男方一人名下的，則房子是男方的；婚前已經(jīng)開(kāi)始還貸的，女方還貨的話，則婚前還貸部分就算是男方對(duì)女方的債務(wù)，離婚應(yīng)該還給女方；婚后還貸部分是雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚雙方平均分割；
  2）如果是登記在雙方名下的，則是雙方的，不論雙方出資多少與否，離婚均分。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:57:52
• 133****7390

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間所還的部分和房屋的增值的一半，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這樣女方可以得到3年還款總數(shù)的一半和結(jié)婚3年中房屋增值部分的一半。如果達(dá)成協(xié)議的話也可以多分。
  依據(jù)：
  婚姻法司法解釋三第10條： 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:57:38
• 145****4118

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分以及增值部分，離婚時(shí)要根據(jù)婚姻法第三十九條的規(guī)定，在照顧子女和女方權(quán)益的原則下進(jìn)行判決。具體到如何分割的問(wèn)題，有人提出一個(gè)計(jì)算公式，即雙方應(yīng)共同分割部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款{總房款本金+已還利息}×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值，這種計(jì)算方法相對(duì)比較公平。實(shí)際分割時(shí)考慮到需要照顧子女和女方的權(quán)益，不能完全對(duì)半進(jìn)行分割。比如雙方應(yīng)共同分割部分的數(shù)額為30萬(wàn)元，如果是男方婚前貸款買(mǎi)房，根據(jù)案件的實(shí)際情況，可以判決給女方超過(guò)15萬(wàn)元的補(bǔ)償。
  假如離婚時(shí)房屋出現(xiàn)貶值的情形，從照顧子女和女方權(quán)益的原則出發(fā)，起碼應(yīng)補(bǔ)償女方婚后共同還貸部分的一半。因?yàn)榛楹蠊餐€貸的義務(wù)是因一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的行為派生出來(lái)的，只要夫妻雙方不是施行分別財(cái)產(chǎn)制，無(wú)論婚后用誰(shuí)賺的錢(qián)歸還銀行貸款，都屬于夫妻共同還貸，因婚前一方?jīng)Q策行為而導(dǎo)致的房屋貶值由其承擔(dān)是合情合理的。①?gòu)目傮w情況看，離婚時(shí)房屋暫時(shí)的貶值并不意味著以后不會(huì)**，持有房屋的一方只要不在房?jī)r(jià)低谷時(shí)拋售房屋，其實(shí)際利益不會(huì)蒙受損失。而對(duì)于配偶一方，可能意味著失去了**佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，離婚時(shí)拿回婚后還貸數(shù)額的一半是完全應(yīng)該的，法律沒(méi)有絕對(duì)的公平，只能是相對(duì)公平而已。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:57:31
• 144****9707

  如果是婚后買(mǎi)房，無(wú)論誰(shuí)出**和月供，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  下面很詳細(xì)，你仔細(xì)看。
  夫妻離婚房產(chǎn)分割怎樣認(rèn)定
  根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)制可分三類(lèi)，即夫妻法定共有財(cái)產(chǎn)制度、法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制。時(shí)下，面臨離婚的夫妻對(duì)于他們?cè)诨榍盎蚧楹笏?gòu)買(mǎi)或受贈(zèng)的房產(chǎn)，屬于哪一種性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)制常常認(rèn)定不清，尤其是遇到長(zhǎng)輩們的干涉，給房產(chǎn)認(rèn)定帶來(lái)一定的麻煩。
  從眾多離婚夫妻房產(chǎn)糾紛的案例來(lái)看，比較復(fù)雜的主要集中在4種類(lèi)型。根據(jù)《婚姻法》、《婚姻法解釋(一)》、《婚姻法解釋(二)》以及上海市高級(jí)人民法院對(duì)處理離婚財(cái)產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)舉例逐一分析。
  案例一：父母出資購(gòu)房贈(zèng)與一方
  男方父母出資購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，小夫妻雙方分文未出，但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名?，F(xiàn)夫妻倆面臨離婚，女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財(cái)產(chǎn)。
  分析：作為父母在贈(zèng)與前要把握《婚姻法解釋(二)》第二十二條的兩點(diǎn)內(nèi)涵：一是如果子女已婚，父母為自己子女小輩夫妻雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為是對(duì)小輩夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與自己子女一方;二是對(duì)父母的“明確表示贈(zèng)與”，須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明，**佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時(shí)才簽訂的贈(zèng)與合同，這實(shí)際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。本案中女方的主張是符合法律規(guī)定的，該房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為小夫妻倆共同財(cái)產(chǎn)。
  案例二：婚前公房婚后買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)
  男方婚前承租一套公房，婚后將公房以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)下，使公有住房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人?，F(xiàn)夫妻倆面臨離婚，該房屋如何分割?
  分析：《婚姻法解釋(二)》第十九條規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！笔懈咴簩?duì)“婚前承租”的概念作了進(jìn)一步解釋?zhuān)鋬?nèi)涵是：如果“婚前承租”的公房是基于單位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)房的，離婚時(shí)，該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)房的，離婚時(shí)分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的使用權(quán)部分確定為當(dāng)時(shí)承租人個(gè)人所有，剩余部分按共同財(cái)產(chǎn)分割。
  案例三：婚后購(gòu)房財(cái)產(chǎn)份額不等
  夫妻倆婚后購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，小產(chǎn)證上載明男方的財(cái)產(chǎn)份額為70%，女方的財(cái)產(chǎn)份額為30%;現(xiàn)夫妻倆面臨離婚，該房屋如何分割?
  分析：此案的癥結(jié)是如何區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)制和夫妻財(cái)產(chǎn)約定制。《婚姻法》第十九條規(guī)定了夫妻財(cái)產(chǎn)約定制，并規(guī)定了約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果沒(méi)有約定或約定不明的，適用夫妻共有財(cái)產(chǎn)制。把握夫妻財(cái)產(chǎn)約定制，法律規(guī)定必須采用書(shū)面形式，且該書(shū)面形式是明確的、惟一的。而本案中產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)份額說(shuō)明男女方對(duì)夫妻這一特定的財(cái)產(chǎn)即該房屋已經(jīng)事先有約定。因?yàn)橹援a(chǎn)證上會(huì)明確房屋的份額，房產(chǎn)交易中心是依據(jù)辦產(chǎn)證時(shí)夫妻雙方的書(shū)面約定來(lái)加以注明的。如果夫妻婚后購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人記載在男方一人名下，如事先沒(méi)有明確、惟一的書(shū)面約定，該財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，原則上應(yīng)當(dāng)平分。
  案例四：婚前個(gè)人**婚后共同償還
  丈夫婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)**20%，以抵押貸款80%方式購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，婚后妻子與丈夫共同償還貸款，而產(chǎn)權(quán)證則記載在男方名下?，F(xiàn)夫妻倆面臨離婚，該房屋如何分割?
  分析：根據(jù)市高院對(duì)處理離婚財(cái)產(chǎn)的有關(guān)司法解釋?zhuān)陔x婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋依然為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)依然為男方的債務(wù)。對(duì)于已歸還的貸款中屬于女方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)認(rèn)定為女方對(duì)于男方的借款，男方應(yīng)當(dāng)予以歸還女方。
  離婚了，房產(chǎn)如何分割
  一般來(lái)說(shuō)，夫妻雙方通過(guò)法院訴訟離婚的主要原因是因?yàn)樵谪?cái)產(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見(jiàn)，尤其是對(duì)房屋的分割有爭(zhēng)議，在房?jī)r(jià)持續(xù)攀升的城市里，房屋問(wèn)題對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)是一個(gè)**大的問(wèn)題，因此，在離婚時(shí)，房屋如何分割就成為離婚時(shí)焦點(diǎn)問(wèn)題。在實(shí)踐中，離婚時(shí)房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下：
  (一)夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
  1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。
  《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
  2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的
  還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對(duì)房屋權(quán)利是在婚前取得的。
  (二)婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
  這涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋的歸屬問(wèn)題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，既所謂“萬(wàn)變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
  (三)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類(lèi)房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國(guó)是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭(zhēng)議較大，現(xiàn)在有了明確的“說(shuō)法”。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類(lèi)的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  (四)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割
  不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購(gòu)買(mǎi)價(jià)是50萬(wàn)元，**15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元(評(píng)估價(jià))，未還貸款30萬(wàn)元。按以下公式分割，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款等于30萬(wàn)元，30萬(wàn)元為可分割部分，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由取得房屋的一方付給另一方15萬(wàn)元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。
  離婚房產(chǎn)分割原則
  根據(jù)我國(guó)婚姻家庭法律和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，在離婚關(guān)系中，對(duì)夫妻共有房屋的分割主要采取以下原則：
  1、自愿協(xié)商的原則
  我國(guó)《婚姻法》第39條：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！痹摋l文明確規(guī)定了處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)的首要原則就是自愿協(xié)商，先由夫妻雙方協(xié)議處理。夫妻雙方在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，只要不非法處分與其他人共有的財(cái)產(chǎn)或第三人所有的財(cái)產(chǎn)，人民法院在審查離婚雙方處理財(cái)產(chǎn)的協(xié)議時(shí)，就應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意思自愿的財(cái)產(chǎn)分割自治協(xié)議。
  2、男女平等原則
  男女平等是憲法規(guī)定的基本權(quán)利，也是民事法律領(lǐng)域的基本原則，體現(xiàn)在夫妻婚姻關(guān)系中，就是男女婚姻地位平等和夫妻關(guān)系平等，無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第17條：“夫妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！币约啊痘橐龇ń忉?一)》第17條“夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的”規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割理應(yīng)堅(jiān)持男女平等原則。
  3、照顧子女和女方權(quán)益的原則
  對(duì)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等的所有權(quán)和使用、處分的權(quán)利，離婚時(shí)雙方當(dāng)然有平等分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。同時(shí)，為了保證婦女不因經(jīng)濟(jì)原因影響離婚權(quán)利的行使，影響生活質(zhì)量和子女的健康成長(zhǎng)，我國(guó)《婚姻法》第39條規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)在協(xié)議分割不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”，對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。
  4、有利于生產(chǎn)、生活原則
  婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過(guò)2年。如果采取折價(jià)補(bǔ)償方式分割共有房產(chǎn)，分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予對(duì)方相當(dāng)房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。共有房屋分割時(shí)，不能破壞財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，盡量使分割后的財(cái)產(chǎn)一如既往發(fā)揮作用。
  5、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則
  根據(jù)《婚姻法》第46條規(guī)定：一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遺棄等行為而導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。基于過(guò)錯(cuò)行為給無(wú)過(guò)錯(cuò)方可能帶來(lái)極大的身心傷害，嚴(yán)重影響夫妻感情的破裂，所以在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方給予照顧。即便是在離婚前隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損共同財(cái)產(chǎn)或者偽造共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，也屬于離婚中有過(guò)錯(cuò)，對(duì)其可以少分或者不分共同財(cái)產(chǎn)。
  6、不損害國(guó)家、集體，他人利益原則。
  夫妻雙方在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，不能非法處分夫或妻一方或者婚姻家庭與其他人共有的房產(chǎn)，更不能非法處分基于管理等占有的第三人所有的房產(chǎn)，否則，不產(chǎn)生處分的效力，人民法院在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)審查離婚協(xié)議不損害國(guó)家、集體，他人利益原則。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:57:13
• 154****2791

  你出了多少拿回的就是多少，房產(chǎn)的名字是在誰(shuí)的名下誰(shuí)就要付錢(qián)給對(duì)方，就是**的錢(qián)和還貸的錢(qián)，而且還貸需要有單據(jù)證明，口說(shuō)無(wú)效，至于**和這個(gè)分割是沒(méi)有關(guān)系的 所以一般受益的是房產(chǎn)的所有人

  查看全文↓ 2018-07-15 20:57:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 男方婚前**20萬(wàn)，婚后共同還貸80萬(wàn)，之前價(jià)值100萬(wàn)的房，現(xiàn)在市值300萬(wàn)。男方劈腿，離婚，但沒(méi)有和小三同居，女方能分得多少。
  答

  如果房產(chǎn)證上是雙方名字，當(dāng)然你至少可分得一半產(chǎn)權(quán)了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前男方父母購(gòu)房女方要求加名，可否公證若離婚，房子歸男方？
  答

  只要不違反法律規(guī)定的內(nèi)容，是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐脅迫情況的話，在發(fā)生糾紛時(shí)，法院會(huì)考慮雙方當(dāng)事人的約定，作為判案時(shí)的重要參考

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前男方買(mǎi)房離婚女方能分到嗎
  答

  女方無(wú)權(quán)要求分割，男方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于男方一方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問(wèn) 男方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn) 離婚時(shí)女方是否分割？
  答

  答：婚前購(gòu)房前提是，看看是以男方名義買(mǎi)還是以女方名義買(mǎi)，如果是以女方名義買(mǎi)，那的看看婚后是否共同還款，如共同還款，害的看看是判給誰(shuí)，如果是給女方，男方只能得到的是還款的一部分，如有孩子判給女方，那將還款部分全給孩子，沒(méi)有資格要回還貸部分

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• 問(wèn) 男方婚前貸款買(mǎi)的房子 加上女方的名字 離婚怎么分
  答

  能，只要是結(jié)婚前五年之內(nèi)買(mǎi)的東西都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而且有女方的名字，肯定能分給女方一部分

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