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離婚如何把房子過(guò)戶給孩子

146****5101 | 2018-07-16 10:04:39

已有5個(gè)回答

  • 152****8840

    夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān),如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈(zèng)與孩子。
    但是,夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記,若孩子未成年,辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

    查看全文↓ 2018-07-16 10:06:43
  • 156****5974

    因是直系親屬,走分家析產(chǎn)的費(fèi)用**低!兩種方式供你選擇:
    一、若是你以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
    二、若你以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序,父母是賣方,你是買方,到房管部門直接過(guò)戶;需要繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅差額和其他測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi) 和工本費(fèi);
    不需要離婚協(xié)議書和.房產(chǎn)過(guò)戶的公證書!
    若是走贈(zèng)與程序的話要到公證處!現(xiàn)在從稅費(fèi)繳納情況看贈(zèng)與不如析產(chǎn)、析產(chǎn)不如買賣!

    查看全文↓ 2018-07-16 10:06:33
  • 134****2189

    房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有以下三種:以售賣的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶,第二種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶,第三種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶:
    1、以售賣的方式將房屋過(guò)戶給自己的子女:房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用涉及到有營(yíng)業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種,如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)
    2、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女:辦理贈(zèng)與過(guò)戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)
    3、以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女,繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。

    查看全文↓ 2018-07-16 10:06:12
  • 148****3526

    房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有以下三種:以售賣的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶,第二種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶,第三種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶:
    1、以售賣的方式將房屋過(guò)戶給自己的子女:房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用涉及到有營(yíng)業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種,如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)
    2、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女:辦理贈(zèng)與過(guò)戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)
    3、以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女,繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。

    查看全文↓ 2018-07-16 10:05:51
  • 144****3635

    1、離婚后公積金貸款房能過(guò)戶給未成年孩子。只需房產(chǎn)人同意,并辦理過(guò)戶登記手續(xù)即可。
    2、先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于,單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的行為的,需要征得對(duì)方同意后,方可辦理過(guò)戶登記;如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),無(wú)須他人同意,可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
    3、雖然子女尚未成年,但贈(zèng)與人的過(guò)戶行為屬于贈(zèng)與,不要求受贈(zèng)人具有完全民事行為能力,只要求贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此房屋贈(zèng)與與房屋產(chǎn)權(quán)人即贈(zèng)與人有直接關(guān)系。
    離婚后公積金貸款房如何過(guò)戶給未成年孩子?

    查看全文↓ 2018-07-16 10:05:38

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  • 夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān),如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈(zèng)與孩子。但是,夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記,若孩子未成年,辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

    全部3個(gè)回答>
  • 1.離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的重要證明,如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅,辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶公證手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù):辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件);領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件);辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù),需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理,如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚,其夫妻雙方需共同到場(chǎng)。買賣雙方將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核,審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料。3.買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同),過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值,憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù),領(lǐng)取《交易收件單》。房產(chǎn)證進(jìn)件后,遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),由過(guò)戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

    全部3個(gè)回答>
  • 需要房產(chǎn)所有人的同意書還有受贈(zèng)人的簽字確認(rèn)然后去房產(chǎn)局辦理免費(fèi)婚姻家庭法律咨詢就到法幫網(wǎng)

    全部3個(gè)回答>
  • 還清貸款,簽協(xié)議,房產(chǎn)交易中心辦過(guò)戶。

    全部4個(gè)回答>
  • 可以辦理需要住房貸款還清,無(wú)抵押,有房產(chǎn)證契稅證,土地證,有離異雙方持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,孩子需要出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈(zèng)與,過(guò)戶給孩子,重辦孩子名義房產(chǎn)證

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