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父母離婚后,怎么把房子過戶給孩子呢?

143****7075 | 2014-04-15 15:28:29

已有7個回答

  • 134****4539

    需要房產(chǎn)所有人的同意書還有受贈人的簽字確認然后去房產(chǎn)局辦理免費婚姻家庭法律咨詢就到法幫網(wǎng)

    查看全文↓ 2014-04-18 10:19:30
  • 154****7223

    按照贈于或者遺產(chǎn)的方式到房管局過戶就可以了。稅金還要根據(jù)實際情況才來算的。

    查看全文↓ 2014-04-18 09:08:28
  • 141****1375

    建議你還是找中介公司做代辦吧。如果是贈予或者是遺產(chǎn)的話,你過戶時的稅費太高了,要20%的呀。如果做代辦的話,**多就是3%了!你可以考慮下做代辦!主要是看你房子面積多大,在哪個地段,營業(yè)稅的話應該是沒有的了,就是個人所得稅和契稅多一點。契稅:市場指導價*面積*(1%/1.5%/3%);個人所得稅:市場指導價*面積*1%(如果是贈予的話就是20%)!

    查看全文↓ 2014-04-17 12:17:52
  • 152****2479

    你可以把房子過戶給你母親啊

    查看全文↓ 2014-04-17 11:53:36
  • 146****3249

    直接去房管局過戶就行了,要繳營業(yè)稅,契稅,交易手續(xù)費,個稅,稅金就要依你房子的面積和地理位置來算了。

    查看全文↓ 2014-04-16 19:52:32
  • 132****3244

    手續(xù)很簡單的,看一下房產(chǎn)證是幾個人的產(chǎn)權,如果只是你公公一個人的產(chǎn)權,直接到國土局簽房屋買賣合同就行了,稅金多少就要看你過戶的價格面積才知道,而已拿到房產(chǎn)證有沒有超過五年.如果不過五年稅金要高一點.如果你不會去辦理,可以找中介公司辦理,手續(xù)費1000元左右.

    查看全文↓ 2014-04-16 09:05:38
  • 153****9104

    直接寫您的名就可以了,辦房產(chǎn)證啊

    查看全文↓ 2014-04-15 15:46:29

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  • 還清貸款,簽協(xié)議,房產(chǎn)交易中心辦過戶。

    全部4個回答>
  • 夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,雙方有平等的處理權。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。但是,夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記,若孩子未成年,辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。

    全部3個回答>
  • 1.離婚后房產(chǎn)過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明,如果不是因為離婚而分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅,辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶公證手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù):辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)(產(chǎn)權證進件);領取新的產(chǎn)權證(產(chǎn)權證出件);辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù),需買賣雙方同時到房管局辦理,如賣方產(chǎn)權人已婚,其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核,審核無誤后收取相關資料。3.買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時間繳納相關稅費(各區(qū)繳納稅費的時間略有不同),過戶具體費用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值,憑客戶稅費繳納票據(jù),領取《交易收件單》。房產(chǎn)證進件后,遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點,由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。

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  • 夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,雙方有平等的處理權。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。但是,夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記,若孩子未成年,辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。

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  • 沒有必然的格式,內(nèi)容清楚即可,產(chǎn)權人明確把產(chǎn)權給子女的意思表示就可以有效。但是,房產(chǎn)所有權的轉移,單憑一下協(xié)議是不行的,必須辦理產(chǎn)權過戶,否則協(xié)議不能達到房屋所有權轉移的目的。

    全部3個回答>