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父母離婚后，怎么把房子過戶給孩子呢？

143****7075 | 2014-04-15 15:28:29

已有7個回答

  • 134****4539

    需要房產(chǎn)所有人的同意書還有受贈人的簽字確認然后去房產(chǎn)局辦理免費婚姻家庭法律咨詢就到法幫網(wǎng)

    查看全文↓ 2014-04-18 10:19:30
  • 154****7223

    按照贈于或者遺產(chǎn)的方式到房管局過戶就可以了。稅金還要根據(jù)實際情況才來算的。

    查看全文↓ 2014-04-18 09:08:28
  • 141****1375

    建議你還是找中介公司做代辦吧。如果是贈予或者是遺產(chǎn)的話，你過戶時的稅費太高了，要20%的呀。如果做代辦的話，**多就是3%了！你可以考慮下做代辦！主要是看你房子面積多大，在哪個地段，營業(yè)稅的話應該是沒有的了，就是個人所得稅和契稅多一點。契稅：市場指導價*面積*（1%/1.5%/3%）；個人所得稅：市場指導價*面積*1%（如果是贈予的話就是20%）！

    查看全文↓ 2014-04-17 12:17:52
  • 152****2479

    你可以把房子過戶給你母親啊

    查看全文↓ 2014-04-17 11:53:36
  • 146****3249

    直接去房管局過戶就行了，要繳營業(yè)稅，契稅，交易手續(xù)費，個稅，稅金就要依你房子的面積和地理位置來算了。

    查看全文↓ 2014-04-16 19:52:32
  • 132****3244

    手續(xù)很簡單的,看一下房產(chǎn)證是幾個人的產(chǎn)權,如果只是你公公一個人的產(chǎn)權,直接到國土局簽房屋買賣合同就行了,稅金多少就要看你過戶的價格面積才知道,而已拿到房產(chǎn)證有沒有超過五年.如果不過五年稅金要高一點.如果你不會去辦理,可以找中介公司辦理,手續(xù)費1000元左右.

    查看全文↓ 2014-04-16 09:05:38
  • 153****9104

    直接寫您的名就可以了,辦房產(chǎn)證啊

    查看全文↓ 2014-04-15 15:46:29

相關問題

  • 答

    還清貸款，簽協(xié)議，房產(chǎn)交易中心辦過戶。

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  • 答

    夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。

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  • 答

    １．離婚后房產(chǎn)過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明，如果不是因為離婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶公證手續(xù)。２．辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)（產(chǎn)權證進件）；領取新的產(chǎn)權證（產(chǎn)權證出件）；辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料。３．買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時間繳納相關稅費（各區(qū)繳納稅費的時間略有不同），過戶具體費用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據(jù)，領取《交易收件單》。房產(chǎn)證進件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。

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  • 答

    夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。

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  • 答

    沒有必然的格式，內(nèi)容清楚即可，產(chǎn)權人明確把產(chǎn)權給子女的意思表示就可以有效。但是，房產(chǎn)所有權的轉移，單憑一下協(xié)議是不行的，必須辦理產(chǎn)權過戶，否則協(xié)議不能達到房屋所有權轉移的目的。

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