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１．離婚后房產過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的重要證明，如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅，辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶公證手續(xù)。２．辦理產權證過戶手續(xù)：辦理產權證過戶手續(xù)（產權證進件）；領取新的產權證（產權證出件）；辦理產權證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料。３．買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時間繳納相關稅費（各區(qū)繳納稅費的時間略有不同），過戶具體費用的計算依據為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。房產證進件后，遵照各區(qū)房產局規(guī)定的時間節(jié)點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。
全部3個回答>離婚怎么把房子過戶給孩子？
158****1384 | 2018-07-18 23:23:40
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134****2170
夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。
查看全文↓ 2018-07-18 23:24:14
但是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規(guī)定。 -
142****0080
我們是協議離婚，在協議上注明我們的房子歸孩子所有，當時離婚孩子很小，現在已經20歲了，我想把房子歸到孩子名下，離婚后房子一直是我在住，而房產證是前夫的名字，我已向前夫提出房子過戶的事，但他以想給孩子另賣新房，如果過戶的話，那么他給孩子賣的新房就是第二套住房，會有很高的相關費用為由拒絕，我該怎么辦？他以再婚，我的孩子跟他住在一起。
查看全文↓ 2018-07-18 23:24:01 -
146****5400
房管部門一般要求子女成年后再過戶給子女.具體咨詢當地房管局,屬于贈與直接親戚,不用如按買賣算稅費.
查看全文↓ 2018-07-18 23:23:51
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夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。但是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規(guī)定。
全部5個回答> -
答
需要房產所有人的同意書還有受贈人的簽字確認然后去房產局辦理免費婚姻家庭法律咨詢就到法幫網
全部3個回答> -
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還清貸款，簽協議，房產交易中心辦過戶。
全部4個回答> -
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１．所謂夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續(xù)期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。２．夫妻對共同的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產的處分，需征得配偶的同意。３．離婚房產過戶過程中費用的產生，主要來自于房產歸屬的一方有可能需要對未得房的一方給出一定的補償，有如下幾種情況：ａ．如果農村房屋屬于是婚前出資修建，產權屬于出資一方，離婚時房產屬于出資方，但需要對配偶就還貸部分和房屋部分作出補償。同時，出資方可有權過戶房產給其子女。ｂ．如果農村房屋屬于是婚后出資修建的房產，一方按揭付款，產權屬于**出資方，一旦離婚房產屬于共同財產，**相當于夫妻共同債券，出資方配偶對出資方需要進行補償。ｃ．如果農村房屋屬于是婚前雙方共同付一部分，借款部分婚后共同還貸款，產權為其中一方，那么離婚時產權房需要證明婚前出資不實贈予關系，不然只能對婚后還貸方就還貸和房屋部分做補償。ｄ．夫妻雙方其中一人全款買房，離婚時房屋或虧損屬于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房產證，該房產屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋，離婚時尚未拿到房產證，需要根據具體情況判斷。ｅ．從以上四種情況我們可以得知，產權屬于的一方，有權利行使對該套房屋進行過戶、出租、使用等。即只有產權屬于的一方，才有權利將房屋過戶給其子女。
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