可以辦理需要住房貸款還清,無(wú)抵押,有房產(chǎn)證契稅證,土地證,有離異雙方持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,孩子需要出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈(zèng)與,過(guò)戶給孩子,重辦孩子名義房產(chǎn)證,
全部3個(gè)回答>??離婚后如何把房產(chǎn)過(guò)戶給未滿18歲的孩子?
155****4861 | 2019-11-11 07:59:33
已有4個(gè)回答
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152****2322
可以辦理
查看全文↓ 2019-11-11 08:00:27
需要住房貸款還清,無(wú)抵押,有房產(chǎn)證契稅證,土地證,
有離異雙方持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,
孩子需要出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。
有孩子爹媽買賣或者贈(zèng)與,過(guò)戶給孩子,重辦孩子名義房產(chǎn)證 -
147****0308
父母和子女一起去房管局辦理交易過(guò)戶即可
查看全文↓ 2019-11-11 08:00:13
贈(zèng)與過(guò)戶的手續(xù)比交易過(guò)戶麻煩,費(fèi)用也高于交易過(guò)戶,而且贈(zèng)與的房子以后買賣要收高額的個(gè)稅,因此建議辦交易過(guò)戶
未成年人可以做為產(chǎn)權(quán)人,并辦理房產(chǎn)證,只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理,這種代理屬于法定代理,并不需要委托或授權(quán)。在登記時(shí),房屋所有權(quán)人為未成年人的,由其監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字
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131****3419
可以把房子過(guò)戶給未滿18歲的孩子。
查看全文↓ 2019-11-11 08:00:07
法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。
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141****0860
夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān),如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈(zèng)與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財(cái)產(chǎn),但是需要注意:
查看全文↓ 2019-11-11 08:00:03
1、必須是夫妻一方財(cái)產(chǎn)或者雙方共同財(cái)產(chǎn),約定第三人財(cái)產(chǎn)的無(wú)效。
2、不能損害第三人利益
相關(guān)問題
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可以把房子過(guò)戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。
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未成年孩子是限制民事行為能力人,根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定,可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為,但可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。同時(shí),未成年人可以作為繼承人繼承房屋,那自然也可以作為房屋的權(quán)利人,在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。但是,同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?,在其成年之前無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的,因?yàn)榉课蒉k理過(guò)戶必須得到房屋所有人的同意,而孩子作為未成年人,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。所以,將房屋過(guò)戶在孩子名下時(shí),父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事,因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有,父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。
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可以把房子過(guò)戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。
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房產(chǎn)證能過(guò)戶給未滿18歲的人。 房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;
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