?? 如何申請解困房

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• 142****3018

  （一）申請、認定
  1．（1）屬單位職工的，向所在單位提出申請，填寫《杭州市市區(qū)居民低收入家庭購買經(jīng)濟解困房申請表》，由夫妻雙方所在單位（一方無單位的由社區(qū)、街道）負責(zé)核實住房、收入及是否實行住房補貼等情況，并分別在各自單位（社區(qū)）公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由申請人所在單位在7天內(nèi)將材料匯總報市房改辦；
  2．屬無單位居民的，向戶口所屬區(qū)房管局提出申請（如屬拆遷范圍無單位居民的，向拆遷地所屬區(qū)房管局提出申請），填寫《杭州市市區(qū)居民低收入家庭購買經(jīng)濟解困房申請表》，由區(qū)房管局負責(zé)核實住房情況，所屬社區(qū)和街道負責(zé)核實收入情況，并在社區(qū)公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由區(qū)房管局在7天內(nèi)將材料匯總報市房改辦；
  2．申請人須提供以下材料復(fù)印件并校驗原件：
  1．夫妻雙方身份證復(fù)印件；
  2．夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含蓋有杭州市公安局專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，需提供結(jié)婚證書復(fù)印件；
  3．戶口所在地住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他住房（承租公房、私房等）租賃產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如屬集體戶口無房的，由單位出具無房證明；
  4．屬單位職工的，提供單位未實行住房貨幣補貼的證明；
  5．屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供浙江省建設(shè)廳監(jiān)制的《浙江省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（貨幣補償協(xié)議）》。
  3．市房改辦審核批準(zhǔn)后，對符合條件者發(fā)放《杭州市市區(qū)居民低收入家庭定向經(jīng)濟解困房準(zhǔn)購證》（以下簡稱《解困房準(zhǔn)購證》），有單位的由單位、無單位的由區(qū)房管局統(tǒng)一將《解困房準(zhǔn)購證》領(lǐng)取后送交給申請戶。
  4．本細則實施前已取得《杭州市市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》且符合第二條規(guī)定的家庭，須按上述程序由單位或區(qū)房管局（社區(qū)、街道）核實收入、住房等情況并公示無異議后，報市房改辦換發(fā)《解困房準(zhǔn)購證》。
  5．市房改辦定期將發(fā)證清單抄送市建委、市財政局。五、銷售交易
  1．市建委根據(jù)市房改辦提供的申購家庭數(shù)負責(zé)籌集定向銷售房源，每季度一次將房源切塊安排給市房改辦。
  2．購房采取輪候制。市房改辦根據(jù)房源數(shù)、以準(zhǔn)購證號為序確定申購范圍，將房源、申購名單公告后組織申購家庭公開搖號選房。
  3．選房后，申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市市區(qū)購買經(jīng)濟解困房聯(lián)系單》到指定開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。
  4．對經(jīng)核準(zhǔn)的申購家庭無正當(dāng)理由不愿購房的，即取消本次定向經(jīng)濟解困房準(zhǔn)購資格。
  5．對采取隱瞞、欺騙等手段購房的，立即收回所購住房或限期補足同類地段商品房差價款。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:22:11
• 143****9494

  具備條件:1、家庭成員具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))非農(nóng)業(yè)常住戶口且 實際居住。
  2、家庭年收入符合**低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)2000年市**公布的五城區(qū)(含高新區(qū))職工**低工資標(biāo)準(zhǔn)270元/月,確定2002年**低收入家庭年收入為8000元/戶)。
  3、無房居住或人均建筑面積低于16平方米(含16平方米)。
  4、家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上,家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。申請:準(zhǔn)備資料
  1、家庭成員身份證
  2、戶口簿(成員卡、登記卡)
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證)
  4、家庭成員收入證明(待業(yè)證、失業(yè)證)
  5、房屋產(chǎn)權(quán)或公房租賃證(戶口所在地房產(chǎn)證明、單位住房情況證明)
  6、有特殊困難的證件:城市**低生活保證金領(lǐng)取證、優(yōu)撫證、殘疾人證等。辦理:
  1、領(lǐng)取《廉租住房租金補貼申請表》填寫并公示。
  2、申請家庭將《廉租住房租金補貼申請表》填好后,報所在單位簽署意見(無單位者,報所在街道辦事處或社區(qū)簽署意見),并在住址所在地進行公示。
  3、市住保中心收到公示回執(zhí)后,審查合格進行登記。
  4、經(jīng)《成都日報》公示無異后,按程序簽訂補貼協(xié)議。簽訂補貼協(xié)議程序:
  1、查驗身份證原件后,工作人員告知租金補貼金額。
  2、申請人選擇適合自己的住房?？梢宰赓U私房、公房或農(nóng)房。租賃私房的,由產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開具的出租房屋證明或兩套房產(chǎn)證明(證明可出租房屋一套供他人居住)來辦理;租賃單位房屋的,由單位有關(guān)人員持介紹信、身份證辦理;租賃農(nóng)房的,由房東帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開具的出租房屋證辦理;租房時間須在一年以上,不能租賃即將拆遷的房屋和親屬的房屋。
  3、經(jīng)廉租辦工作人員查驗出租方和申請人的有關(guān)證件、證明后,申請人和出租人簽訂《房屋租賃合同》。
  4、租房手續(xù)完畢后,申請人與市住房保障中心簽訂《廉租住房租金補貼協(xié)議》。
  5、由申請人持身份證到指定銀行開活期帳戶,市住保中心按季度向申請人家庭發(fā)放租金補貼。希望能幫到你!僅供參考

  查看全文↓ 2018-07-16 18:22:06
• 143****0982

  解困房-產(chǎn)權(quán)處置 解困房 1、購買經(jīng)濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費并進行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟解困房”，房屋所有權(quán)歸購房者所有。
  2、職工個人購買經(jīng)濟解困房，可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。
  3、經(jīng)濟解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。
  4、上市交易
  （1）經(jīng)濟解困房購買后，自辦理經(jīng)濟解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。
  （2）經(jīng)濟解困房上市交易的，應(yīng)將下列費用計繳財政：
  a、原政府給予的補貼資金；
  b、原按經(jīng)濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費及相應(yīng)利息。
  （3）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:22:01
• 155****8854

  為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規(guī)定：
  （1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個居委會戶口）；
  （2）家庭年人均收入低于2000元；
  （3）家庭人均居住面積低于20m2；
  （4）市區(qū)無其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:21:55

相關(guān)問題

• 問 解困房如何申請
  答

  1．購買經(jīng)濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費并進行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟解困房”，房屋所有權(quán)歸購房者所有。2．職工個人購買經(jīng)濟解困房，可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。3．經(jīng)濟解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。4．上市交易（1）經(jīng)濟解困房購買后，自辦理經(jīng)濟解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。（2）經(jīng)濟解困房上市交易的，應(yīng)將下列費用計繳財政：a、原政府給予的補貼資金；b、原按經(jīng)濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費及相應(yīng)利息。（3）在限制上市交易期限內(nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計。解困房的“致命誘惑”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，解困房的炙手可熱，其原因主要有：首先，“低價”是第一吸引力。業(yè)主在購買安居房時，其價格往往比相同品質(zhì)的商品房甚至房改房都要低，因此這些業(yè)主在“放盤”時，都會根據(jù)市場形勢定出一個較適中的價格。像棠德花園，當(dāng)前放出來的解困房，大多數(shù)的價格在2000－2800元/平方米之間，這在天河區(qū)是難得一見的“實惠價格”。聚德花園的安居房價格大多在2300－2700/平方米，較附近相同品質(zhì)的房改房、商品房大約每平方低出500元至700元，這樣的價差，對于中、低家庭，特別是外來廣州的打工階層來說，不能不說具有“致命誘惑力”。其次，解困房綜合性價比高。隨著廣州城市的發(fā)展，原來偏在一隅的解困小區(qū)如今已融入城市的中心區(qū)域，如棠德花苑的地理位置比如火如荼的東圃樓市板塊的許多樓盤更接近天河中心區(qū)，而聚德小區(qū)正處在地鐵二、三號線的交匯處附近，同德圍的交通及周邊環(huán)境也大為改善。同時，解困小區(qū)自身的**、商業(yè)等配套也一應(yīng)俱全，生活氣氛濃郁，這連一些房改房也難以比擬。據(jù)廣州市國土房管局和廣州市住宅建設(shè)辦公室頒布的《關(guān)于解困房上市交易的通知》，廣州市的解困房，業(yè)主購入時間夠五年后（日期以購房收據(jù)、解困協(xié)議為準(zhǔn)），可以自行上市交易。

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• 問 ?? 如何申請解困房
  答

  為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個居委會戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

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• 問 怎樣辦理申請解困房？申請解困房需要什么條件？
  答

  為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個居委會戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

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• 問 ??解困房去哪里申請
  答

  1、提出申請每年2月中旬至4月中旬(具體時間以當(dāng)年公告為準(zhǔn))以戶為單位提出住房保障申請。2017年申請時間：2月15日-4月17日備注：(1)按原辦理動遷安置時的戶表中的全體人員(指“動遷安置家庭人員構(gòu)成表”中的在冊人員)連同其配偶及子女(不含已死亡人員)共同作為一戶實施保障。(2)家庭人口計算時點為2015年1月1日起至2016年12月31日止(3)申請之日前新出生的人員和申請之日后死亡的人員計入家庭總數(shù)。(4)申請日后新出生的人員和申請之日前死亡的人員不計入家庭人口總數(shù)。2、受理及審核(1)社區(qū)居委會會同動遷部門按申請條件，對申請人申報的農(nóng)村動遷居民家庭情況進行預(yù)審。預(yù)審合格的正式受理，發(fā)給受理通知單，及時將申請材料報送鎮(zhèn)政府。(2)鎮(zhèn)政府對提出申請的農(nóng)村動遷居民家庭的原動遷情況、人口、收入、住房等家庭狀況進行審查后張榜公示，公示期限為10日;各鎮(zhèn)政府根據(jù)公示情況提出初審意見，自收到申請材料之日起2個月內(nèi)，將審查資料報送園區(qū)國土房產(chǎn)局。(3)園區(qū)國土房產(chǎn)局會地方發(fā)展局、社會事業(yè)局、公安分局等部門,自收到審查資料之日起30個工作日內(nèi)，提出審核意見，并對申請家庭的家庭狀況進行社會公示，公示期限為10日。3、公示對家庭狀況符合規(guī)定條件、公示期內(nèi)無異議或者異議不成立的申請家庭，核準(zhǔn)為取得住房保障資格，填寫核準(zhǔn)意見，進行住房保障資格確認登記，并向社會公布。4、申請成功(1)購買政府供應(yīng)完全出售型住房每年7月中下旬進行搖號，并在得出結(jié)果后進行名單公示。(2)購買新建普通商品住房經(jīng)審核確認取得住房保障資格的家庭如放棄購買完全出售型住房，可選擇在購買新建普通商品住房時，申請政府補貼進行住房解困。

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• 問 怎樣辦理申請解困房？
  答

  具備條件:1、家庭成員具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))非農(nóng)業(yè)常住戶口且 實際居住。2、家庭年收入符合**低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)2000年市**公布的五城區(qū)(含高新區(qū))職工**低工資標(biāo)準(zhǔn)270元/月,確定2002年**低收入家庭年收入為8000元/戶)。3、無房居住或人均建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上,家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。申請:準(zhǔn)備資料1、家庭成員身份證2、戶口簿(成員卡、登記卡)3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證)4、家庭成員收入證明(待業(yè)證、失業(yè)證)5、房屋產(chǎn)權(quán)或公房租賃證(戶口所在地房產(chǎn)證明、單位住房情況證明)6、有特殊困難的證件:城市**低生活保證金領(lǐng)取證、優(yōu)撫證、殘疾人證等。辦理:1、領(lǐng)取《廉租住房租金補貼申請表》填寫并公示。2、申請家庭將《廉租住房租金補貼申請表》填好后,報所在單位簽署意見(無單位者,報所在街道辦事處或社區(qū)簽署意見),并在住址所在地進行公示。3、市住保中心收到公示回執(zhí)后,審查合格進行登記。4、經(jīng)《成都日報》公示無異后,按程序簽訂補貼協(xié)議。簽訂補貼協(xié)議程序:1、查驗身份證原件后,工作人員告知租金補貼金額。2、申請人選擇適合自己的住房?？梢宰赓U私房、公房或農(nóng)房。租賃私房的,由產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開具的出租房屋證明或兩套房產(chǎn)證明(證明可出租房屋一套供他人居住)來辦理;租賃單位房屋的,由單位有關(guān)人員持介紹信、身份證辦理;租賃農(nóng)房的,由房東帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開具的出租房屋證辦理;租房時間須在一年以上,不能租賃即將拆遷的房屋和親屬的房屋。3、經(jīng)廉租辦工作人員查驗出租方和申請人的有關(guān)證件、證明后,申請人和出租人簽訂《房屋租賃合同》。4、租房手續(xù)完畢后,申請人與市住房保障中心簽訂《廉租住房租金補貼協(xié)議》。5、由申請人持身份證到指定銀行開活期帳戶,市住保中心按季度向申請人家庭發(fā)放租金補貼。

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