安置商品房是什么意思

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• 158****9160

  安置商品房是按照商品房運作模式組織開發(fā)建設面向被征收人定向銷售的限價商品房，和普通的安置房不太相同的是，從用地供應、資金周轉(zhuǎn)、貨幣補償、安置回遷等四個方面較前者均有創(chuàng)新升級，是全面推行貨幣化對接的安置模式。
  與原有安置房相比，有以下的這幾個特點：
  1、用地供應方式不同
  因為轉(zhuǎn)換成為了新的類型，在公開出賬之后吸引了很多大品牌開發(fā)商的參與，不僅減少了開發(fā)的環(huán)節(jié)，縮短了建設的周期，也就進一步的提升了安置房的建設品質(zhì)。
  2、舊改資金周轉(zhuǎn)方式更快
  之前的安置房改造項目資金都是由財政負擔，而轉(zhuǎn)變之后則由開發(fā)企業(yè)負擔緩解了改造的經(jīng)濟壓力。
  3、帶動經(jīng)濟
  安置型的商品房，因為是面向征收人定向銷售的商品房，所以打算進行貸款的用戶可以無縫對接農(nóng)發(fā)行、農(nóng)行等金融機構(gòu)信貸資金，既方便了購房，又能夠減輕貨幣補償資金的壓力。

  查看全文↓ 2023-01-20 01:47:07

相關(guān)問題

• 問 安置型商品房什么意思
  答

  安置型商品房不同于以前的安置房是按照商品房運作模式開發(fā)建設并且定向銷售給選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，與傳統(tǒng)的安置房有著比較大的區(qū)別，在安置型商品房的項目當中，既有純粹的商品房，也有安置型的商品房，也就是說拆遷戶和商品房的購房者會共同生活在同一個社區(qū)當中。安置房和商品房的區(qū)別：1、安置房因為在建設的過程當中費用受限，所以在品質(zhì)和居住的舒適度上不如商品房。2、大多數(shù)的安置房是沒有完全產(chǎn)權(quán)的，而且很多安置房的土地性質(zhì)都是劃撥土地，在交易的時候還需要再次繳納土地出讓金，而商品房則擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3、安置房只有進行過產(chǎn)權(quán)登記之后，才能夠擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。4、安置房在交易的時候還會受到當?shù)卣嚓P(guān)政策的約束，和一般商品房交易有著很大的區(qū)別。

• 問 ??安置房什么意思?安置房與商品房的區(qū)別是什么?
  答

  視其占地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的取得方式而有不同。如是劃撥地，則其一般非商品房性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，在將來上市交易時存在補交土地出讓金的問題。

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• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房指的是開發(fā)商獲得了土地使用權(quán)后，拿到了市場經(jīng)濟條件下的經(jīng)營資格，按照國家規(guī)定的標準建造后，以市場價格進行出售的住宅。購買商品房時需要注意的事項有：1、盡量選擇知名度高、大品牌開發(fā)商建造的房屋，這類房屋的質(zhì)量比較有保障，并且出現(xiàn)爛尾的可能性比較小，購買后售后服務也比較到位。2、購買房屋時，需要認真核查開發(fā)商的資質(zhì)是否齊全，五證兩書一表齊全的開發(fā)商建造的房屋，才是正規(guī)合法的房子。3、購買房屋時，要了解清楚房子的基本信息，可以多看多對比，選擇性價比高的房子。4、簽訂房屋買賣合同時，要仔細閱讀合同中的每項條款，尤其對于雙方的違約責任，一定要寫得清楚明了。5、購買商品房，簽訂買賣合同，需要及時到相關(guān)部門進行網(wǎng)簽備案，防止開發(fā)商一房多賣。

• 問 商品房是什么意思
  答

  所謂的商品房指的是在市場經(jīng)濟的條件之下一些通過審批之后具備有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，在獲得土地使用權(quán)之后，在土地上所建造的房子，建造之后按照市場價出售。包括有住宅、商業(yè)用房和其他的建筑，取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后可以上市交易。商品房和自建房的區(qū)別：1、自建房大部分都是在農(nóng)村，而商品房大多是在城市。2、自建房使用的土地是集體土地，而商品房使用的是國有土地，以出讓的形式獲得使用權(quán)。3、自建房的房屋所有人是建房持有者，而商品房在沒有賣出之前產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商所有，只有過戶之后才能歸屬于個人。4、自建房并不能夠自己隨便搭建，需要得到村集體的審批，并且在土地部門進行備案之后才能夠建房，而商品房購買的時候只要符合購房條件即可購買。