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1、初始登記。開發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。 2、填寫申請表。初始登記完成后，業(yè)主要到不動產中心填寫申請表，然后叫開發(fā)商簽字蓋章，或直接在開發(fā)商手中領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。 3、拿會測圖表。申請表填寫好之后，要到開發(fā)商指定的面積測量站領取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商除領取，因為測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據，是申請房產證必要的材料之一。 4、領取相關證件。在辦理房產證前，一定要咨詢開發(fā)商或有關部門，將申請材料一次準備齊全，比如：購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。 5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取，但是繳納的發(fā)票一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產證的必要材料之一。 6、按照規(guī)定時間領取房產證。公共維修金和契稅交完之后，申請人要到不動產中心辦理登記，然后根據通知書上的時間領取房產證。
全部3個回答>房產證辦理流程是什么
152****9014 | 2018-07-18 17:14:31
已有5個回答
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148****2167
——辦理大產證，形象地可比喻為是為新生兒辦“出生證”。專業(yè)術語稱為申請辦理“房屋初始登記”。粗略地說，要提供的資料包含如下幾大類：1、申請人的身份資料；2、建房合法的政府文件（例如如土地出讓合同、建設工程許可證）；3、房屋可投入使用的證明文件（例如住宅入住許可證、測繪報告）；4、房屋符合政府規(guī)劃要求的證明材料（例如竣工備案、規(guī)劃驗收合格）；建后質量保障、維修保障的的相關資料（例如維修基金，物業(yè)用房、服務機構已落實、質量保證書）。在哪兒辦？各地都有房產登記處（房管局直轄的房產交易直轄）。
查看全文↓ 2018-07-18 17:15:46
——怎么辦理每戶的房產證？屬于買賣雙方共同辦理“房產轉移登記”。實質是將某套房屋的產權從開發(fā)商名下轉移到購房人名下。要提供雙方的身份證件、買賣資料（如合同）、雙方填寫必要的表格（如申請書）、維修基金交款單。 -
155****6407
自己辦理的話!自己到當地房地局(房地產交易中心辦理)
查看全文↓ 2018-07-18 17:15:35
自己辦理房產證，需要準備一下相關文件：
1.購房合同正本（在開發(fā)商手里）；
2.合同預售登記表（一般在合同里貼著）；
3.戶口本、身份證復印件（辦理時隨身帶原件）；
4.房屋測繪表、圖（本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的）；
5.房屋登記表（在開發(fā)商那可以領或房地局領，但要開發(fā)商蓋章）；
6.上述工作完成后，等著領證（15個工作日左右）
這些工作要在交完契稅(房地產交易中心繳納)和大修基金后才能進行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產證。 -
158****4443
1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
查看全文↓ 2018-07-18 17:15:26
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表；(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據；(6)契稅完稅或減免稅憑證；（70購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。 -
157****8139
1,新房房產證辦理程序
查看全文↓ 2018-07-18 17:15:14
①企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間
③查丈：辦證員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產權
⑤交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納辦證費
⑥發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（30個工作日內）
辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2,一個禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產商要相關材料然后去房產局，交房后三個月以后能下來；費用都差不了多少；按揭的房產商代。
3,如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到 -
133****0331
個人辦理房產證流程：
查看全文↓ 2018-07-18 17:15:03
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀觯豢纱k）。
①身份證復印件（帶原件校驗）
?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）
?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房
契稅（同上）
印花稅（同上）
土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅（同上）
印花稅（同上）
相關問題
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自己辦理房產證，需要準備一下相關文件：1.購房合同正本(在開發(fā)商手里);2.合同預售登記表(一般在合同里貼著);3.戶口本、身份證復印件(辦理時隨身帶原件);4.房屋測繪表、圖(本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的);5.房屋登記表(在開發(fā)商那可以領或房地局領，但要開發(fā)商蓋章);6.上述工作完成后，等著領證(15個工作日左右)這些工作要在交完契稅(房地產交易中心繳納)和大修基金后才能進行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產證。
全部2個回答> -
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個人辦理房產證流程：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。房產證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。房產證辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經濟適用房契稅（同上）印花稅（同上）
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1、購房者確定與開發(fā)商初步登記，就可以有大產權購房合同。2、到房管局領取房屋所有權登記申請表。3、填寫表格、蓋章、領取相關文件到房管局4、繳納維修基金、契稅需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。5、按規(guī)定領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費。
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房產證是通過交易對所購買房屋行使占有、使用、收益和處分權利的證件。很多人買了房子后，不知道房產證怎么辦理？辦理流程是怎樣呢？1）確定開發(fā)商已進行初始登記遞交房屋權屬登記資料由開發(fā)商幫你統(tǒng)一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內（60日）開發(fā)商是否給你初始登記了。如何確認登記呢？1.向開發(fā)商詢問辦理情況；2.到本地房地產交易信息網站查詢。2）到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》領表填好，需要開發(fā)商簽字蓋章。畢竟，各項手續(xù)齊全也利于保護自身利益嘛！3）拿測繪圖（表）如何領取測繪圖（表）？1.房屋面積計量站申請領??；2.帶身份證到開發(fā)商辦事處領取；3.向登記部門申請房屋面積測繪。4）文件領取一定要明確需要領取必要申請的文件，否則會跑冤枉路。5）繳納公共維修基金、契稅由房地產所在地區(qū)的小區(qū)辦收?。徊糠殖鞘虚_始由銀行代收。6）提交申請材料材料主要包括以下幾種：1)蓋章的申請表;2)房屋買賣合同;3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5)專項維修資金專用收據;6)契稅完稅或減免稅憑證;7)購房者身份證明(復印件核對原件);8)房屋共有的提交共有協(xié)議;9)銀行的提前還貸證明。7）領取房產證領取房產證后，一定要保存好證書。提示：契稅：指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。公共維修基金：指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。
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