作為房東怕租戶提前退租違約？

已有4個回答

• 133****0940

  要求對方履行合同，協(xié)商不成，可要求對方承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:57:32
• 154****1088

  提前退租，照合同條款看，是構(gòu)成違約的。
  我建議，你可以先和房東商量下，考慮到是他提出不續(xù)租所以你們才提前退房的，或許他會同意提前退房而且退還你們押金。如果不行，你們可以考慮轉(zhuǎn)租給第三人，當然，租期只能是持續(xù)到九月了。但是，轉(zhuǎn)租得征得房東同意才可以哦。否則也是違約。如果轉(zhuǎn)租行得通，那么你們就可以順利搬出去了，而且也不構(gòu)成違約。不過，轉(zhuǎn)租還是有一些風險要擔負的哈，比如，你們租給其他人后，其他人對房屋的損害應該由你們承擔賠償責任。當然，這個概率不大。
  大致就是這樣吧，希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:57:14
• 156****7438

  銷售部不成，到法院起訴，主張租客承擔違約責任。中華人民共和國合同法第七章　違約責任　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:57:03
• 136****6283

  按合同的約定履行。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:56:52

相關(guān)問題

• 問 ??請問，提前退租，房東收取違約金合法嗎？
  答

  看約定。如果沒有的話，人情上來說不太適合再收違約金了。除非你租房時支付了中介費用，那可以同房客協(xié)商如何補償你未攤銷的那部分中介費用。

  全部4個回答>
• 問 房東提前一個月要求租客退租，是否構(gòu)成違約？
  答

  誰違約誰承擔后果。1、可以要回押金。分攤押金不合理。乙與甲的合同不能繼續(xù)履行，原因在于甲自身原因?qū)е碌倪^錯，乙并無過錯。所以甲應該無條件

  全部3個回答>
• 問 提前退租，房東扣2個月房租做違約金合法嗎
  答

  你提前退租的確是違反了租房合同，按照當時簽訂的合同履行責任義務。10%的違約金就是一年房租的10%計算，這個是違約金是術(shù)語租房與承租方之間的約定，并不是法律上面要求是這樣，如果你覺得違約金太高，那么可以找房東協(xié)商，在你不住后盡快幫房東找到新房客，這樣也會減少部分損失。

  全部3個回答>
• 問 ??咨詢一下，租房到期退租提前多久通知房東呢？
  答

  如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。 承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定。如果合同中規(guī)定了租賃，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的來定，通常是一個月。請采納

  全部5個回答>
• 問 提前退房 可以退押金嗎？提前退租能要求房東退回押金嗎？
  答

  如果你們的合同中沒有關(guān)于違約金的事項的條款，那么你就不必付什么違約金，你已經(jīng)按照你們的約定 提前通知了他，法律保護公民不必為根本不存在的責任承擔義務，房東只不過想在你身上撈一筆。解決的方法不好說，因為只是設計到一個月的押金，為了這個打官司太浪費時間了和精力了，你可以試著和他們溝通一下，雙方都讓一下步，畢竟以我個人租房的經(jīng)歷來說，你提前終止合同 確實有一點不對，因為這牽涉到他要找新的租客，但是他已經(jīng)找到新的租客，所以絕不是說你必須的為這個承擔責任，呵呵！如果他們實在不講理，你也可以嚇唬嚇唬他們，不行就走法律程序，他們肯定敗訴，你可以要求他們返還一個月的押金，而且還可以要求賠償（不過涉及的金額太少，法院不會支持，但嚇唬他們足夠了，能多要就多要），而且他們敗訴，訴訟費也是他們拿，你就費點時間罷了。你怕麻煩，他們也怕！你要讓房東明白 合同上沒有寫明，所以他們不占上風。實在擔心的話，你可以去咨詢一下律師，不一定要打官司，只是咨詢。

  全部3個回答>