第一種情況:房貸已還清沒有房貸的房子,要在房產(chǎn)證上加名字比較簡單,帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件,去房屋交易,窗口工作人員會審核提交的材料。具體費用包括:110元手續(xù)費,明細(xì)如下:80元工本費、25元測繪費、5元貼花費,如果順利的話20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況:有房貸的房子有貸的房子,要在房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字,需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行,其他步驟同上。具體費用包括:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
全部4個回答>我想在房產(chǎn)證上加名字需要哪些手續(xù)
156****6397 | 2018-07-19 11:07:52
已有4個回答
-
135****1584
房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定,不同情況流程也會隨之不同。
查看全文↓ 2018-07-19 11:10:35
1、 原有名字的改變。
因權(quán)利人自身改名的,單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱,雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的,經(jīng)公證機關(guān)公證后申請過戶即可。
2、 房產(chǎn)證名字減少。
原來為多人共有的房產(chǎn),現(xiàn)在要減少,則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人,產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。
3、 房產(chǎn)證增加名字。
這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳,無論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過買賣或者贈與的方式,才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。 -
131****8473
涉及到房產(chǎn)證加名的情況,主要包括以下三種:
查看全文↓ 2018-07-19 11:10:29
1、 房產(chǎn)權(quán)贈予
2、 房屋買賣
3、 析產(chǎn)登記 -
155****9947
假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字,可以通過贈與或者買賣的方式進(jìn)行。
查看全文↓ 2018-07-19 11:10:24 -
143****8879
做析產(chǎn)就可以,帶結(jié)婚證,戶口本,房產(chǎn)證,身份證到房管局辦理加名手續(xù),50元登記費就可以了
查看全文↓ 2018-07-19 11:10:18
相關(guān)問題
-
答
-
答
婚后房產(chǎn)證上加名字:夫妻婚后購買的房產(chǎn),如果房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內(nèi)?;榍胺慨a(chǎn)證上加名字:房子為一方婚前個人購買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票,買賣雙方身份證,購房發(fā)票,契稅證,網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn),此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。第一種情況:有房無貸辦理流程及費用:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110 元手續(xù)費,明細(xì)如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程及費用:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述 110 元手續(xù)費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款),還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的, 需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣, 房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、每平方米 2.5 元交易費。2、不滿 5 年,5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需要。3、萬分之 5 的印花稅。4、4 本合同,每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓 50%,所有的稅按市場價格計算,如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。其實,房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的,加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況:1、加配偶名字夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。2、加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進(jìn)子女或父母名字時,應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估,因為這相當(dāng)為房屋買賣的形式。3、加無直系血緣關(guān)系的名字如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,另外再費用上也要交納得更多。房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項:1、所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。2、注意事項:在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時,房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)證上加名字需要辦理費用;辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細(xì)如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。房產(chǎn)證加名注意事項1、以前大家一想到辦理房不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)權(quán)證書的頒布就意味著房產(chǎn)部門不會再單獨的頒發(fā)房產(chǎn)證書了,也就是說如果現(xiàn)在需要辦理加名手續(xù)的話,就要去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理了。2、辦理加名手續(xù)的時候,原房屋產(chǎn)權(quán)人和需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要到場,并攜帶相關(guān)材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實所交信息無誤后會第一時間進(jìn)行辦理。3、大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字,首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象,或者是當(dāng)前正在交房貸,如果有抵押的話,就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作,加名字也是不能進(jìn)行。
全部3個回答> -
答
1、證件:帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2、手續(xù):先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、如合法權(quán)益被侵害可申請財產(chǎn)公證甚至提起訴訟,保護個人權(quán)益。
全部4個回答>
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答