請問解困房有什么不同？

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• 153****8053

  業(yè)主購入時間夠五年后（日期以購房收據、解困協(xié)議為準），可以自行上市交易。
  如果你以后確定要賣，其細則如下：
  　　二手解困房賣方按房屋所在地段標定地價的10％—50％繳交國有土地出讓；滿5年以上可免征個人所得稅（日期以房地產證、戶口簿為準）；解困房轉讓若發(fā)生增值的，要向國家繳納土地增值稅。政策還規(guī)定，對于未夠五年購買期限而又希望轉讓的解困房，由市住建辦按使用年限折價收購。據了解，目前解困房上交所交繳交的國有土地出讓金占房價的比例極小，一般每平方米僅在數十元左右。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:01:10
• 155****4325

  你好，1．購買經濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。 　　2．職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。 　　3．經濟解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規(guī)稅規(guī)費標準，并將該內容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預售合同中注明。 　　4．上市交易 　　1．經濟解困房購買后，自辦理經濟解困房房屋所有權證之日起10年內不得上市交易。 　　2．經濟解困房上市交易的，應將下列費用計繳財政： 　　a、原政府給予的補貼資金； 　　b、原按經濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關規(guī)稅規(guī)費及相應利息。 　　
  （3）在限制上市交易期限內：因繼承、離婚析產而發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產性質仍為經濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權證辦理之日起計。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:01:02
• 151****6771

  解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬于一種政府宏觀性調控的政策房，解困房綜合性價比高的特點。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:00:52

相關問題

• 問 請問什么是解困房？
  答

  若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；

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• 問 請問解困房可以買賣嗎？
  答

  您家的是解困房,建議不要買賣,那樣就不是福利房的性質了

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• 問 ??什么叫解困房?解困房可以買賣嗎?
  答

  　解困房可以買賣。購買經濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有?！　÷毠€人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。經濟解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規(guī)稅規(guī)費標準，并將該內容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預售合同中注明?！　∩鲜薪灰?，經濟解困房購買后，自辦理經濟解困房房屋所有權證之日起10年內不得上市交易。經濟解困房上市交易的，應將下列費用計繳財政：　　1、原政府給予的補貼資金；　　2、原按經濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關規(guī)稅規(guī)費及相應利息。　　在限制上市交易期限內：因繼承、離婚析產而發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產性質仍為經濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權證辦理之日起計。

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• 問 怎樣辦理申請解困房？申請解困房需要什么條件？
  答

  為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個居委會戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無其他私有房產（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

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• 問 什么是“解困房”？
  答

  是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。屬于國家政策性住房。