房產(chǎn)證更名或過戶-房子是我爺爺在5年前買的公房，我奶奶早在15年前去逝。房產(chǎn)證能過戶嗎？

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• 132****1729

  拿著公證處出具的公證書 到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù) 辦理項(xiàng)目應(yīng)該是免費(fèi)贈與 你爺爺給你爸爸

  查看全文↓ 2018-07-19 17:30:01
• 141****3546

  不可以，需要先辦理繼承過戶后才能買賣。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:29:50
• 149****2869

  首先得明確，該“公房”現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)歸誰，如果產(chǎn)權(quán)人還是公家，那該房屋是使用權(quán)房(公租房)，私人沒有產(chǎn)權(quán)，談不上“過戶”。
  如果該房屋已經(jīng)私人買下，比如你爺爺奶奶買下的，那該“公房”已經(jīng)是私人房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人是你爺爺奶奶。拿出房產(chǎn)證看一下就明白了。假如這房屋的產(chǎn)權(quán)人是你爺爺(奶奶)，他自愿要把房產(chǎn)送給他的孫子(你)，他(以及奶奶)自己可以決定，不需要通過家里其他人同意。
  只要你爺爺(奶奶)簽定一份房屋贈與協(xié)議書，憑這房屋贈與協(xié)議書就可辦理房屋過戶手續(xù)?？紤]到你家里情況，**好再去公證處申請辦理房屋贈與協(xié)議公證，這樣更有法律保證。由于房屋是爺爺奶奶的很大的財(cái)產(chǎn)，要考慮二位老人養(yǎng)老的問題，房屋的被贈與人應(yīng)成為二老的主要贍養(yǎng)人。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:29:43
• 142****5399

  房產(chǎn)證是你爺爺?shù)拿?，這房就是屬于你爺爺?shù)摹Ｔ趺捶忠此囊庖?你們出錢可以要求爺爺返還你們的購房款及利息，或者在房產(chǎn)證上加上你的名字之類以保證你們的權(quán)利

  查看全文↓ 2018-07-19 17:29:34
• 151****8727

  以買賣方式轉(zhuǎn)給你爸爸，起訴應(yīng)該沒用

  查看全文↓ 2018-07-19 17:29:28

相關(guān)問題

• 問 房子是60年前建的;房產(chǎn)證是60年前的舊證可以過戶嗎?
  答

  寫幾個(gè)人的名字是要看您們簽訂的買賣合同是幾個(gè)人要上產(chǎn)證的，如果當(dāng)初2個(gè)人，現(xiàn)在還是要上2個(gè)人的。

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• 問 15年前增與房產(chǎn)且過戶可以反悔嗎
  答

  建議，帶上材料，找律師談具體問題、

  全部3個(gè)回答>
• 問 我家房子是我爺爺?shù)拿?是二三十年前我爺爺單位的房子,房產(chǎn)證就寫了我爺爺能占多少?
  答

  需要按照法定繼承

  全部3個(gè)回答>
• 問 我10年前買的房改房沒辦房產(chǎn)證。2011年辦。要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  北京目前還沒有實(shí)行繳納房產(chǎn)稅。

  全部9個(gè)回答>
• 問 二年前我有一所房子賣了但房產(chǎn)證沒有過戶在買算第幾套房
  答

  1、首先要看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買過房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時(shí)將視為第1套住房貸款；對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第2套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時(shí)也將視為第2套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第2套。但是如果以前申請的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第1套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第2套。

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