??未離婚是否可以私自賣房產(chǎn)

已有5個回答

• 131****4102

  當然屬于夫妻雙方共同財產(chǎn) 須分對方一半 根據(jù)新婚姻法 如果這房子是你婚前買的 或者是你父母出資買的 那就是你的個人財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-19 20:11:42
• 131****9873

  如果是一方房產(chǎn)，可以隨意買賣，如果是夫妻共同房產(chǎn)，那么必須夫妻雙方同意，才可以房產(chǎn)買賣。
  離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  　　根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
  采取公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。
  拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應(yīng)當由被執(zhí)行人負擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:11:26
• 153****0362

  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：
  第四十七條　離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
  人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。
  因此，離婚時，一方變賣夫妻共同財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對變賣夫妻共同財產(chǎn)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次

  查看全文↓ 2018-07-19 20:11:09
• 132****3767

  如果房子是一方的婚前個人財產(chǎn)，離婚后所有權(quán)人當然可以賣出。如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，因為離婚時沒有對房子進行分割，所以還是共同財產(chǎn)，在這種情況下一方無權(quán)私自賣出。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:10:54
• 138****9638

  不能買了，再買屬于二套房，
  二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  被認定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
  （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
  （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
  （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:10:43

相關(guān)問題

• 問 沒離婚 老公能私自賣房嗎？
  答

  那要看房產(chǎn)是登記在一方名下還是雙方名下？如果登記在一方名下，合同是有效的，如果是登記在雙方名下，那只有你老公一個人的簽名，那么合同是無效的，不管是有效還是無效，如果合同不能履行，你老公都需要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。。

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• 問 怎樣才能防止他私自賣房。
  答

  賣房子？ 那要看你自己的能力 現(xiàn)在賣房的一是自己有能力去交際 二要有固定的交際圈 還要有能力去找到這樣的消費群體 還有一點次要的就是 如果是女人就要漂亮一點 也是有點點的聯(lián)系的

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• 問 ??父母離婚房子歸孩子所有，但未過戶，父母有權(quán)私自賣房嗎
  答

  1，離婚協(xié)議上約定房產(chǎn)所有權(quán)歸兒子，視為父母對兒子的贈與。是否過戶不影響贈與合同的效力（房屋歸兒子）。 2，父親有責(zé)任代為兒子管理房屋，無權(quán)出售房屋。

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• 問 夫妻鬧離婚時怎樣防止對方擅自賣房
  答

  夫妻單方擅自賣房須賠償對方

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• 問 ?? 夫妻鬧離婚時怎樣防止對方擅自賣房
  答

  首先要區(qū)分被售出的房屋是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。如果是夫妻個人財產(chǎn)，則無需另一方同意。如果是夫妻共同財產(chǎn)，按以下規(guī)則處理： 一、如房屋尚未過戶，夫妻另一方可以要求返還房屋。這是因為夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻一方未經(jīng)另一方同意不得擅自出賣。 二、如房屋已經(jīng)過戶，且購房人是善意購買和支付合理房款，則不能要求返還房屋。由于房屋登記在個人名下，購房人一般不知道是夫妻共同財產(chǎn)，沒有相反證據(jù)應(yīng)視為善意。如果購房人是近親屬，一般認定是惡意購買。至于是否支付合理房款，一般將成交價與該房屋的評估價對比，如果低于評估價的70%則視為房款不合理。 三、如果房屋無法要回，受到損失的一方可以在離婚時要求配偶賠償損失。

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