夫妻鬧離婚時(shí)怎樣防止對(duì)方擅自賣房

已有5個(gè)回答

• 134****0972

  夫妻單方擅自賣房須賠償對(duì)方

  查看全文↓ 2018-08-16 13:29:49
• 145****5440

  如果發(fā)現(xiàn)共有房屋被配偶擅自出售，合同已經(jīng)簽訂但是尚未辦理過戶，或者過戶手續(xù)尚未辦理完畢的，受到侵害的一方可以依據(jù)《物權(quán)法》第106條第一款追回相關(guān)房屋。
  程序上，應(yīng)及時(shí)向房屋登記部門申請(qǐng)異議登記，并且在異議登記后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟，以行使追回權(quán)。如果房屋已經(jīng)完成過戶登記，配偶一方可以根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十一條的規(guī)定，提起離婚訴訟并且要求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失，如果受害配偶一方不想離婚，可以依據(jù)《婚姻法司法解釋三》第四條的規(guī)定，在不提出離婚的前提下，要求法院對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  需要注意的是，為了防止配偶轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，在提起上述訴訟的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)?jiān)V訟保全，將對(duì)方取得的售房款予以凍結(jié)。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:29:04
• 135****1501

  您好！夫妻一方擅自賣房是辦不了過戶手續(xù)的，辦理過戶手續(xù)時(shí)必須夫妻雙方都到場(chǎng)，而且要出示《戶口簿》、身份證和《結(jié)婚證》的，另一方不簽字，房子是無法賣掉的。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-08-16 13:28:05
• 141****0919

  一、如房屋尚未過戶，夫妻另一方可以要求返還房屋。這是因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻一方未經(jīng)另一方同意不得擅自出賣。
  二、如房屋已經(jīng)過戶，且購(gòu)房人是善意購(gòu)買和支付合理房款，則不能要求返還房屋。由于房屋登記在個(gè)人名下，購(gòu)房人一般不知道是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有相反證據(jù)應(yīng)視為善意.
  如果購(gòu)房人是近親屬，一般認(rèn)定是惡意購(gòu)買。至于是否支付合理房款，一般將成交價(jià)與該房屋的評(píng)估價(jià)對(duì)比，如果低于評(píng)估價(jià)的70%則視為房款不合理。
  三、如果房屋無法要回，受到損失的一方可以在離婚時(shí)要求配偶賠償損失。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:27:26
• 133****8871

  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（三）第十一條之規(guī)定：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！币虼?，若購(gòu)買房屋的第三人為善意購(gòu)買，并支付了合理對(duì)價(jià)且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么您無權(quán)追回該房屋，但可以要求相應(yīng)的賠償。
  即人類才有如此美好的人生形態(tài)，是指生理成熟的男人和女人以婚姻為紐帶結(jié)為一體的各自以自己所能無條件幫助和成就對(duì)方需要的家庭主要角色關(guān)系，男人叫丈夫，女人叫妻子。夫妻一旦結(jié)為一體，就自然形成有次序的家庭角色關(guān)系。若非一方包容和隱忍，夫妻關(guān)系就名存實(shí)亡甚至解體。夫妻雙方各自只有自覺分享自己所有、幫助和成就對(duì)方需要的義務(wù)，沒有要求對(duì)方按照自己期望滿足自己需要和做對(duì)方行為判官的權(quán)力。

  查看全文↓ 2018-08-16 13:26:48

相關(guān)問題

• 問 ?? 夫妻鬧離婚時(shí)怎樣防止對(duì)方擅自賣房
  答

  首先要區(qū)分被售出的房屋是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則無需另一方同意。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按以下規(guī)則處理： 一、如房屋尚未過戶，夫妻另一方可以要求返還房屋。這是因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻一方未經(jīng)另一方同意不得擅自出賣。 二、如房屋已經(jīng)過戶，且購(gòu)房人是善意購(gòu)買和支付合理房款，則不能要求返還房屋。由于房屋登記在個(gè)人名下，購(gòu)房人一般不知道是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有相反證據(jù)應(yīng)視為善意。如果購(gòu)房人是近親屬，一般認(rèn)定是惡意購(gòu)買。至于是否支付合理房款，一般將成交價(jià)與該房屋的評(píng)估價(jià)對(duì)比，如果低于評(píng)估價(jià)的70%則視為房款不合理。 三、如果房屋無法要回，受到損失的一方可以在離婚時(shí)要求配偶賠償損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎樣才能防止他私自賣房。
  答

  賣房子？ 那要看你自己的能力 現(xiàn)在賣房的一是自己有能力去交際 二要有固定的交際圈 還要有能力去找到這樣的消費(fèi)群體 還有一點(diǎn)次要的就是 如果是女人就要漂亮一點(diǎn) 也是有點(diǎn)點(diǎn)的聯(lián)系的

  全部10個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問夫妻一方擅自賣房給別人，另一方能追回房屋嗎？
  答

  可以的，只要房產(chǎn)沒有過戶。若是一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

• 問 ??未離婚是否可以私自賣房產(chǎn)
  答

  當(dāng)然屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn) 須分對(duì)方一半 根據(jù)新婚姻法 如果這房子是你婚前買的 或者是你父母出資買的 那就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒離婚 老公能私自賣房嗎？
  答

  那要看房產(chǎn)是登記在一方名下還是雙方名下？如果登記在一方名下，合同是有效的，如果是登記在雙方名下，那只有你老公一個(gè)人的簽名，那么合同是無效的，不管是有效還是無效，如果合同不能履行，你老公都需要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。。

  全部3個(gè)回答>