??請問酒店式公寓產權年限是多少呢？

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• 153****0315

  一、房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據(jù)《中華人民共和國物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
  二、土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
  三、土地使用年限到期后：
  1、延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
  2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:31:52
• 141****7474

  酒店式公寓產權是沒有期限的，房屋產權是永久的，通常房產證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
  　　產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。
  　　一般酒店式公寓的產權性質是商業(yè)的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。
  　　另外，國五條針對住宅性質的商品房，一般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:31:36
• 154****7029

  1、酒店式公寓產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑產權屬年限為70年。
  2、商用房屋建筑及酒店式公寓產權屬年限為40年。產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業(yè)。
  3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產權性質是商業(yè)的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。現(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。
  一般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務及新生代酒店式公寓三種類型，大家可以根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的房子。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:31:19

相關問題

• 問 什么是酒店式公寓 酒店式公寓產權年限是多少呢？
  答

  酒店式公寓基本特點戶型：酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對于不同戶型也有不同的格調，在服務上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。設計：酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，不流于一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業(yè)一等員工、經(jīng)理、總裁等，它的物業(yè)管理是由☆級酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進行管理，這就消除了房東對物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。管理：酒店式管理。酒店式公寓屬于酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務，以及各種鐘點等服務，就這方面而言，產權式酒店與酒店并無二致。由于酒店式公寓的公共設施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。功能：兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。酒店式公寓吸引著一大批懶人和盲人，在這里既可以享受到酒店提供的各項服務，又可以享受到居家的快感。酒店式公寓因為總價低，投資靈活而受到不少投資者的追捧。

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• 問 ??什么是酒店式公寓？酒店式公寓的產權是多少年的？
  答

  　酒店式公寓產權是沒有期限的，房屋產權是永久的，通常房產證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。　　產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房?！　∫话憔频晔焦⒌漠a權性質是商業(yè)的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房?！　×硗?，國五條針對住宅性質的商品房，一般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。

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• 問 酒店式公寓的使用年限是多少年？
  答

  目前的市場中酒店式公寓產品共有兩種類型，40-50年產權的商業(yè)寫字樓土地性質和70年產權的普通住宅土地性質。不同使用年限的產品在諸如購買或轉讓房源時所繳納的費用、**金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性，因此購房者在置業(yè)前應仔細咨詢清楚。

• 問 酒店式公寓產權是多少年
  答

  酒店式公寓產權是40年。產權年限指的是指住房建筑產權的歸屬時間，包含了民?住宅，商?，?業(yè)?等種類。按建筑風格類型有所不同，通常民?住房建筑歸屬權期限為70年，非民用住房建筑歸屬權年限為40年。酒店式公寓的特點：①戶型，從幾十平米至幾百平米不等，能夠滿足購買者的個性化要求，整個房屋都是精裝修，提供全部的家居設計和電器。對于不一樣戶型也有不一樣的風格，在服務上依照業(yè)主的要求可提供酒店式的服務，周圍公用的附屬設施還增加了銀行，超市等其他一些常用的商店。②設計，因為酒店式公寓的業(yè)主群一般是知名企業(yè)的員工，經(jīng)理，總裁等，它的物業(yè)是由星級酒店直接管理或者有酒店經(jīng)驗的物業(yè)公司進行管理，這就消除了業(yè)主對物業(yè)管理水平的質疑，能夠為業(yè)主提供高檔的各種服務。

• 問 酒店式公寓產權一般是多少年？投資酒店式公寓可以么？
  答

  產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的?！熬频晔焦ⅰ薄ⅰ爱a權式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產權式酒店屬于純投資產品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第三個不同，就是品質不同。這就是一個成品和半成品的關系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應俱全的產品。再有就是價格不同，產權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產品銷售價格要高出很多。然后就是配套功能更加完備，普通住宅僅是滿足一般的居住需求，而酒店式公寓和產權式酒店它們的配備應該說在配套功能上是一應俱全的，是全方位的服務概念，所以與普通住宅的物業(yè)管理費相比，起碼高出一半甚至還要多。

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