??什么是酒店式公寓？酒店式公寓的產權是多少年的？

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• 156****1583

  　酒店式公寓產權是沒有期限的，房屋產權是永久的，通常房產證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
  　　產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。
  　　一般酒店式公寓的產權性質是商業(yè)的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。
  　　另外，國五條針對住宅性質的商品房，一般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:56:57
• 158****0962

  1、酒店式公寓的產權年限一般為40年、50年，也有70年的。
  2、這主要是看土地性質，按建筑用類型有所不同，一般酒店式公寓的產權性質是商業(yè)的，而且產權都是40年或50年；產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。
  3、土地使用證上都有具體的土地性質和時間顯示。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:56:53
• 156****0201

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:56:46
• 146****6487

  70年產權酒店式公寓和普通住宅區(qū)別如下：
  　　1、公寓分類多，年限有長短
  　　住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶懽謽?、酒店式公寓等都屬于經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應都是年限較短的物業(yè)，其實經營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。
  　　就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業(yè)的大學生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。
  　　很多人擔心產權的年限問題，其實公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。
  　　居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時間。國家的限購令同樣也約束著居住公寓，而且居住公寓的購買**比例同普通住宅購買的**比例一樣。
  　　市民可通過公寓的國土使用年限進行簡單的判斷，如國土使用年限為70年，一般情況下，該公寓就是居住公寓。但是商務公寓來說則不在國家限購的范圍內，而且商務公寓的**比例是50%，從這兩點上就可以很明確的看出居住公寓和商務公寓的差別。
  　　2、居住成本有所不同
  　　一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤，物業(yè)費標準也不會高于5元/平米/月，但是公寓的物業(yè)費標準則動則高于10元/平米/月。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:56:41

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• 問 酒店式公寓的產權式多少年?
  答

  1、酒店式公寓的產權年限一般為40年、50年，也有70年的。2、這主要是看土地性質，按建筑用類型有所不同，一般酒店式公寓的產權性質是商業(yè)的，而且產權都是40年或50年；產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。3、土地使用證上都有具體的土地性質和時間顯示。

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• 問 酒店式公寓產權是多少年
  答

  酒店式公寓產權是40年。產權年限指的是指住房建筑產權的歸屬時間，包含了民?住宅，商?，?業(yè)?等種類。按建筑風格類型有所不同，通常民?住房建筑歸屬權期限為70年，非民用住房建筑歸屬權年限為40年。酒店式公寓的特點：①戶型，從幾十平米至幾百平米不等，能夠滿足購買者的個性化要求，整個房屋都是精裝修，提供全部的家居設計和電器。對于不一樣戶型也有不一樣的風格，在服務上依照業(yè)主的要求可提供酒店式的服務，周圍公用的附屬設施還增加了銀行，超市等其他一些常用的商店。②設計，因為酒店式公寓的業(yè)主群一般是知名企業(yè)的員工，經理，總裁等，它的物業(yè)是由星級酒店直接管理或者有酒店經驗的物業(yè)公司進行管理，這就消除了業(yè)主對物業(yè)管理水平的質疑，能夠為業(yè)主提供高檔的各種服務。

• 問 ??什么是酒店式公寓?酒店式公寓的產權是多少年的?到期后怎么辦?
  答

  由于酒店式公寓屬于商業(yè)用地，因此有40年產權！根據2007年新出版的物權法規(guī)定，土地使用年限到期可以進行續(xù)期處理！根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年?！冻鞘蟹康禺a管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期……經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回?！?/p> 全部4個回答>

• 問 酒店式公寓產權多少年
  答

  首先直觀上看，產權證的產權性質有寫：住宅或者商業(yè)；其次商業(yè)用途的房子沒有天然氣，都是靠電磁爐的。

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• 問 酒店式公寓產權多少年
  答

  永久性建筑物設計使用年限為50年，產權式酒店的土地屬于商業(yè)用地，其使用年限是40年（中國特色）。

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