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??房屋評估費怎么算?有確切的標準嗎?

151****4875 | 2019-04-06 22:04:07

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  • 152****0932

    (1)舊房的套型落后、功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。

    (2)樓層對價格也產(chǎn)生影響,若1層和5層為基準價,2層和6層為-3%,7層為-5%,3層和4層為+3%,若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。



    (3)房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率,混合一等結構房屋的折舊期限為50年,每年的折舊率為2%。
    (4)一般舊房的套型落后,使用不便,功能陳舊,在這方面是無法和新建商品房相比的。此外,朝向、樓層等自然狀況,也會對價格產(chǎn)生一些影響。

    清產(chǎn)核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標準的30%計收評估費

    因征用拆遷對房屋進行價格評估的,按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費;

    仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛,需重新核定價格的,按標準的20-40%計收評估費

    查看全文↓ 2019-04-06 22:04:37
  • 138****5244

    買房子的評估費計算方法:

    1、評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

    2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

    查看全文↓ 2019-04-06 22:04:29
  • 132****8096

    三千鴉Return

    目前評估費收費標準采取累進計費率

    (1)房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%;

    (2)100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

    (3)500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

    (4)2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

    (5)5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

    查看全文↓ 2019-04-06 22:04:26

相關問題

  • 買房子的評估費計算方法:1、評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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  • 買房子的評估費計算方法:1、評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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  • 1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款。2、當然,房東在出售房子前,通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩,買賣雙方都應該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。3、影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素,主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外,還有市場因素和心理因素等。4、二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估:目前除了具有專業(yè)資質的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。付費評估:就是對房屋房產(chǎn)評估時收取一定的費用。二、房屋評估費收費標準有哪些?1、在房屋買賣過程中,房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估,房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的,這是很多購房者關心的問題。2、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費,即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次,分檔計算各檔次的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。3、影響一套房屋市價的因素很多,物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內凈高、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等,都得加以適當?shù)目紤]。

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  • 房屋評估費計費額度在100萬元以下的,計費率為4%;收費額度為0.4萬元。計費額度在100-1000萬元的,計費率為2%;收費額度為0.4萬元至2.2萬元計費額度在1000-2000萬元的,計費率為1.2%;收費額度為2.2萬元至3.4萬元。計費額度在2000-5000萬元的,計費率為0.64%;房屋評估費收費額度為3.4萬元至5.32萬元。

  • 房產(chǎn)評估的收費標準是:住房評估價格的千分之六,評估價格是評估機構依據(jù)住房面積,裝修,周邊房價,折舊等因素給出的一個公道價格,所有過戶稅費,依照這個價格計算和繳納。

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