??評估費(fèi)收費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取呢？

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• 159****5089

  評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100萬以下是千分之六，
  資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：
  檔 次 計(jì)費(fèi)額度（萬元） 差額計(jì)費(fèi)率（千分率）
  1 100以下（含100） 6
  2 100以上~1000（含1000） 2.5
  3 1000以上~5000（含5000） 0.8
  4 5000以上~10000（含10000） 0.5
  5 10000以上 0.1

  查看全文↓ 2018-08-04 21:58:39
• 152****0861

  房產(chǎn)評估費(fèi)分檔計(jì)算如下所示:
  (1)如果所評估的房產(chǎn)的總價值在100以下或者100萬以下的部分,則評估費(fèi)按照房產(chǎn)總價值的5%進(jìn)行收取。
  (2)假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在100—1000萬的,則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的2.5%進(jìn)行收取。
  (3)再甚所需要評估的房產(chǎn)的總價值在1000—2000萬的,則1000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的1.5%進(jìn)行收取。
  (4)更甚所需要評估的房產(chǎn)的總價值在2000—5000萬的,則2000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.8%進(jìn)行收取。
  (5)如果所需要評估的房產(chǎn)的總價值在5000—8000萬的,則5000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.4%進(jìn)行收取。
  (6)假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在8000-10000萬的,則8000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.2%進(jìn)行收取。
  (7)如果所需要評估的房價的總價值甚至高于10000萬的,則10000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.1%進(jìn)行收取。
  

  查看全文↓ 2018-08-04 21:58:33
• 151****4587

  二手房評估收費(fèi)：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
  100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
  2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

  查看全文↓ 2018-08-04 21:58:26
• 153****9855

  資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（97年）
  
  根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局文件（國資辦發(fā)[1997]53號文件）“關(guān)于規(guī)范資產(chǎn)評估收費(fèi)問題意見”第三條，在國家物價局、國有資產(chǎn)管理局[1992]價費(fèi)字625號文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮1.5-2.5倍：
  
  評估值（萬元）
  國資辦發(fā)[1997]53號文件（元）
  
  1000 42750—71250
  1500 48750—81250
  2000 54750—91250
  2500 60750—101250
  3000 66750—111250
  3500 72750—121250
  4000 78750—131250
  4500 84750—141250
  5000 90750—151250
  6000 98250—163750
  7000 105750—264375
  8000 113250—188750
  9000 120750—201250
  10000 128250—213750
  
  我們視委托方具體情況，根據(jù)委托方評估目的、評估對象的工作繁簡程度、報(bào)告出具時間要求，評估報(bào)告語種、服務(wù)、及其相應(yīng)的專家隊(duì)伍等具體情況，本著“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、長期合作”原則，與委托方協(xié)商收費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-08-04 21:58:19
• 155****1255

  房產(chǎn)評估一般機(jī)構(gòu)價格都是3-500不等， 評估房產(chǎn)就是評估房子現(xiàn)有的價值，但是這個評估價值是把風(fēng)險(xiǎn)算在里面的 假如你這個房子市場價能夠賣50萬，但是一般評估機(jī)構(gòu)都是只給你平在35萬左右
  

  查看全文↓ 2018-08-04 21:58:10

相關(guān)問題

• 問 房屋評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，評估費(fèi)怎么算
  答

  1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。3、影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。4、二手房評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種方式。免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價這一服務(wù)。付費(fèi)評估：就是對房屋房產(chǎn)評估時收取一定的費(fèi)用。二、房屋評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。2、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

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• 問 大家說說你們的物業(yè)費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取的
  答

  二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )一、基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 30%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上; 固定活動館所 200平方米以上;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施; 體育活動場地不少于一項(xiàng)設(shè)施。二、公共秩序維護(hù)1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 10小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證;對外來機(jī)動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行 24小時不間斷巡邏，不少于 8次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每 2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報(bào)告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

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• 問 請問，商鋪的物業(yè)費(fèi)和電費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收??？
  答

  按一般工商業(yè)電價收取，每月實(shí)際用電量乘以一般工商業(yè)電價

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• 問 買新房要交貸款評估費(fèi)嗎?貸款房產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買房子的評估費(fèi)計(jì)算方法：1、評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 店面交易稅費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取的？
  答

  按照3%繳納契稅根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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