??我買了套房子，當(dāng)時(shí)沒過戶，但過戶時(shí)，發(fā)現(xiàn)房主還欠別人的錢，房子被保全了，我起訴后能要回房子嗎

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• 144****5159

  你好。 一般來講已被保全的房子是不能被真正意義的賣掉的——因?yàn)?，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，即房子的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)仍然是公司。
  你勝訴所得的賠償款，如對(duì)方拒不履行，你可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院拍賣房子并從賣房款中支付給你。 而買房人無法真正取得產(chǎn)權(quán)的糾紛，由買房人與公司解決。 退一步講，如果是真正賣掉了（過了戶），就可能存在法院或房管部門工作失誤的情形，你可進(jìn)行相關(guān)投訴；并可要求法院對(duì)公司變賣財(cái)產(chǎn)、逃避履行債務(wù)的行為進(jìn)行制裁，且仍可同時(shí)申請(qǐng)執(zhí)行公司的其他財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:27:37
• 132****2687

  已經(jīng)保全的房子是沒有辦法過戶的，沒有過戶即使賣給別人房子的所有權(quán)也沒有變，房子照樣可以執(zhí)行。被保全之后公司買房子還有詐騙的嫌疑。如果說保全之后還可以過戶那就是法院嚴(yán)重失職，告法院去。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:27:17
• 136****3366

  如果是善意購買，可以向法院申請(qǐng)取消保全

  查看全文↓ 2018-07-26 11:26:58

相關(guān)問題

• 問 房子沒過戶被房主抵押了
  答

  房子沒過戶被房主抵押了不要慌，這時(shí)候需要拿起法律的武器保障自己。在已經(jīng)給了錢給房主的情況下，我們要保留好證據(jù)，收集好一切材料，作為日后打官司的準(zhǔn)備。首先，您是否私下與他簽訂合同同時(shí)是否與他妻子一同簽訂合同。合同賣家的名字是誰？你當(dāng)時(shí)還有誰在場(chǎng)？你能收到賣家收據(jù)的收據(jù)嗎？合同是如何達(dá)成的？你必須清楚看看這些東西，然后你去咨詢律師。在這種情況下，你只需要去法院拿起法律的武器，請(qǐng)求將這個(gè)房子判發(fā)給你，法院就會(huì)依照法律處理它。當(dāng)您全額付款時(shí)，您必須要求賣方進(jìn)行公證，然后您再把錢款支付給對(duì)方，否則您就會(huì)很困惑為什么當(dāng)初不進(jìn)行公證。根據(jù)我的說法，現(xiàn)在你只需要上法庭，看看法律是否可以授予你房子！

• 問 別人欠我錢,我可以保全他的房子或拍賣嗎?
  答

  要看是否為唯一住房，保全可以，拍賣有難度。

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• 問 ??別人欠我錢，法院強(qiáng)制執(zhí)行抵了三套房子給我，我過戶后能馬上賣嗎？
  答

  這個(gè)是由地方性法規(guī)決定的,一般不允許,因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)暴漲,國家為了防止更多的個(gè)人商業(yè)介入,出臺(tái)了相關(guān)法規(guī),大部分城市一般都規(guī)定:新房必須兩年后才能賣,且一個(gè)人不允許同時(shí)有兩處以上商品住房.

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• 問 ??請(qǐng)問房子賣了沒過戶后悔了能要回來嗎？
  答

  違約唄，簡(jiǎn)單點(diǎn)的就是協(xié)商賠償裝修費(fèi)和定金（違約金），麻煩的話就只能上法院了

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• 問 房產(chǎn)賣了但沒過戶能要回來嗎
  答

  這件事有點(diǎn)復(fù)雜。

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