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房子滿五年了購買二手房一百三十平過戶需多少錢？

135****4689 | 2018-07-26 13:25:57

已有5個(gè)回答

  • 152****9544

    根據(jù)《個(gè)人所得稅管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》；購買未滿五年住宅房屋需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.5%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1-3%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%。若為首套房產(chǎn)權(quán)證建筑面積小于90平方米按1%繳納；產(chǎn)權(quán)證建筑面積90-144平方米之間按1.5%繳納；產(chǎn)權(quán)證建筑面積大于144平方米按3%繳納。）

    查看全文↓ 2018-07-26 13:30:25
  • 136****6161

    首先房產(chǎn)面積有沒有超過144平方,有則沒有過五年之分,都要交稅。如果房產(chǎn)證過五年,賣家是唯一住宅則稅全免。否則要交1%個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2018-07-26 13:30:14
  • 142****8274

    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    　　1、 契稅：首次購房評(píng)估額1.5%，非首次3%，買方繳納;
    　　2、 印花稅：房款的0.05%
    　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
    　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    　　1、 印花稅：房款的0.05%
    　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
    　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

    查看全文↓ 2018-07-26 13:29:34
  • 142****0583

    規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，
    賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，
    買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
    如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
    三套以及三套以上契稅3%
    還有印花稅萬分之5評(píng)估費(fèi)千分之6。
    手續(xù)費(fèi)幾百元。

    查看全文↓ 2018-07-26 13:29:22
  • 134****9941

    手套契稅1.5%二套契稅3%房主名下有二套個(gè)稅1%沒二套就沒有個(gè)稅按評(píng)估價(jià)格算啦

    查看全文↓ 2018-07-26 13:29:09

相關(guān)問題

  • 答

    1.契稅(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%；(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%；(3)其他，對(duì)于購買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%2.營業(yè)稅營業(yè)稅是對(duì)在我國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。(1)個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價(jià)×5.56%(2)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價(jià)-購房成本)×5.56%(3)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。3.個(gè)人所得稅(1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%(2)通過繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%(3)出售購買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅

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  • 答

    二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    春節(jié)臨近，你是否已買到心儀的房子?新的一年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)將有哪些新舉措?從10日召開的長(zhǎng)沙市住建委2018年工作會(huì)議上了解到，今年市住建委將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，持續(xù)打好房?jī)r(jià)穩(wěn)定戰(zhàn)，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭，全面建立和完善“一攬子”配套政策，推進(jìn)限價(jià)商品房、人才公 寓和在建商品房建設(shè)，堅(jiān)決滿足住房剛性需求。 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是影響全市工作大局、涉及群眾利益的一大重要工作，長(zhǎng)沙市委市政府高度重視，人民群眾高度關(guān)注。了解到，今年市住建委將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、政策方向不改變、力度不放松;加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。 同時(shí)將堅(jiān)決落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中“去庫存”的要求，堅(jiān)持商品住宅“控房?jī)r(jià)”和商品非住宅“去庫存”兩手抓，多措并舉化解商品非住宅庫存量，堅(jiān)決落實(shí)好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的政策要求;大力推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域改革，探索建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，完善公租房、限價(jià)商品房和普通商品房并存的住房供應(yīng)體系，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，積極推進(jìn)租購?fù)瑱?quán)。

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  • 答

    可以做高房?jī)r(jià)啊,需要哪些手續(xù)要知詳情才可以的!

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  • 答

    你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納5000左右的稅費(fèi)（不包含營業(yè)稅）