??買的房子是商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。他們說要擔保公司才能給我辦。沒辦法只能按他們說的辦。我貸17萬要我交3400元的擔保費，請問是否合理，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要擔保費嗎？該在哪里申訴？

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• 137****5272

  您好！公積金貸款辦理過程中無需繳納手續(xù)費，但您所購住房抵押給住房擔保公司，擔保公司收取擔保費，擔保費=貸款金額×0.5‰×貸款年限。擔保費在簽訂借款合同時繳納。

  查看全文↓ 2018-08-07 21:24:40
• 132****8219

  不需要費用，按照以下流程辦理：
  一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
  一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款。
  (二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  
  二、個人準備資料：
  1、公積金個人貸款申請審批表；
  2、申請人身份證或有效身份證明；
  3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
  4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
  7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  8、貸款資金劃款委托書；
  以上材料一式三份。
  
  三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準備材料：
  1、購房合同；
  2、商業(yè)貸款《借款合同》；
  3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明；
  4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
  5、戶口本；
  6、婚姻證明；
  以上材料一式三份。

  查看全文↓ 2018-08-07 21:24:26
• 142****6287

  這個需要看當?shù)氐墓e金是否受理，而且看你本人是否有過逾期記錄了。
  但是如果貸款已經(jīng)享受了7折優(yōu)惠，奉勸你不要轉(zhuǎn)了，因為轉(zhuǎn)公積金也要產(chǎn)生很多的費用，例如擔保費，抵押手續(xù)費，他項工本費等。
  公積金目前3.87，商貸4.158%，差0.288%
  也就是說10萬元每年差288元。
  而手續(xù)繁瑣不說，且費用高達幾千元。
  你有住房按揭貸款可以按照還款額每年提取一次公積金的定期金額，只要不超過還款額即可。

  查看全文↓ 2018-08-07 21:24:18

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款需要擔保費嗎? 住房公積金貸款需要擔保費嗎？
  答

  需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然后由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了。收費標準是：市屬：收取擔保貸款額*0。5% 國管：收取擔保貸款額*0。3%**少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

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• 問 ??公積金貸款要擔保費嗎？為啥要交擔保費??？
  答

  需要交納擔保費，而且他們還要收取評估費你要申請公積金貸款，肯定有擔保的純在。擔保費主要是評估公司收取，他們擔保在你們過完戶7個工作日放款給賣方如果你不繳納擔保費。正常的放款時間得4-6個月，因為公積金管理中心一定要見他項權(quán)利證才能放款！ 所以業(yè)主不會等你4-6個月，所以擔保在市場上有存在的價值

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• 問 公積金貸款需要擔保費嗎? 住房公積金貸款需要擔保費嗎？
  答

  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；

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• 問 ??公積金貸款要擔保費嗎？為什么要交擔保費??？
  答

  需要交納擔保費，而且他們還要收取評估費你要申請公積金貸款，肯定有擔保的純在。擔保費主要是評估公司收取，他們擔保在你們過完戶7個工作日放款給賣方如果你不繳納擔保費。正常的放款時間得4-6個月，因為公積金管理中心一定要見他項權(quán)利證才能放款！ 所以業(yè)主不會等你4-6個月，所以擔保在市場上有存在的價值

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• 問 廈門住房公積金貸款擔保費要多少?還要交擔保費的嗎?具體交多少啊?
  答

  要收的,按貸款的金額比率來收,還完貸款就可以退的

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