??誰比較清楚父子之間房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用

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• 154****6605

  承繼過戶與銷售和贈(zèng)與比較，稅費(fèi)開銷是**低的，由于承繼的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需交納公證費(fèi)。承繼人憑遺言處理承繼權(quán)公證，憑承繼權(quán)公證書到房管處理機(jī)構(gòu)處理過戶更名就能夠了。
  1、契稅：通常是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1％，面積在90平以上144平以下交納1．5％，面積在144平米以上的需交納4％）
  2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．5％，產(chǎn)證滿五年能夠免交營業(yè)稅。
  3、自個(gè)所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住所的可免）
  4、銷售費(fèi)：3元／平方米（可是通常需買房人把兩邊的銷售費(fèi)都交了，也即是6元每平米）
  5、測繪費(fèi)：按各區(qū)詳細(xì)規(guī)則
  6、權(quán)屬注冊(cè)費(fèi)及取證費(fèi)：通常狀況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:43:59
• 136****1052

  如果你父親還健在，就不存在繼承問題，因?yàn)槔^承是在產(chǎn)權(quán)人去世后才發(fā)生。
  如果你父親還健在，可以有兩個(gè)途徑辦理父子之間的房產(chǎn)證過戶：
  1 是贈(zèng)與，你父親將房屋贈(zèng)與給你。這需要去當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)應(yīng)該是房價(jià)的2%左右。辦理完贈(zèng)與公證后再到房屋登記機(jī)構(gòu)去辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記，契稅大約為4%，交易服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米，登記費(fèi)80元/份；
  2 是買賣，當(dāng)然不一定與旁人一樣真出錢，不一定以市場價(jià)買賣?？梢灾苯拥椒课莸怯洐C(jī)構(gòu)辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記，契稅2%(有的城市為了提增市場人氣還政策性的臨時(shí)降了一半，收1%)，交易服務(wù)費(fèi)住宅雙方各3元/平方米了，登記費(fèi)80元/平方米。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:43:47
• 145****6064

  父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。
  1、以出讓的方式將房屋過戶給子女
  房子買賣過戶主要費(fèi)用包括：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和契稅三種。而房產(chǎn)滿五年、營業(yè)稅就免征，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，要是房產(chǎn)未滿五年，那么需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
  2、以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女
  辦理贈(zèng)予和過戶，需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)予過戶沒有營業(yè)稅，因?yàn)橘?zèng)予是無償受贈(zèng)的行為，所以只需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，另外贈(zèng)予過戶也需要繳納公證費(fèi)。
  3、以繼承的方式將房屋過戶給子女
  繼承過戶是稅費(fèi)支出**少的，因?yàn)槔^承房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局部門辦理過戶更名就可以了。
  房子過戶需要哪些費(fèi)用？
  1、契稅
  根據(jù)**新契稅政策，繳納人：90平以下，不管是首套房還是二套房，契稅都為總價(jià)1%；90平以上首套房為1.5%，90平以上二套房為2%。
  2、營業(yè)稅
  繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。
  3、營業(yè)附加稅
  營業(yè)附加稅包括城建稅、費(fèi)附加稅，繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納。
  4、個(gè)人所得稅
  繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1%。
  5、印花稅
  繳納人：買賣雙方;不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。
  6、測繪費(fèi)
  測繪費(fèi)繳納人：買方;繳納費(fèi)用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:43:36
• 132****6030

  一、如果該房產(chǎn)不進(jìn)行買賣行為的話，建議走分家析產(chǎn)的方式，擬定分家協(xié)議書或向當(dāng)?shù)胤抗懿块T獲取，讓家人簽字并同意劃到個(gè)人名下，僅需繳納手續(xù)費(fèi)（每平米6元和80元的工本費(fèi)）。這種方式，省錢省力，但較難辦到。
  二、如果以后賣的話，建議走買賣過戶程序，費(fèi)用歸納如下：
  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購房后對(duì)號(hào)交納：
  子女需繳費(fèi)用：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（首次1%，非首次3%）
  4、交易費(fèi)6元/平方；
  5、工本費(fèi)80元（工本印花稅5元）；
  父母需繳費(fèi)用：
  1、其他營業(yè)稅5.55%（五年外可申請(qǐng)免除）；
  2、所得稅1%（唯一住房可申請(qǐng)免除）；

  查看全文↓ 2018-08-14 09:43:19
• 147****3585

  　其實(shí)直系的親屬贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅、所得稅和契稅，工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證的相關(guān)手續(xù)，今后如果再次轉(zhuǎn)讓就需交20％的所得稅。
  　　1、交易手續(xù)費(fèi)：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和經(jīng)濟(jì)適用房還有安居工程房都是3元／平米。
  　　2、土地金：房改房是按房屋的成交價(jià)格的1％征收；經(jīng)濟(jì)適用房是按照經(jīng)濟(jì)適用的住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15％征收；安居工程房是按成交價(jià)格的2％征收。
  　　3、登記費(fèi)：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。
  　　4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元／證；單位產(chǎn)100元／證。
  　　5、契稅：繳納比例為3％。
  　　6、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0．5％。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:43:02

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• 問 父子之間 房產(chǎn)證去名字如何辦理?父子之間的房產(chǎn)證是如何過戶的，以及過戶費(fèi)用
  答

  需要進(jìn)行以下程序：需要父親和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及房產(chǎn)證，該房產(chǎn)的契稅證和土地證。雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義房產(chǎn)證，有兩種方法：可以選擇贈(zèng)與，或是買賣方式過戶，父母把住房一半產(chǎn)權(quán)過戶給兒子。1、贈(zèng)與過戶流程：到公證處辦理贈(zèng)與公證。拿到公證處帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過戶手續(xù)。費(fèi)用基本上就是公證費(fèi)加上工本費(fèi)幾百元就可以辦理下來了。只是以后賣的話會(huì)繳納20%的個(gè)人所得稅。2、買賣過戶流程：到房管局簽訂網(wǎng)簽合同。帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??補(bǔ)辦房產(chǎn)證費(fèi)用問題誰比較清楚
  答

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多少錢請(qǐng)攜帶房產(chǎn)證登記人本人和配偶姓名身份證戶口本，結(jié)婚證，本人和配偶兩人一起到該住房所屬房管，咨詢辦理補(bǔ)辦房產(chǎn)證事宜。會(huì)要求你們先到本地報(bào)社，登報(bào)掛失你們的老房產(chǎn)證，需登報(bào)20天左右，花費(fèi)金額需要你咨詢本地報(bào)社，然后在20天后，回到房管，辦理補(bǔ)辦手續(xù)。補(bǔ)辦房產(chǎn)證單純補(bǔ)證，100元搞定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 父子房產(chǎn)證如何過戶?父子之間的房產(chǎn)證是怎么過戶的，以及過戶費(fèi)用大概要
  答

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用呢誰比較清楚?。?/a>
  答

  1.合理 新買的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評(píng)估費(fèi)但維修基金和稅是必須要交的 國家收的 謝謝 2.（一）買商品房需要交的稅1、契稅，購房總價(jià)的1-3%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，看你買的是一套還是二套，具體面積大小而定）。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%（二）基金1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元個(gè)人拙見 僅供參考

  房產(chǎn)證更變名稱需要交納哪些費(fèi)用？誰比較清楚。

  答

  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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